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祥益地產分行主管龍超君表示,日前該分行促成一寶怡花園之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率達5.4厘。
龍氏稱,上述所錄成交單位為3座低層E室,建築面積590呎,實用面積480呎,兩房一廳,業主於09年8月剛以128萬購入上址,日前便獲一名區內客以5800元租入,平均呎租為9.8元,若以實用面積計算呎租為12.1元,該租客為鍾情單位間隔實用。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達5.4厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 480 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 建築面積(呎) | 590 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |