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祥益地產分行主管謝利官表示,嘉湖山莊2期(美湖居)日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨3個月,轉手帳面獲利24.8萬。
謝氏稱,上述所錄成交單位為5座低層E室,建築面積584呎,實用面積441呎,兩房一廳,原業主於10年1月以138萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位附設全新裝修,而且景觀開揚,遂便決定「即睇即買」,以162.8萬購入上址作收租之用,平均呎價為2788元,若以實用面積計算呎價為3692元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,628,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 441 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 584 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |