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祥益地產分行主管何燕煌表示,屯門卓爾居日前錄得一宗區內租客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨兩年,租金回報率高達5.7厘。
何氏稱,上述所錄成交單位為2座低層B室,建築面積644呎,實用面積511呎,兩房一廳,原業主於08月以168.8萬購入上址,日前便獲一名區內租客垂青,該名租客鍾情該屋苑可飼養狗隻,加上單位間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定以8000元租入該單位,平均呎價為12.4元,若以實用面積計算呎價為15.7元。
何氏續稱,如以該單位租金8000元作計算,租金回報率可高達5.7厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍可達4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 511 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 644 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |