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(明報)恒地元朗翠峰最快今開售
大圍「名城」推出價錢較廉宜的向「金山」方向單位、令銷情即時再起動之際；市場消息指出，恒基地產（0012）旗下的元朗唐人新邨低密度項目「翠峰」，最快今日開放現樓示範單位予地產代理參觀及開售，平均呎價5000餘至6000餘元。
已獲批發滿意紙的翠峰，位處元朗唐人新邨孖峰嶺路，屬於現樓項目，總共提供60伙；當中58伙屬建築面積介乎1300餘至2200餘方呎的分層、複式單位，另加兩幢4300餘至4600餘方呎的獨立洋房。
市場估計，翠峰平均呎價將介乎5000餘至6000餘元，最低呎價估計約由4000餘元起。
(明報)首季新盤溢價升至36％
新盤供應量未能增加之下，今年首季多個新盤定價皆遠高於二手。美聯物業資料研究部指出，今年首季巿區一手樓盤較二手樓盤溢價，為過去連續兩個季度持續上升至36％，預期未來新樓盤供應有限，令巿區一樓盤較二手溢價有機會上升至40％。
市區新盤有限 溢價料續升
美聯資料研究部指出，去年第2季，市區一手樓盤定價，較二手價溢價達34.3％之後，第3季急跌至16.3％，其後開始反彈回升至去年第4季達26.7％，今年首季又再上升至36％，可見今年新盤定價相當進取。
美聯集團（1200）執行董事住宅部行政總裁陳坤興表示，預期鴨?c洲「南灣」今年推售後，港島區於2012及2013年將缺乏大型新盤項目，令巿區大型新樓盤供應減少，若到時再有其他大型新盤推售，估計巿區一手樓盤較二手溢價升至40％。
(東方)嘉湖季飆14%領風騷
低息環境持續，在用家及投資者入市推動下，今年首季樓市表現更勝去年，主要大型屋苑首季樓價全線上升，其中天水圍嘉湖山莊期內樓價升逾14%，交投亦增近50%，為表現最突出二手屋苑。另外，受同區將有新盤以理想價推售刺激，鴨脷洲海怡半島近期樓價急升，首季升幅14%，按年升幅更高達48.3%，日前一高層戶以呎價逾9,000元易手，創九七年後分層戶新高。
中原郭佩玲稱，西鐵九龍南線通車後，嘉湖山莊外區客數目急增，首季約553宗二手成交中，外區客比例按季增至佔約30%，當中包括不少九龍投資客入市追落後，拉高屋苑呎價，如活躍於美孚的「師奶兵團」，上季亦斥資近千萬連購4至6個嘉湖山莊單位。
資料顯示，嘉湖山莊最新呎價報2,520元，按季升14.3%，較去年首季累升約26.5%。
近期嘉湖山莊頻錄高價成交，其中樂湖居3座頂層戶，上月以每方呎3,150元售出，創屋苑九七年後新高。郭佩玲亦指出，同區栢慧豪廷亦受到投資客的追捧，上月錄逾80宗成交。
海怡做價一年升近半
近期新界西北細價屋苑已成炒家尋寶地。祥益地產稱，西鐵沿線十大屋苑首季樓價累升約8%至3,239元，升幅按季增5.3個百分點。至於新界東的沙田第一城，利嘉閣稱，該盤上月錄約110宗成交，首季樓價錄9%升幅。
港島區方面，海怡半島樓價首季升約14%，較去年同期更錄得48.3%升幅。美聯梁文輝稱，該盤上月錄約65宗成交，平均呎價約7,000元，受同區新盤即將開售帶動，近期買家出價態度積極，令屋苑頻錄高價承接，其中13A座高層G室售1,000萬元，呎價達9,017元，創九七年後分層戶新高。
美孚呎價突破五千關
至於港島另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，首季樓價累升8.3%。美聯吳肇基稱，換樓客數目增加，大面積單位需求上升，今年內該盤最少錄19宗逾千萬元成交，樓價因而上揚。
美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨首季錄364宗成交，呎價4,543元按季升7.9%，在投資氣氛及交投量刺激下，樓價升勢集中在一月份，當時單月錄約6%升幅；近日成交呎價頻突破五千關口，如2期百老滙街34號高層D室售476萬元，呎價達5,016元。
30屋苑交投季增28%
綜觀整體市場，港置稱，截至三月三十日為止，30個屋苑首季暫錄5,447宗二手註冊量，按季增加28%，較金融海嘯後的○九年首季大升逾80%。
(蘋果)嘉悅半島中層 兩年賺 18%
祥益林偉光指出，屯門嘉悅半島 2座中層 D室， 638方呎，區內客斥 193.9萬元承接，呎價 3039元。賣方 08年購入價 165萬元，獲利 28.9萬元，升值 17.5%。
(星島)西 鐵 沿 ? 屋 苑 呎 價 穩 升
祥益地產營業董事謝澤銘表示，截至上月三十日，西鐵十大沿?走峟b暫錄四百八十四宗成交，按比例計算預期約在五百宗成交，交投量料跌約兩成一，而呎價方面則見穩升，平均呎價突破了通車以來的新高，達至三千二百三十九元，較二月再升約百分之三。
西鐵沿?赤奐~首季累積升幅百分之八，再創西鐵通車後新高。
當中，本年首季兆康苑及新元朗中心累積升幅約一成四，表現最佳，此外雅都花園、嘉湖山莊及卓爾居等，升幅分別為百分之二點五、五點一及六點一。而三月份呎價升幅是本年單月最高，預期本月單月升幅會有所突破新高約半成。
(成報)新地YOHO3期補地價70億
市場消息指出，新地在開售元朗YOHO MIDTOWN之前，已經就第3期與政府達成補地價協議，據悉總金額約70億元，每呎住宅樓面補地價約2,700元、每呎商場樓面補地價約5,000元。以YOHO MIDTOWN呎售6,000元計算，3期項目邊際利潤高達50%。以地理位置及景觀而言，YOHO3期較MIDTOWN更接近港鐵站，而3期的北面現時主要為新界邨落，大部分單位可享遼闊的景色。
全季註冊量料破3.8萬宗
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首季迄今一手註冊量最多的新盤為YOHO MIDTOWN，其次為去年尾推售的領峯，而縉城峰、寶雅山及譽．港灣則緊隨其後。
他稱，以每年首季分析，今年宗數已創自88年有紀錄以來首季註冊量的第三新高，僅次於97年第一季52,830宗及08年第一季42,361宗，並取代94年首季成為歷年第三位，料全季最終更勢必衝破38,000宗水平。
至於金額方面，首季至今物業註冊個案合共涉及1,485.8億元，與註冊量同樣錄得按季上升。雖然本年首季迄今金額尚未能超越94年同期1,490.2億元，但相差不足5億元，預期最終將跟隨註冊量同創自1988年以來首季第三高位。
(成報)十大屋苑 3月成交升47%
3月份，樓市強勢重新展現，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，不僅一手新盤交投暢旺，大型屋苑二手交投亦見顯著彈升。全港十大指標屋苑全月暫錄717宗二手買賣，成交量較2月份的488宗激增47%；龍頭屋苑嘉湖山莊及美孚新邨的成交量更同時「破百」，表現最為突出。
在列入觀察範圍的屋苑當中，上月有9個屋苑成交量有所增加，單月增幅介乎15%至1.53倍不等，其中康怡花園的成交量增幅最為凌厲，屋苑全月共錄48宗買賣，較2月份的19宗激增1.53倍；杏花邨的買賣成交宗數亦見倍增至40宗，以升幅計排名次席；受惠新盤YOHO Midtown熱賣帶動，嘉湖山莊的成交量則由2月份的95宗，激增75%至3 月份的166宗，排名第三。
嘉湖山莊樓價升5%
樓價走勢方面，由於市場氣氛全線向好，加上低息環境支持，買家依然敢於提價追貨，帶動二手造價普遍在3月份錄得上升。數據顯示，在十大指標屋苑當中，6個屋苑樓價有所增長，按月升幅由最低的0.6%至最高5.1%不等，當中嘉湖山莊的樓價升勢最為凌厲，屋苑3 月份平均成交呎價為2,533元，較2 月份的2,409元飆升5.1%；沙田第一城及新港城則分別3.9%及3.4%的按月樓價升幅。
承接3月份旺勢，加上通脹趨勢再度顯現，在持續低息環境下，相信市民置業意欲依然高漲，估計更多二手業主將會趁機換樓，換樓流轉速度料會顯著增強，二手交投可望通過乘數效應而幾何級數倍大；與此同時，4月份有復活及清明長假期，物業買賣「旺日」較3月份為多，有助刺激交投。綜合上述因素推斷，4月份十大指標屋苑的綜合成交量可望再增20%至約850宗水平。
大圍「名城」推出價錢較廉宜的向「金山」方向單位、令銷情即時再起動之際；市場消息指出，恒基地產（0012）旗下的元朗唐人新邨低密度項目「翠峰」，最快今日開放現樓示範單位予地產代理參觀及開售，平均呎價5000餘至6000餘元。
已獲批發滿意紙的翠峰，位處元朗唐人新邨孖峰嶺路，屬於現樓項目，總共提供60伙；當中58伙屬建築面積介乎1300餘至2200餘方呎的分層、複式單位，另加兩幢4300餘至4600餘方呎的獨立洋房。
市場估計，翠峰平均呎價將介乎5000餘至6000餘元，最低呎價估計約由4000餘元起。
(明報)首季新盤溢價升至36％
新盤供應量未能增加之下，今年首季多個新盤定價皆遠高於二手。美聯物業資料研究部指出，今年首季巿區一手樓盤較二手樓盤溢價，為過去連續兩個季度持續上升至36％，預期未來新樓盤供應有限，令巿區一樓盤較二手溢價有機會上升至40％。
市區新盤有限 溢價料續升
美聯資料研究部指出，去年第2季，市區一手樓盤定價，較二手價溢價達34.3％之後，第3季急跌至16.3％，其後開始反彈回升至去年第4季達26.7％，今年首季又再上升至36％，可見今年新盤定價相當進取。
美聯集團（1200）執行董事住宅部行政總裁陳坤興表示，預期鴨?c洲「南灣」今年推售後，港島區於2012及2013年將缺乏大型新盤項目，令巿區大型新樓盤供應減少，若到時再有其他大型新盤推售，估計巿區一手樓盤較二手溢價升至40％。
(東方)嘉湖季飆14%領風騷
低息環境持續，在用家及投資者入市推動下，今年首季樓市表現更勝去年，主要大型屋苑首季樓價全線上升，其中天水圍嘉湖山莊期內樓價升逾14%，交投亦增近50%，為表現最突出二手屋苑。另外，受同區將有新盤以理想價推售刺激，鴨脷洲海怡半島近期樓價急升，首季升幅14%，按年升幅更高達48.3%，日前一高層戶以呎價逾9,000元易手，創九七年後分層戶新高。
中原郭佩玲稱，西鐵九龍南線通車後，嘉湖山莊外區客數目急增，首季約553宗二手成交中，外區客比例按季增至佔約30%，當中包括不少九龍投資客入市追落後，拉高屋苑呎價，如活躍於美孚的「師奶兵團」，上季亦斥資近千萬連購4至6個嘉湖山莊單位。
資料顯示，嘉湖山莊最新呎價報2,520元，按季升14.3%，較去年首季累升約26.5%。
近期嘉湖山莊頻錄高價成交，其中樂湖居3座頂層戶，上月以每方呎3,150元售出，創屋苑九七年後新高。郭佩玲亦指出，同區栢慧豪廷亦受到投資客的追捧，上月錄逾80宗成交。
海怡做價一年升近半
近期新界西北細價屋苑已成炒家尋寶地。祥益地產稱，西鐵沿線十大屋苑首季樓價累升約8%至3,239元，升幅按季增5.3個百分點。至於新界東的沙田第一城，利嘉閣稱，該盤上月錄約110宗成交，首季樓價錄9%升幅。
港島區方面，海怡半島樓價首季升約14%，較去年同期更錄得48.3%升幅。美聯梁文輝稱，該盤上月錄約65宗成交，平均呎價約7,000元，受同區新盤即將開售帶動，近期買家出價態度積極，令屋苑頻錄高價承接，其中13A座高層G室售1,000萬元，呎價達9,017元，創九七年後分層戶新高。
美孚呎價突破五千關
至於港島另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，首季樓價累升8.3%。美聯吳肇基稱，換樓客數目增加，大面積單位需求上升，今年內該盤最少錄19宗逾千萬元成交，樓價因而上揚。
美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨首季錄364宗成交，呎價4,543元按季升7.9%，在投資氣氛及交投量刺激下，樓價升勢集中在一月份，當時單月錄約6%升幅；近日成交呎價頻突破五千關口，如2期百老滙街34號高層D室售476萬元，呎價達5,016元。
30屋苑交投季增28%
綜觀整體市場，港置稱，截至三月三十日為止，30個屋苑首季暫錄5,447宗二手註冊量，按季增加28%，較金融海嘯後的○九年首季大升逾80%。
(蘋果)嘉悅半島中層 兩年賺 18%
祥益林偉光指出，屯門嘉悅半島 2座中層 D室， 638方呎，區內客斥 193.9萬元承接，呎價 3039元。賣方 08年購入價 165萬元，獲利 28.9萬元，升值 17.5%。
(星島)西 鐵 沿 ? 屋 苑 呎 價 穩 升
祥益地產營業董事謝澤銘表示，截至上月三十日，西鐵十大沿?走峟b暫錄四百八十四宗成交，按比例計算預期約在五百宗成交，交投量料跌約兩成一，而呎價方面則見穩升，平均呎價突破了通車以來的新高，達至三千二百三十九元，較二月再升約百分之三。
西鐵沿?赤奐~首季累積升幅百分之八，再創西鐵通車後新高。
當中，本年首季兆康苑及新元朗中心累積升幅約一成四，表現最佳，此外雅都花園、嘉湖山莊及卓爾居等，升幅分別為百分之二點五、五點一及六點一。而三月份呎價升幅是本年單月最高，預期本月單月升幅會有所突破新高約半成。
(成報)新地YOHO3期補地價70億
市場消息指出，新地在開售元朗YOHO MIDTOWN之前，已經就第3期與政府達成補地價協議，據悉總金額約70億元，每呎住宅樓面補地價約2,700元、每呎商場樓面補地價約5,000元。以YOHO MIDTOWN呎售6,000元計算，3期項目邊際利潤高達50%。以地理位置及景觀而言，YOHO3期較MIDTOWN更接近港鐵站，而3期的北面現時主要為新界邨落，大部分單位可享遼闊的景色。
全季註冊量料破3.8萬宗
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首季迄今一手註冊量最多的新盤為YOHO MIDTOWN，其次為去年尾推售的領峯，而縉城峰、寶雅山及譽．港灣則緊隨其後。
他稱，以每年首季分析，今年宗數已創自88年有紀錄以來首季註冊量的第三新高，僅次於97年第一季52,830宗及08年第一季42,361宗，並取代94年首季成為歷年第三位，料全季最終更勢必衝破38,000宗水平。
至於金額方面，首季至今物業註冊個案合共涉及1,485.8億元，與註冊量同樣錄得按季上升。雖然本年首季迄今金額尚未能超越94年同期1,490.2億元，但相差不足5億元，預期最終將跟隨註冊量同創自1988年以來首季第三高位。
(成報)十大屋苑 3月成交升47%
3月份，樓市強勢重新展現，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，不僅一手新盤交投暢旺，大型屋苑二手交投亦見顯著彈升。全港十大指標屋苑全月暫錄717宗二手買賣，成交量較2月份的488宗激增47%；龍頭屋苑嘉湖山莊及美孚新邨的成交量更同時「破百」，表現最為突出。
在列入觀察範圍的屋苑當中，上月有9個屋苑成交量有所增加，單月增幅介乎15%至1.53倍不等，其中康怡花園的成交量增幅最為凌厲，屋苑全月共錄48宗買賣，較2月份的19宗激增1.53倍；杏花邨的買賣成交宗數亦見倍增至40宗，以升幅計排名次席；受惠新盤YOHO Midtown熱賣帶動，嘉湖山莊的成交量則由2月份的95宗，激增75%至3 月份的166宗，排名第三。
嘉湖山莊樓價升5%
樓價走勢方面，由於市場氣氛全線向好，加上低息環境支持，買家依然敢於提價追貨，帶動二手造價普遍在3月份錄得上升。數據顯示，在十大指標屋苑當中，6個屋苑樓價有所增長，按月升幅由最低的0.6%至最高5.1%不等，當中嘉湖山莊的樓價升勢最為凌厲，屋苑3 月份平均成交呎價為2,533元，較2 月份的2,409元飆升5.1%；沙田第一城及新港城則分別3.9%及3.4%的按月樓價升幅。
承接3月份旺勢，加上通脹趨勢再度顯現，在持續低息環境下，相信市民置業意欲依然高漲，估計更多二手業主將會趁機換樓，換樓流轉速度料會顯著增強，二手交投可望通過乘數效應而幾何級數倍大；與此同時，4月份有復活及清明長假期，物業買賣「旺日」較3月份為多，有助刺激交投。綜合上述因素推斷，4月份十大指標屋苑的綜合成交量可望再增20%至約850宗水平。
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