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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門豫豐花園日前錄得一宗同屋苑租客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨4年,租金回報率高達5.2厘。
李氏稱,上述所錄成交單位為3座低層C室,建築面積531呎,實用面積396呎,兩房一廳,原業主於06年以127.6萬購入上址,日前便獲一名同屋苑租客垂青,該名租客鍾情該單位間隔實用,加上單位附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以5500元租入該單位,平均呎價為10.4元,若以實用面積計算呎價為13.9元。
李氏續稱,如以該單位租金5500元作計算,租金回報率可高達5.2厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 396 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 531 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |