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祥益地產分行主管林偉光表示,屯門豐景園日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位業主持貨8個月,轉手賬面獲利達21.7萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為3座中層1室,建築面積447呎,實用面積309呎,兩房兩廳,原業主於09年7月以94.3萬購入上址,日前便獲一名外區短線投資客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上價錢便宜,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以116萬購入上址以短線投資收租之用,平均呎價為2595元,若以實用面積計算呎價為3754元,屬市場價成交。
林氏續稱,如以該單位市值租金約5300元作計算,租金回報率可達5.5厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍高達4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,160,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 309 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 447 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |