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屯門時代廣場獲區外上車客以152.3萬稍低市價成交

張淑燕
屯門市廣場分行主管
牌照編號: S-045151

2010-04-26





祥益地產分行主管張淑燕表示,時代廣場日前錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨12年,轉手帳面獲利約56.8萬。

張氏稱,上述所錄成交單位為E座中層2室,建築面積431呎,實用面積325呎,一房一廳,原業主於98年以95.5萬購入上址,日前便獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情單位座向南,而且價格划算,遂便決定「即睇即買」,以152.3萬購入上址作自住之用,平均呎價為3534元,若以實用面積計算呎價為4686元,稍低市場價成交。
成交資料檔
成交日期 2010-04-24 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$1,523,000
層數 中層 入伙日期
單位 2 物業用途 住宅
間格 1房1廳 實用面積(呎) 約 325 呎 ,實用率: 75% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 431
備註 窗台面積(呎) 約 18 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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