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祥益地產分行主管黃肇雯表示,日前天祐苑錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案,是次原業主持貨2個月,轉手獲利10萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為C座高層16室,建築面積742呎,實用面積541呎,兩房兩廳,原業主於10年2月以123萬(自由市場價)購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位具投資價值,遂決定「即睇即買」,以133萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為1792元,若以實用面積計算呎價為2458元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5300元,租金回報率達4.8厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,330,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 16 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 541 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 742 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |