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(東方)置富呎售8774破頂
港島南區及奧運站均有新盤部署推售，部分買家趁機偷步入市，推高成交價。薄扶林置富花園一頂層戶以呎價8,774元轉手，創屋苑歷史新高；另奧運站君滙港一高層戶售1,850萬元，屬屋苑近期高價成交。
美聯（01200）梁浩祥稱，置富花園10座頂層戶，面積971方呎，連約200方呎天台，售852萬元，呎價8,774元，兩者均創屋苑歷史新高，原業主約4年賺372萬元。
曼山三房呎價破萬一
消息指，君滙港1座高層A室，面積1,763方呎，以1,850萬元易手，呎價10,493元，原業主三年帳面獲利300萬元。中原稱，荔枝角曼克頓山3座高層B室售1,600萬元，呎價11,042元，創該盤三房單位歷史高位。利嘉閣稱，青衣灝景灣3期9座中層E室售502萬元，呎價5,474元，創同類單位新高。
東涌投資氣氛持續熾熱，利嘉閣稱，一投資客以300萬及360萬元，連購映灣園16座高層C及D室，呎價分別4,005元及3,689元；其中C室四個月升值20萬元。
富榮三個月炒高33萬
祥益稱，屯門翠林花園E座中層1室售215萬元，原業主三個月賺38萬元。置業18稱，旺角富榮花園1座中層J室售306.8萬元，約三個月升值33萬元。
另美聯指出，本港屋苑三月平均呎租約18.2元，按季升5.1%。利嘉閣稱，50屋苑三月平均呎價按季升6.9%至5,208元。
(新報)內地豪客8000萬掃名城10伙
內地資金成為本港樓市的新勢力，發展商覷覦內地購買力，出招轉吸內地豪客。
其中大圍新盤名城最快下周在內地進行路演推廣，並於「五．一」黃金周期間加推一批全新單位。
消息指，名城於剛過去的周六、日兩天再售出逾70伙，更有內地客斥資8,000萬元購入名城10伙。
長實地產投資董事郭子威表示，名城至今已累售逾900伙，套現約80億元，成交呎價介乎7,500至11,500元。至於日前加推的4伙平台單位，面積介乎870至980方呎，另連約100方呎平台，成交呎價（按訂價）逾8,000至9,000元。據悉，發展商昨日加推4伙平台戶亦被掃清，呎價介乎7,800至9,000元，市場料名城在剛過去的周六、日再售逾70伙。
「難阻買家以不同名義入市」
近期新盤持續熱賣，當中更不乏內地資金追捧，郭子威透露，名城最快下周在內地進行路演，首站將會是北京，之後將會到上海及廣州進行宣傳推廣。他表示，現時名城的內地買家佔5至10%，估計有機會進一步上升。市場消息指出，近日名城再錄得大手成交，其中有內地客大手購入10伙，涉資8,000萬元，單位呎價價介乎900萬至1,300萬元。
早前發展商公布，限制名城每名買家或公司，最多只可購入兩個單位，並將公司名義之入市的比例，鎖定於整體單位數目的兩成。不過，項目開售至今接連錄得大手成交，發展商則回應指，一直嚴格執行有關措施，若買家透過不同名義購入單位，發展商亦難以阻止。
兩日假期一手錄112宗成交
昨日排隊參觀名城示範單位的準買家何先生表示，現時港島區一手新盤呎價動輒1.4萬至1.5萬元，反觀名城呎價僅約7,000元，便宜了一半，故計劃斥資900萬元購入一個900至1,000方呎單位，作投資用途。另外，準買家關小姐表示，名城毗鄰港鐵大圍站，交通方便，呎價7,000至8,000元屬合理水平，她又預期樓市仍有上升空間，故趁機入市。
另一方面，綜合市場消息指剛過去的周六、日共錄得112宗一手成交，其中以名城銷情最突出，兩日累售70伙；九龍東峻弦則有12宗。此外，恒地元朗唐人新邨翠峰亦有5宗成交。另外，有消息指出，信置旗下火炭御龍山及長沙灣One Madison分別錄得3宗成交；荃灣御凱及烏溪沙銀湖．天峰亦各有1宗成交。
另外，置地大坑上林2座極高樓C室，面積1,367方呎，剛以1.9萬元成交，平均呎價約2,597萬元。
(蘋果)成交比率兩年新低 5000元內租盤銳減
樓價節節上升，租金亦跟隨拾級向上，平價租盤越來越少。美聯數據指出，今年首季月租 5000元或以下細價租務成交比率跌至 1.2%，較金融海嘯後一度衝上 11.1%顯著回落。因應租金持續攀升，全港 100個私人住宅上月平均呎租 18.2元，較 2月升 1.5%，其中， 20個屋苑首季租金已升逾 5%，鴨脷洲海怡半島及沙田河畔花園升幅最勁，達 8.6%。
隨着經濟好轉，除樓價攀升外，租金升勢亦越來越強。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，就該行促成租務成交分析，月租 5000元或以下細價租務成交比率，由去年第 4季的 1.8%跌至今年首季僅 1.2%，較 08年初還要低該比率曾於 08年金融海嘯後一度突破 10%水平，去年首季高達 11.1%，相隔 1年，樓市升勢再現，租金跟隨向上，平價租盤銳減，該類細價租務成交比率急跌至海嘯後新低，比率已連跌 4個季度。
租盤缺 升幅有機跑贏樓價
現時，月租 5000元平價租務個案集中新界區，如屯門時代廣場 C座中層 8室， 364方呎，上月底月租 4600元租出，呎租 12.6元。不過，即使向來以租金平價見稱的屯門區，受整體租金呈升勢影響，祥益分行主管李啟昌表示，屯門屋苑現時月租 5000元以下租盤幾乎絕迹。居屋兆康苑 5000元以下租盤僅 2至 3個。市場預期，租盤短缺將進一步推高租金，估計租金升幅有機會跑贏樓價。
細價租務成交顯著減少，惟月租 1萬元或以上租務個案卻因租金上揚，比率不跌反增。美聯指，該類租務成交比率由去年首季 42.2%，升至今年首季 58.5%，逼近 60%水平，較海嘯前高位 57.7%還要高。
平均呎租$18.2 連升 12個月
全港 100個大型屋苑上月平均呎租 18.2元，按月升 1.5%，今年首季租金已累升 5.1%，升幅較去年第 4季升 1.8%明顯增多，租金並連續 12個月出現上升。其中， 20個屋苑首季租金升超過 5%，海怡半島及河畔花園升幅最勁，幅度均為 8.6%，其次為大角嘴維港灣及鰂魚涌太古城。中原區域營業經理王昭康表示，因應租金升勢持續，部份租客租轉買。海怡半島 20座高層 745平方呎 D室，剛獲買家以 430萬元購入，呎價 5772元。
(蘋果)屯門僅 80租盤勁減逾八成
近期新界西北區樓市炒風熾熱，令到租盤短缺。業界估計，現時全屯門租盤不足 100伙，較年初勁減逾 8成，市中心數個私人屋苑，租盤合共不足 10個，有屋苑更出現零租盤情況。
屯門樓價被炒起，業主紛紛租轉賣，加上近期售出的單位，大部份都落入炒家手上，致租盤極其短缺。港達物業董事洪培根表示，屯門區去年初租盤逾 500個，現時跌至約 80個，較年初減少逾 8成；反而買賣盤仍有至少 500個。
主要屋苑租盤不足 10個
市中心數個主要屋苑，租盤合共不足 10伙，屯門市廣場及時代廣場分別僅 5及 3個，向來少盤的華都花園及錦華花園，現時租盤更欠奉。炒風勁的居屋兆康苑，賣盤多達 120個，租盤卻僅 5個。
美聯助理區域經理梁浩文亦指出，現時整個屯門每屋苑平均僅 3至 5個租盤，租盤短缺下，今年以來屯門租金升近 8%，售價則上升 15%，租金直逼市區樓。洪培根表示，屯門市廣場 4座中層 G室， 492平方呎，剛以 7000元租出，呎租高達 14.2元，創近年新高。
租金攀升外，樓價亦顯著上揚，屯門區頻錄短炒獲利。祥益地產分行主管何燕煌稱，翠林花園 E座中層 1室， 773方呎，剛以 215萬元轉售， 3個月升值 21.5%。
(蘋果)大興花園低層一年賺 24%
祥益地產何燕煌稱，屯門大興花園2期 8座低層 C室，單位面積 583方呎，成交價 162.5萬元，呎價 2787元。賣方 09年以 131萬元入貨，賺 31.5萬元，升價 24%。
(成報)名城傳買家斥8千萬掃10伙 五一黃金周推預留特色戶
上周末天氣陰雲密布，但新盤銷情仍然暢旺，其中由長實等發展的大圍名城一期昨日盛傳有買家8,000萬元一口氣購10伙，如屬實將成為最大宗單一交易。長實執行董事趙國雄指出，名城銷售迄今累售逾900伙，套現約80億元，平均呎價約7,500至11,500元，同 時亦會保留數十伙，留待五一黃金周時發售，當中包括低層連平台花園特色戶、擁獅子山景觀單位，以及黃金名宅。另外，趙國雄指出，同系馬鞍山77區項目，現時名為天宇海，正在申請預售樓花同意書，實際推售時間，要視乎售樓紙批出日期而定。
消息人士透露，名城首度推出低層連平台花園發售，兩日錄近40宗交投，其中平台戶即錄6宗交投，平均呎價約7,800至8,500元；同時於上周末加推低層連平台花園發售，單位面積約870餘方呎以及980方呎，平台花園面積約90至100方呎，該批單位售價約700萬至900萬元，平均呎價約8,000至9,000元。
參觀示範戶人數眾多
昨日名城參觀情況不俗，示範單位外不時出現排隊人龍，每名睇樓客需輪候最少15分鐘，方可入內參觀，參觀人士不乏一家大細，同時亦有小部分為內地客。發展商指，該項目現時累售逾900伙，套現逾80億元，大圍名城一期提供1,360伙，間隔分別為3房及4房，其中逾兩成單位，為面積約980方呎的3房戶。若連同二期，共提供2,700餘伙，當中第二期會留待下半年再發售。
恒基旗下元朗唐人新邨翠峰，市場消息指，該盤亦錄成交個案，為單號地下連花園戶，面積約1,307方呎，花園面積約800餘方呎，成交價約695萬元，平均呎價約5,318元。據悉，上周末亦錄逾百準買家前往，睇樓客中以元朗區住客為主。早前已派發首張價單，涉及6個單位，分布在9號及12號屋，面積由1,307至1,937方呎，訂價由547.8萬元至830萬元。
縉城峰周末錄4宗成交
至於嘉里西環縉城峰，消息指，該盤周末亦錄得約4宗交投，其中1宗為一座高層F室，面積約496方呎，現以656萬元售出，平均呎價約1.3萬餘元。另一宗交投為一座中層D室，面積約1,026方呎，成交價約1,253萬元，平均呎價約1.2萬元。而參觀人士中不少為一家大細前往。
新地旗下飛鵝山峻弦，市場消息指，該盤周末亦錄得4宗交投，其中一宗為3座中層B室，面積約1,300方呎，成交價約1,217.5萬元；另一宗交投則為二座高層C室，面積約982方呎，成交價約779.95萬元，平均呎價約8,100餘元，同系元朗YOHO MIDTOWN也錄得交投。
(成報)首季屋苑呎租升5.1%
根據美聯研究部資料顯示，3 月份平均每呎租金約18.2 元，按月升1.5%，而按季則升5.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示近兩季租金升幅表現與樓價相似，並均於去年第四季因政府多次表示關注樓價發展而令升幅放緩，租金僅升1.8%，而今年首季升勢轉強，錄得5.1%升幅。
今年租金承接去年升勢持續向上，導致細價租盤比率愈來愈少。以美聯物業促成租務個案分析，今年首季月租5,000元或以下的細價租務個案比率只有1.2%，比起去年第四季1.8%進一步減少，而該比率曾於08年下半年金融海嘯爆發後一度突破逾一成水平，但隨着租金上升的情況下，比率已連跌四個季度。
海怡半島按季升8.6%居首
今年首季月租5,000元或以下的細價租務個案主要集中新界區物業，如時代廣場C座中層8 室一單位，3月底以每月4,600元承租，另3 月初豫豐花園2 座低中層H室單位則以每月4,800元租出，迫近6 成水平。
此外， 月租5,001至10,000元的租務個案比率雖然一直維持於4至5 成之間的水平，但今年首季比率亦顯著回落至僅4成的範圍邊緣；反觀，月租逾萬元租務個案比率卻因租金上揚而節節上升，自去年首季42.2%連升四季至今年首季58.5%，迫近6 成水平。
若以全港50個大型屋苑分析，今年首季平均呎租累積升幅超過5%的屋苑共有20個，當中升幅最急勁的屋苑為海怡半島及河畔花園，按季齊升8.6%，而維港灣、太古城及蝶翠峰亦分別上升8.3%至8.5%。至於麗城花園、珀麗灣、大埔中心及海逸豪園則升約7%左右。其餘升逾5%的屋苑包括灝景灣、浪翠園、藍灣半島、麗港城、牽晴間、匯景花園、港灣豪庭、沙田第一城、東堤灣畔、翔龍灣及美孚新邨。
(成報)元朗翠峰歐陸式設計 寧靜花園屋
過去數年間，不少發展商積極併購新界農地發展新盤項目，新地於農曆新年期間推售並取得理想銷情的元朗YOHO MIDTOWN，以及剛於復活節假期推售的恒地發展的元朗唐人新邨翠峰，兩者均屬於發展商於早年在元朗區內從併購農地而改建而成的新盤，不過兩者無論在發展規模、設計概念以至買家客源均截然不同，YOHO MIDTOWN屬於大型住宅社區，大廈基座已建有大型商場，相對於恒地的翠峰，項目僅屬於3、4層高的低密度住宅發展，買家所追求是廣闊而寧靜的居住環境，事實上兩盤各有不同客源。
鄰近於元朗屏山輕鐵站的唐人新邨，區內悉數為一些數層高的新低密度住宅發展，由於區內環境清幽，本身追求寧靜的中國宣道神學院亦選址於唐人新邨的附近。
與此同時，位處於唐人新邨孖峰嶺路的翠峰，屋苑與元朗公園旁的住宅御豪山莊、御景園等遙遙相對，從翠峰前往元朗市中心亦僅約5 分鐘的車程，令唐人新邨成為區內靜中帶旺的恬靜居住空間。
獨立屋設私人泳池
翠峰由23 幢歐陸風格3 至4 層高低花園屋所組成，合共僅提供60 伙，項目在設計上選取多元化的設計，單位主要可分成3 類，整體60 伙中佔上32 伙屬於面積約1,300 至1,400 餘平方呎的分層單位，其中半數更連有私家花園的特色花園戶，另外26 伙為面積約1,900至2,200 餘平方呎的複式單位，每伙複式單位均連有地下花園或頂層天台平台單位，最後屋苑內的8 號屋及18號屋則屬於兩幢3 層高的私人泳池獨立屋，建築面積分別為4,362 及4,626 平方呎。
港島南區及奧運站均有新盤部署推售，部分買家趁機偷步入市，推高成交價。薄扶林置富花園一頂層戶以呎價8,774元轉手，創屋苑歷史新高；另奧運站君滙港一高層戶售1,850萬元，屬屋苑近期高價成交。
美聯（01200）梁浩祥稱，置富花園10座頂層戶，面積971方呎，連約200方呎天台，售852萬元，呎價8,774元，兩者均創屋苑歷史新高，原業主約4年賺372萬元。
曼山三房呎價破萬一
消息指，君滙港1座高層A室，面積1,763方呎，以1,850萬元易手，呎價10,493元，原業主三年帳面獲利300萬元。中原稱，荔枝角曼克頓山3座高層B室售1,600萬元，呎價11,042元，創該盤三房單位歷史高位。利嘉閣稱，青衣灝景灣3期9座中層E室售502萬元，呎價5,474元，創同類單位新高。
東涌投資氣氛持續熾熱，利嘉閣稱，一投資客以300萬及360萬元，連購映灣園16座高層C及D室，呎價分別4,005元及3,689元；其中C室四個月升值20萬元。
富榮三個月炒高33萬
祥益稱，屯門翠林花園E座中層1室售215萬元，原業主三個月賺38萬元。置業18稱，旺角富榮花園1座中層J室售306.8萬元，約三個月升值33萬元。
另美聯指出，本港屋苑三月平均呎租約18.2元，按季升5.1%。利嘉閣稱，50屋苑三月平均呎價按季升6.9%至5,208元。
(新報)內地豪客8000萬掃名城10伙
內地資金成為本港樓市的新勢力，發展商覷覦內地購買力，出招轉吸內地豪客。
其中大圍新盤名城最快下周在內地進行路演推廣，並於「五．一」黃金周期間加推一批全新單位。
消息指，名城於剛過去的周六、日兩天再售出逾70伙，更有內地客斥資8,000萬元購入名城10伙。
長實地產投資董事郭子威表示，名城至今已累售逾900伙，套現約80億元，成交呎價介乎7,500至11,500元。至於日前加推的4伙平台單位，面積介乎870至980方呎，另連約100方呎平台，成交呎價（按訂價）逾8,000至9,000元。據悉，發展商昨日加推4伙平台戶亦被掃清，呎價介乎7,800至9,000元，市場料名城在剛過去的周六、日再售逾70伙。
「難阻買家以不同名義入市」
近期新盤持續熱賣，當中更不乏內地資金追捧，郭子威透露，名城最快下周在內地進行路演，首站將會是北京，之後將會到上海及廣州進行宣傳推廣。他表示，現時名城的內地買家佔5至10%，估計有機會進一步上升。市場消息指出，近日名城再錄得大手成交，其中有內地客大手購入10伙，涉資8,000萬元，單位呎價價介乎900萬至1,300萬元。
早前發展商公布，限制名城每名買家或公司，最多只可購入兩個單位，並將公司名義之入市的比例，鎖定於整體單位數目的兩成。不過，項目開售至今接連錄得大手成交，發展商則回應指，一直嚴格執行有關措施，若買家透過不同名義購入單位，發展商亦難以阻止。
兩日假期一手錄112宗成交
昨日排隊參觀名城示範單位的準買家何先生表示，現時港島區一手新盤呎價動輒1.4萬至1.5萬元，反觀名城呎價僅約7,000元，便宜了一半，故計劃斥資900萬元購入一個900至1,000方呎單位，作投資用途。另外，準買家關小姐表示，名城毗鄰港鐵大圍站，交通方便，呎價7,000至8,000元屬合理水平，她又預期樓市仍有上升空間，故趁機入市。
另一方面，綜合市場消息指剛過去的周六、日共錄得112宗一手成交，其中以名城銷情最突出，兩日累售70伙；九龍東峻弦則有12宗。此外，恒地元朗唐人新邨翠峰亦有5宗成交。另外，有消息指出，信置旗下火炭御龍山及長沙灣One Madison分別錄得3宗成交；荃灣御凱及烏溪沙銀湖．天峰亦各有1宗成交。
另外，置地大坑上林2座極高樓C室，面積1,367方呎，剛以1.9萬元成交，平均呎價約2,597萬元。
(蘋果)成交比率兩年新低 5000元內租盤銳減
樓價節節上升，租金亦跟隨拾級向上，平價租盤越來越少。美聯數據指出，今年首季月租 5000元或以下細價租務成交比率跌至 1.2%，較金融海嘯後一度衝上 11.1%顯著回落。因應租金持續攀升，全港 100個私人住宅上月平均呎租 18.2元，較 2月升 1.5%，其中， 20個屋苑首季租金已升逾 5%，鴨脷洲海怡半島及沙田河畔花園升幅最勁，達 8.6%。
隨着經濟好轉，除樓價攀升外，租金升勢亦越來越強。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，就該行促成租務成交分析，月租 5000元或以下細價租務成交比率，由去年第 4季的 1.8%跌至今年首季僅 1.2%，較 08年初還要低該比率曾於 08年金融海嘯後一度突破 10%水平，去年首季高達 11.1%，相隔 1年，樓市升勢再現，租金跟隨向上，平價租盤銳減，該類細價租務成交比率急跌至海嘯後新低，比率已連跌 4個季度。
租盤缺 升幅有機跑贏樓價
現時，月租 5000元平價租務個案集中新界區，如屯門時代廣場 C座中層 8室， 364方呎，上月底月租 4600元租出，呎租 12.6元。不過，即使向來以租金平價見稱的屯門區，受整體租金呈升勢影響，祥益分行主管李啟昌表示，屯門屋苑現時月租 5000元以下租盤幾乎絕迹。居屋兆康苑 5000元以下租盤僅 2至 3個。市場預期，租盤短缺將進一步推高租金，估計租金升幅有機會跑贏樓價。
細價租務成交顯著減少，惟月租 1萬元或以上租務個案卻因租金上揚，比率不跌反增。美聯指，該類租務成交比率由去年首季 42.2%，升至今年首季 58.5%，逼近 60%水平，較海嘯前高位 57.7%還要高。
平均呎租$18.2 連升 12個月
全港 100個大型屋苑上月平均呎租 18.2元，按月升 1.5%，今年首季租金已累升 5.1%，升幅較去年第 4季升 1.8%明顯增多，租金並連續 12個月出現上升。其中， 20個屋苑首季租金升超過 5%，海怡半島及河畔花園升幅最勁，幅度均為 8.6%，其次為大角嘴維港灣及鰂魚涌太古城。中原區域營業經理王昭康表示，因應租金升勢持續，部份租客租轉買。海怡半島 20座高層 745平方呎 D室，剛獲買家以 430萬元購入，呎價 5772元。
(蘋果)屯門僅 80租盤勁減逾八成
近期新界西北區樓市炒風熾熱，令到租盤短缺。業界估計，現時全屯門租盤不足 100伙，較年初勁減逾 8成，市中心數個私人屋苑，租盤合共不足 10個，有屋苑更出現零租盤情況。
屯門樓價被炒起，業主紛紛租轉賣，加上近期售出的單位，大部份都落入炒家手上，致租盤極其短缺。港達物業董事洪培根表示，屯門區去年初租盤逾 500個，現時跌至約 80個，較年初減少逾 8成；反而買賣盤仍有至少 500個。
主要屋苑租盤不足 10個
市中心數個主要屋苑，租盤合共不足 10伙，屯門市廣場及時代廣場分別僅 5及 3個，向來少盤的華都花園及錦華花園，現時租盤更欠奉。炒風勁的居屋兆康苑，賣盤多達 120個，租盤卻僅 5個。
美聯助理區域經理梁浩文亦指出，現時整個屯門每屋苑平均僅 3至 5個租盤，租盤短缺下，今年以來屯門租金升近 8%，售價則上升 15%，租金直逼市區樓。洪培根表示，屯門市廣場 4座中層 G室， 492平方呎，剛以 7000元租出，呎租高達 14.2元，創近年新高。
租金攀升外，樓價亦顯著上揚，屯門區頻錄短炒獲利。祥益地產分行主管何燕煌稱，翠林花園 E座中層 1室， 773方呎，剛以 215萬元轉售， 3個月升值 21.5%。
(蘋果)大興花園低層一年賺 24%
祥益地產何燕煌稱，屯門大興花園2期 8座低層 C室，單位面積 583方呎，成交價 162.5萬元，呎價 2787元。賣方 09年以 131萬元入貨，賺 31.5萬元，升價 24%。
(成報)名城傳買家斥8千萬掃10伙 五一黃金周推預留特色戶
上周末天氣陰雲密布，但新盤銷情仍然暢旺，其中由長實等發展的大圍名城一期昨日盛傳有買家8,000萬元一口氣購10伙，如屬實將成為最大宗單一交易。長實執行董事趙國雄指出，名城銷售迄今累售逾900伙，套現約80億元，平均呎價約7,500至11,500元，同 時亦會保留數十伙，留待五一黃金周時發售，當中包括低層連平台花園特色戶、擁獅子山景觀單位，以及黃金名宅。另外，趙國雄指出，同系馬鞍山77區項目，現時名為天宇海，正在申請預售樓花同意書，實際推售時間，要視乎售樓紙批出日期而定。
消息人士透露，名城首度推出低層連平台花園發售，兩日錄近40宗交投，其中平台戶即錄6宗交投，平均呎價約7,800至8,500元；同時於上周末加推低層連平台花園發售，單位面積約870餘方呎以及980方呎，平台花園面積約90至100方呎，該批單位售價約700萬至900萬元，平均呎價約8,000至9,000元。
參觀示範戶人數眾多
昨日名城參觀情況不俗，示範單位外不時出現排隊人龍，每名睇樓客需輪候最少15分鐘，方可入內參觀，參觀人士不乏一家大細，同時亦有小部分為內地客。發展商指，該項目現時累售逾900伙，套現逾80億元，大圍名城一期提供1,360伙，間隔分別為3房及4房，其中逾兩成單位，為面積約980方呎的3房戶。若連同二期，共提供2,700餘伙，當中第二期會留待下半年再發售。
恒基旗下元朗唐人新邨翠峰，市場消息指，該盤亦錄成交個案，為單號地下連花園戶，面積約1,307方呎，花園面積約800餘方呎，成交價約695萬元，平均呎價約5,318元。據悉，上周末亦錄逾百準買家前往，睇樓客中以元朗區住客為主。早前已派發首張價單，涉及6個單位，分布在9號及12號屋，面積由1,307至1,937方呎，訂價由547.8萬元至830萬元。
縉城峰周末錄4宗成交
至於嘉里西環縉城峰，消息指，該盤周末亦錄得約4宗交投，其中1宗為一座高層F室，面積約496方呎，現以656萬元售出，平均呎價約1.3萬餘元。另一宗交投為一座中層D室，面積約1,026方呎，成交價約1,253萬元，平均呎價約1.2萬元。而參觀人士中不少為一家大細前往。
新地旗下飛鵝山峻弦，市場消息指，該盤周末亦錄得4宗交投，其中一宗為3座中層B室，面積約1,300方呎，成交價約1,217.5萬元；另一宗交投則為二座高層C室，面積約982方呎，成交價約779.95萬元，平均呎價約8,100餘元，同系元朗YOHO MIDTOWN也錄得交投。
(成報)首季屋苑呎租升5.1%
根據美聯研究部資料顯示，3 月份平均每呎租金約18.2 元，按月升1.5%，而按季則升5.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示近兩季租金升幅表現與樓價相似，並均於去年第四季因政府多次表示關注樓價發展而令升幅放緩，租金僅升1.8%，而今年首季升勢轉強，錄得5.1%升幅。
今年租金承接去年升勢持續向上，導致細價租盤比率愈來愈少。以美聯物業促成租務個案分析，今年首季月租5,000元或以下的細價租務個案比率只有1.2%，比起去年第四季1.8%進一步減少，而該比率曾於08年下半年金融海嘯爆發後一度突破逾一成水平，但隨着租金上升的情況下，比率已連跌四個季度。
海怡半島按季升8.6%居首
今年首季月租5,000元或以下的細價租務個案主要集中新界區物業，如時代廣場C座中層8 室一單位，3月底以每月4,600元承租，另3 月初豫豐花園2 座低中層H室單位則以每月4,800元租出，迫近6 成水平。
此外， 月租5,001至10,000元的租務個案比率雖然一直維持於4至5 成之間的水平，但今年首季比率亦顯著回落至僅4成的範圍邊緣；反觀，月租逾萬元租務個案比率卻因租金上揚而節節上升，自去年首季42.2%連升四季至今年首季58.5%，迫近6 成水平。
若以全港50個大型屋苑分析，今年首季平均呎租累積升幅超過5%的屋苑共有20個，當中升幅最急勁的屋苑為海怡半島及河畔花園，按季齊升8.6%，而維港灣、太古城及蝶翠峰亦分別上升8.3%至8.5%。至於麗城花園、珀麗灣、大埔中心及海逸豪園則升約7%左右。其餘升逾5%的屋苑包括灝景灣、浪翠園、藍灣半島、麗港城、牽晴間、匯景花園、港灣豪庭、沙田第一城、東堤灣畔、翔龍灣及美孚新邨。
(成報)元朗翠峰歐陸式設計 寧靜花園屋
過去數年間，不少發展商積極併購新界農地發展新盤項目，新地於農曆新年期間推售並取得理想銷情的元朗YOHO MIDTOWN，以及剛於復活節假期推售的恒地發展的元朗唐人新邨翠峰，兩者均屬於發展商於早年在元朗區內從併購農地而改建而成的新盤，不過兩者無論在發展規模、設計概念以至買家客源均截然不同，YOHO MIDTOWN屬於大型住宅社區，大廈基座已建有大型商場，相對於恒地的翠峰，項目僅屬於3、4層高的低密度住宅發展，買家所追求是廣闊而寧靜的居住環境，事實上兩盤各有不同客源。
鄰近於元朗屏山輕鐵站的唐人新邨，區內悉數為一些數層高的新低密度住宅發展，由於區內環境清幽，本身追求寧靜的中國宣道神學院亦選址於唐人新邨的附近。
與此同時，位處於唐人新邨孖峰嶺路的翠峰，屋苑與元朗公園旁的住宅御豪山莊、御景園等遙遙相對，從翠峰前往元朗市中心亦僅約5 分鐘的車程，令唐人新邨成為區內靜中帶旺的恬靜居住空間。
獨立屋設私人泳池
翠峰由23 幢歐陸風格3 至4 層高低花園屋所組成，合共僅提供60 伙，項目在設計上選取多元化的設計，單位主要可分成3 類，整體60 伙中佔上32 伙屬於面積約1,300 至1,400 餘平方呎的分層單位，其中半數更連有私家花園的特色花園戶，另外26 伙為面積約1,900至2,200 餘平方呎的複式單位，每伙複式單位均連有地下花園或頂層天台平台單位，最後屋苑內的8 號屋及18號屋則屬於兩幢3 層高的私人泳池獨立屋，建築面積分別為4,362 及4,626 平方呎。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
