筲箕灣南安街地舖3300萬售(成報)

成報

2010-05-05

筲箕灣地下連一樓食肆舖位六年升值164%。

　　【本報特訊】第一太平戴維斯商舖銷售部董事馮樂成表示，剛促成筲箕灣南安街1-7號地下連一樓的食肆舖位，成交價約3,300萬元。馮樂成表示，成交舖位為地下B舖及一樓全層，總樓面面積約共7,700平方呎，成交價3,300萬元，平均呎價4,286元。原舖位業主於04年以1,250萬元購入，6年後升值164%，帳面獲利2,050萬元。馮氏續指，買家為本地投資者，購入上述舖位作中長線投資用途。

業主轉手大賺2050萬

　　另外，韋堅信測量師行獲業主委託以公開招標形式出售中環威靈頓街94號全幢，物業將以現狀交吉出售，意向價約9,300萬元。物業樓高7層，地盤面積約1,013平方呎，現總建築面積約6,000平方呎，現規劃為「商業/住宅」用途。

　　韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，物業位於威靈頓街商業地段，鄰近中環中心及100QRC等甲級商廈。事實上，近期威靈頓街71號地舖以約3,150萬元易手，而日前市場消息傳出威靈頓街43至49號兩個地舖以約1.1億元被洽購，反映區內盤源供應有限及租金回報理想等因素，吸引投資者入市追捧具升值條件的商業物業。

　　許偉國強調，是次標售項目為區內罕有放售全幢物業，其商業發展潛力不容忽視。此外，是項標售物業可塑性極高，買家購入後可考慮與毗鄰合併重建，經營特色樓上舖或重新發展為商業物業，以發揮物業最高潛在價值。

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