渣華道「JAVA98」下月底售(成報)

成報

2010-05-06

英皇渣華道項目「JAVA 98」同樣屬於遠期樓花，目前仍處於地基階段。

　　【本報特訊】政府「九招十二式」令新盤市場陷入真空期，多個新盤被迫延期推售，令不受預售樓花限制的西環「維壹」，成為近期市場上「唯一」推出發售的全新樓盤，項目銷情亦未有受新規管措施影響，發展商昨日公布，項目推售不足一星期已累積售出逾半數單位，由於銷售成績理想，發展商計劃於下月底推出集團另一位於北角渣華道樓花項目。

維壹累售52伙收益達9億

　　英皇執行董事張炳強昨日出席維壹珠寶展指出，集團西環新盤維壹，自上周日推售至今，已累積售出52伙單位，佔整體103伙超越半數，涉及售樓收益達9億元，平均呎價約逾1.4萬元，他並透露，該項目再添一宗關連交易，集團一名非執董的家人購入其中一伙單位。

　　張炳強稱，維壹將於明晚8時起正式封盤，餘下約半數單位，正式計劃轉作服務式住宅作長線收租，預期呎租可達50至60元水平。另外由於維壹銷情理想，集團位於北角渣華道新盤「JAVA 98」，正準備於下月底開盤，由於項目同樣屬於非預售樓花同意書管制的項目，物業可隨時推出市場發售，不過集團亦會按照維壹的開售模式，跟足「九招十二式」新措施規定推出，開售時集團亦會提供清水房示範單位，該新盤共提供75伙面積約500至2,200平方呎單位，售價主要參考現時維壹呎價。

　　他同時補充，政府推出九招十二式後，由於多個大型發展商賣樓計劃均受到影響，新措施下反而令中小地產商有較為靈活空間推出新盤。

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