葵涌捷聯工廈　地廠2600萬售(成報)

成報

2010-03-30

捷聯工業大廈地廠成交價2,600萬元。

　　【本報特訊】活化工廈政策將於日內正式生效，預計商貿地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報亦相當理想。萊斯物業客戶經理譚小冰表示，該行最近剛撮成葵涌工廈優質大面積地廠全層成交，位於葵涌工業街30-32號捷聯工業大廈地廠，總面積約14,500呎，成交金額高達2,600萬元，平均呎價約1,793 元。

　　譚氏指，原業主於2008年以2,200萬購入上述單位，當時平均呎價約1,517元，持貨不足3 年，即以2,600萬元成交，帳面獲利約400萬，升幅達18%。由於單位門面特闊，整個貨櫃可直入廠房裝卸，增加高價貨品安全性及裝卸效率，合大型貨運付運需要。譚氏續稱，由於活化工廈措施將於周四正式生效，屆時主要工業區勢必迅速轉型，工廈進行翻新及重建工程不斷，價值亦相應提升，未來前景可觀。

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