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祥益地產分行主管林偉光表示,屯門海典軒日前錄得一宗外區準新婚夫婦租賃成交個案,是次該單位原業主持貨5年,租金回報率高達6.6厘。
林氏稱,上述所錄成交單位為1座中層H室,建築面積617呎,實用面積457呎,兩房一廳,日前便獲該準新婚夫婦垂青,他們鐘情該屋苑樓齡新,只有5年多,加上戶戶設特大露台,景觀開揚間隔實用,裝修企理,遂便決定以7400元租入該單位,平均呎價為12元,若以實用面積計算呎價為16.2元。
林氏續稱,如以該單位租金7400元作計算,租金回報率可高達6.6厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍達5.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,400 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 457 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 617 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 24 呎 |