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祥益地產分行主管黃肇雯表示,日前該分行促成一天富苑之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率達5.7厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為H座中層2室,建築面積830呎,實用面積650呎,兩房一廳,業主於10年2月剛以138萬購入上址,日前便獲一名區內客以6500元租入,平均呎租為7.8元,若以實用面積計算呎租為10元,該租客鍾情該單位租金合理。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達5.7厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$6,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 830 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |