形品‧星寓下周推高層3房　平均呎價1.3萬(成報)

成報

2010-04-15

　　新盤市場旺勢仍未終結，長實上月展開連環推盤攻勢後，東涌海珀名邸及沙田名城接連登場後，踏入4月份新地及恒地亦部署展開雙盤齊推的銷售攻勢，新地鴨脷洲豪宅南灣及西九龍單幢項目形品‧星寓，最快於下周同期登場，兩盤同時等待預售樓花同意書的批出，與此同時，恒地繼月初推出元朗翠峰後，集團亦趁勢重推上水御景峰的餘貨單位。

本報記者綜合報道

　　新地及市建局合作發展西九龍大角咀形品‧星寓，項目最快於本周內取得預售樓花同意書，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛（圖左）指出，集團會按程序於日內取得項目預售批文後一星期展開推售，最快於下周內展開推售，詳情有待集團與合作夥伴市建局商討落實，現階段計劃先推出空中花園以上的高層3 房單位，平均呎價約13,000元，物業整體市值達2 0 億元以上。

中低層為1至2房細單位

　　位處於大角咀洋松街1 號的形品‧星寓，項目為單幢式精品住宅，是新地繼去年北角形品的形品系列第二個項目，物業合共提供377 伙單位，其中空中花園以上高層為22 伙面積達820至1,060 平方呎的3 房單位，頂層設有3 伙面積達1,300 至1,700 平方呎的連空中花園的平台單位，意向呎價為17,000 元。

　　至於中低層則悉數為開放式Studio及1、2房的細單位，平均意向呎價為1 萬元，對於市場有消息指出，項目低層單位呎價將低見7,000元，發展商直指未有聽聞，最終售價仍需與市建局商討。

　　仲量聯行國際董事兼物業銷售主管曾煥平指出，由於現時九龍區服務式住宅集中於尖沙咀及紅磡一帶，相對之下西九龍缺乏服務式住宅概念供應，形品‧星寓提供1、2 房的細單位，具備服務式住宅概念，加上鄰近九龍站，相信可吸引部分初級外籍僱員的需要，相信項目未來呎租可達40 元以上，仲量聯行將為物業買家提供專業租賃顧問服務。

　　另外恒地於剛過去復活節假期，推售元朗唐人新村翠峰並取得理想銷情，不足兩星期已累積售出近半數單位，恒地趁勢重推上水御景峰的餘貨，集團將於今日首度開放御景峰現樓示範單位，平均呎價約4,000 至5,000 元。

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