中海5.4億購舂坎角曦園(成報)

成報

2010-05-05

豪宅有價，發展商紛紛投地建豪宅。

　　【本報特訊】近年來樓價急速上升，部分已退出本地市場的發展商亦重出江湖，過去一年間中海積極重投香港地產市場，不足1年已花上近15億元買地起樓，土地註冊處最新紀錄顯示，中海剛於上月底再度出手，斥資5.41億元向裕泰興地產羅氏家族購入舂坎角環角徑出租豪宅曦園，樓面地價約逾14,000元，不排除中海有意將項目重建。

項目佔地逾3.4萬呎

　　據土地註冊處資料，由裕泰興地產持有南區舂坎角環角徑2號曦園，剛於上月26日簽訂正式買賣合約，以5.41 億元售出。

　　新買家名為美逸有限公司，公司董事包括中國海外主席孔慶平，副主席肖肖及地產部游偉光，有關地皮為中海於去年年底以5.61億元向事安集團（前稱金匯投資）購入九龍塘嘉林邊道21至25號地皮後，再度入市購入豪宅物業作土地儲備。

　　落成僅9年的曦園，物業於01年落成共建有11座洋房，過去一直保留作長線收租，當中大部分洋房均可眺望赤柱全海景，物業過去曾整批形式推出招標，其中於08年中海曾以4.78億元售予資本策略，但其後因為遇上08年底的金融海嘯，最終交易於09 年3 月因未有完成交易而告吹，最新售價相較於2年前的原售價仍高出13%。項目佔地約34,326平方呎，每幢洋房面積約3,297至3,936平方呎，總樓面為38,557方呎，以最新售價約5.41億元計算，平均呎價14,031元。

　　與此同時中海同時持有赤柱灘道6號前新華社別墅的重建項目，當中共建有10座洋房，預期於今年年底建成，早前已入紙申請預售，最快於下半年推出發售，預期呎價達5萬元以上。

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