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租金回報率高達7.6厘
祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門時代廣場日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨5年,租金回報率高達7.6厘。
張氏稱,上述所錄成交單位為E座高層2室,建築面積431呎,實用面積325呎,一房一廳,原業主於05年以95萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位座向南方,加上景觀開揚,單位更附設企理裝修及部份傢俱,遂便決定「即睇即租」以6000元租入該單位,平均呎價為13.9元,若以實用面積計算呎價為18.5元。
張氏續稱,如以該單位租金6000元作計算,租金回報率可高達7.6厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍高達6.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 325 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 431 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |