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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門時代廣場日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨兩年,租金回報率高達5.2厘。
張氏稱,上述所錄成交單位為C座低層11室,建築面積431呎,實用面積325呎,兩房一廳,原業主於08年以110萬購入上址,日前便獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位座向南方,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以4800元租入該單位,平均呎價為11.1元,若以實用面積計算呎價為14.8元。
張氏續稱,如以該單位租金4800元作計算,租金回報率可高達5.2厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有達4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 11 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 325 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 431 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |