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祥益地產分行主管溫容彩表示,悅湖山莊日前錄得一宗區外收租客成交個案,單位以104.9萬成交。
溫氏稱,上述所錄成交單位為12座低層E室,建築面積518呎,實用面積431呎,兩房一廳,原業主於93年以居二市場價購入上址,日前便獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位座向東南,加上租金回報率高,遂便決定以104.9萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為2025元,若以實用面積計算呎價為2434元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5000元,租金回報率達5.7厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,049,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 建築面積(呎) | 518 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |