新盤效應下　御龍山速售逾80伙　山景戶趁勢加價3%(成報)

成報

2010-03-30

信和劉貴玉（右）表示，御龍山貨尾會陸續加價。

　　近月沙田區新盤市場相當熱鬧，因應恒地沙田名家匯及長實大圍名城相繼以高於二手呎價推盤後，呎價相對較低的信置火炭御龍山，成為直接受益者，本月御龍山餘貨銷情顯著上升，連同過去的周末、周日再售出逾20伙單位，項目本月至今已累積售出逾80伙，較上月銷量倍升，發展商宣布乘勢將15伙山巒大宅單位加價3%。

本報記者綜合報道

　　信置營業及市場部總經理劉貴玉昨日指出，本月御龍山銷量大幅上升，項目於今年首季至今已累積售出超越120伙單位，當中佔於80伙單位於本月份內售出，平均每伙成交價達1,200至1,300萬元，由於銷售成績理想，集團決定將山景單位即時提價3%，同時計劃於下星期復活節後，將向馬場景的單位加價約3至8%，整體平均呎價維持8,000至11,000元的水平。

擬加推5座花園大屋

　　受惠於沙田名家匯及名城連環推盤，近期御龍山睇樓量顯著上升，加上項目尚有個別低層山景單位呎價低見8,000元，令項目交投顯著增加，不過近日的成交中亦包括部分優質單位成交，其中11座中層A相連戶，面積約1,956平方呎，成交價約2,550萬元，呎價約13,036元，另外5 座高層B室，面積約979平方呎，成交價達1,050萬元，呎價約10,725元。

　　另外信和亦趁近期新盤市場持續暢旺，趁勢推出御龍山5座入戶花園大屋，項目僅提供6伙花園大屋特色戶，單位面積為1,642至1,915呎，另連天台及平台等設計，意向呎價達1.8 萬元水平。此外信置位於上月坑頭村的GOODWOOD PARK，其中面積最大的9 號屋，面積3,381平方呎，以約3,770萬元售出，呎價約11,150元。

　　此外近日山頂南區亦錄得個別豪宅成交，其中南區陽明山莊3 座低層27室，面積約1,295平方呎，剛以1,480萬元售出，呎價達11,428元，原業主早於98年以873萬元低價購入，期間大幅升值近70%，另外赤柱低密度豪宅旭日居，物業2座中層B室，面積758平方呎，剛以1,040萬元售出，呎價達13,720元。

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