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租金回報率高達9.1厘
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨3年,租金回報率高達9.1厘。
溫氏稱,上述所錄成交單位為E座低層7室,建築面積567呎,實用面積415呎,兩房一廳,原業主於07年以63萬購入上址,日前便獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站,交通方便,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以4800元租入該單位,平均呎價為8.5元,若以實用面積計算呎價為11.6元。
溫氏續稱,如以該單位租金4800元作計算,租金回報率可高達9.1厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍高達8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 2 呎 |