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祥益地產分行主管陳志偉表示,日前該分行促成一景峰花園之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率達7.9厘。
陳氏稱,上述所錄成交單位為4座低層D室,建築面積462呎,實用面積400呎,兩房一廳,業主於09年12月剛以85萬購入上址,日前便獲一名區內客以5600元租入,平均呎租為12.1元,若以實用面積計算呎租為14元,該租客鍾情該單位附設全新裝修,而且鄰近家人。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達7.9厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有7.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,600 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 400 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 462 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |