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祥益地產分行主管葉桂源表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5.3厘。
葉氏稱,上述所錄成交單位為1座高層E室,建築面積567呎,實用面積438呎,兩房一廳,原業主於10年以169萬購入上址,日前獲一名區內租客垂青,該名租客鍾情該單位附設全新裝修,更座擁避風塘海景景觀,遂以7500元租入,平均呎租為13.2元,若以實用面積計算呎租為17.1元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5.3厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有約4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |