碧桂園今年售樓目標300億(成報)

成報

2010-03-31

碧桂園今年的售樓目標仍然樂觀。

　　【記者張偉倫報道】碧桂園（2007）總裁兼執行董事崔健波表示，今年該公司的合同銷售金額目標為300億元人民幣（下同），按年上升29%，涉及面積為440萬平方米，按年增加26%。他又指出今年公司的開工面積為1,400 萬平方米，竣工面積為525 萬平方米。今年該公司的建築開支約130 億元，同時亦會動用70 億元以支付土地款餘額及用作在今年內增加土地，當中20 億元為支付土地款額，50 億元將作為購買新土地。另有4 億元作酒店開發。

　　對於內地樓市走勢，主席楊國強預期樓價走勢平穩，同時對樓市發展是感到樂觀。他又強調公司並無涉及囤地問題。截至去年12 月底的09 年全年業績，權益所有人應佔利潤約20.8 億元，當中包括股份掉公允值收益約2.51 億元，較08 年增加50.9%。若剔除股份掉期損益影響後，權益所有人應佔利潤為18.28 億元，按年下跌30.2%。末期息每股4.5 分。

　　期內收入為175.9 億元，按年增加11.9%，確認收入建築面積為348.9 萬平方米，較08 年增加62.5%，可是物業確認收入的平均銷售價由08 年的每平方米6,861元，下降至09年的每平方米4,742元，跌幅為30.9%。

　　09年該公司的毛利為26.4%，較08年的44.7%大幅下跌，毛利率下跌，主要是受到確認收入的產品組合變化所致。碧桂園指出，該公司於09年超額完成190億元的合同銷售目標。09年全年共實現合同銷售金額為232億元，合同銷售建築面積為475萬平方米，按年分別上升32%及40%。

瑞安擬斥30億增土儲

　　瑞安建業（983）亦公布了截至去年12月底的全年業績，營業額為32億港元（下同），上升9%，股東應佔溢利為8.07億元，增加44%，董事建議派末期息每股25 仙，08年則無派發末期息。

　　執行董事黃勤道表示，今年該公司的合約銷售目標為40 億元人民幣（下同），並預期今年公司可供交付入帳的金額為11 至12 億元，當中包括去年推出的瀋陽及重慶項目。他又指出今年公司是有計劃斥資30億元以增加50 萬平方米土地儲備，以每年維持交付量40 至50 萬平方米。

　　至於瑞安建業的水泥業務方面，行政總裁黃月良指出，在今年3 個月內地西南部水泥價格平均為每噸300元，雖然較09年全年平均價每噸309元略低，但是預期今年下半年水泥價格走勢是理想。他又指出西南部出現旱災，對旗下的拉法基瑞安水泥廠房及產量影響不大。此外他又透露公司是有計劃在四川﹑重慶及雲南等地，興建另外5 條水泥生產線，年產能合共700萬噸，預期5 條生產線總投資額約50億元。

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