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(東方)二手私宅登記勢升18%
銀行息口低企，加上市場對樓市的信心不斷增加，令今年二手市場表現理想，代理報告預期，本年首季二手私宅登記將可達約26,130宗，總值940億元，可望較去年第四季上升18.4%及29.4%。
嘉湖兩日12宗成交最多
中原研究部黃良昇預料，截至本月二十四日，今年首季已錄得24,699宗二手私宅登記，總值894.5億元，分別按季升11.9%及23.1%；若連同車位及工商舖等成交，料整季物業註冊量可達38,400宗，涉額1,515億元。
另外，主要屋苑在剛過去的周六、日交投暢旺，中原陳永傑指出，雖然市場有新盤開售，但主要屋苑過去兩日亦共錄56宗二手成交，按周上升12%，其中以沙田第一城的升幅最明顯，兩日錄7宗成交，按周升逾1.3倍；天水圍嘉湖山莊的成交量則最多，錄12宗。
中原王樹明指出，嘉湖山莊樂湖居8座低層E室，原業主於上月初以139萬元購入，剛以152.5萬元摸出，約一個多月帳面獲利13.5萬元。
市場亦錄短炒獲利個案，中原賴仲軒稱，九龍灣德福花園D座中層15室，成交價315萬元，呎價5,224元，僅約三個月升值21.2萬元。
(東方)豐景園租金回報6厘
祥益盧俊威表示，屯門豐景園1座低層8室，日前獲區內長線投資者以100萬元購入，呎價2,237元，料租金回報可達約6厘，原業主持貨3年帳面獲利30萬元。
中原陳忠燕指，荃灣綠楊新邨E座高層04室，獲同區買家以363萬元承接，原業主持貨約26年，現帳面賺321萬元。
置業18耿斌指，荃灣萬景峯2座中層A室以1,150萬元易主，呎價6,833元，原業主持有不足4年帳面獲利220.2萬元。另中原黃家全表示，同區蔚景花園高層E室，獲區內租客以262.8萬元吸納，原業主於九八年至今帳面賺35.4萬元。
美聯樊志聰稱，青衣海欣花園1座低層G室以247萬元售出，原業主持貨不足兩年賺48萬元。
利嘉閣黃景豪稱，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居4座高層F室剛以149.8萬元成交，較原業主○七年購入價高39.8萬元。
祥益林偉光稱，屯門南浪海灣6座高層F室，獲同屋苑業主以226萬元購入，呎價3,109元，原業主持貨3年賺63萬元。該行袁思賢說，同區華都花園2座高層F室，獲區內客以月租6,000元承租，呎租12元，租金回報率達5.6厘。
(新報)新界住宅註冊創15月新高
資金持續流向樓價「低水」的新界區，刺激區內交投轉旺。香港置業資料顯示，本月至今新界區暫錄5,101宗一、二手住宅註冊量（數字主要反映上月市況），佔整體住宅註冊為56.4%，按月增加約3.6個百分點，創2008年12月後的15個月新高。
受惠新盤開售刺激
香港置業行政總裁李志成表示，本月新界區住宅註冊比例增加，主要是由於上月底元朗YOHO MIDTOWN開賣所帶動。
事實上，本月至今整體一手註冊暫錄1,814宗，當中73.2%註冊位於新界區，暫錄1,327宗，較上月全月的257宗大幅上升近4.2倍，創7個月新高。
一手註冊本月飆升逾4倍
至於整體住宅註冊方面，據土地註冊處數字顯示，本月至今（截至3月25日）整體一、二手住宅註冊暫錄9,045宗，較上月同期下跌17%。
李志成解釋，由於本月註冊數字主要反映上月市況，而上月適逢農曆新年，屬樓市傳統淡季，令上述註冊數字有所回落。
香港置業資料研究部指出，近月新界區多個新盤開賣均取得理想成績，銷情將陸續反映於註冊數字之上，本月新界區一手註冊數字表現突出，已破千宗水平，估計本月全月新界區住宅註冊數字約6,000宗，保持與上月相若。
(蘋果)屯門內地客短炒轉長線
早前連環摩出屯門多個單位的內地民企，因看好區內樓價今年可升 30至 40%，索性將手持逾 40伙封盤，並採取只買不賣策略，並不惜追價補貨。
看好港樓市只買不沽
去年中樓市未大升時，該內地民企已密密短炒屯門樓，平均每宗賺逾 20萬元。單是過去 1個月，已摩出逾 10伙，密食當三番，不足 1年已賺 500萬元。
近日該民企進一步看好香港樓市，尤其是新界西北區，認為今年樓價可升 30至 40%，遂改變投資策略，由短炒轉中長線，現持有屯門逾 40伙全數封盤，如雅都花園 A座中層 E室， 534方呎，近日獲出價 160萬元，已可賺 25萬元都不賣。
該民企並追價增持單位。港達物業董事洪培根表示，海景花園 3座高層 A室， 820方呎，該客追價 25萬元，至 180萬元貼市價購入，呎價 2195元。
(星島)二 手 屋 苑 交 投 平 穩
市場新盤熱賣之下，帶動二手市場交投氣氛，過去兩天各大藍籌屋苑二手成交量表現平穩。有業界人士認為，市場整體氣氛自新年後明顯轉好，投資者紛紛入市，令二手屋苑成交量上升，預計上半年升勢將會持續。
中原高級分區營業經理張光耀表示，?o魚涌太古城本月交投暢旺，至今錄得約七十宗成交，平均呎價約八千二百元。而過去兩天屋苑錄得約七宗成交。而康怡花園過去兩天亦錄七宗成交，較對上一個周末多四宗，平均呎價約六千五百六十元。利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，屋苑交投氣氛明顯受一手市場帶動，投資者入市比例較過往多三成。由於該盤業主加價不算進取，平均加幅只有百分之二左右，故買家亦樂意追價，令整體成交量上升。
港置營業經理陳偉宗指出，牛頭角淘大花園過去周末兩天錄七宗成交，與之前一周相若，屋苑本月成交量暫錄五十四宗，平均呎價約四千四百五十元，用家及投資者比例相若。該盤自農曆新年後，業主睇好大市氣氛，叫價始見進取，令成交量停滯不前，近日業主因而將議幅擴大，更有業主將叫價下調約百分之三左右，交投亦漸見回升，本月全月有望達六十宗成交。新近成交包括H座低層三室，面積四百八十四方呎，以二百零二萬八千元易手，呎價約四千一百九十元。
美聯高級營業經理余柏表示，荔枝角美孚新?h上周末錄十二宗交投，比前一周上升兩成。由於市場上優質盤源較上月多，提高準買家入貨意欲，成交量因而上升，當中投資者入市比例增加，佔買家約三成半，多作長?豆賳瞗C近日百老匯街九十號，中高層A室，面積一千三百一十二方呎，成交價八百二十一萬元，呎價約六千二百五十八元，屬九七後呎價新高。
中原高級區域營業經理郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊成交量有輕微回落現象，過去周末錄約十三宗成交，比之前一周跌兩成三。由於今年初交投氣氛熾熱，吸引不少炒家追捧，令價格拾級而上，買家現時追價乏力，令成交量回落。
屋苑近日更錄得一宗「摸上摸成交」，單位為翠湖居二座中層H室，面積七百零五方呎，以一百七十二萬元易手，平均呎價約二千四百四十元。
據悉，單位早在上月初獲炒家以約一百三十六萬承接，約三星期後即以一百四十八萬元沽出，至今短短兩個月二內摸出，升值兩成六。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑解釋，多個新盤接連開售雖然略為搶去二手市場之焦點，但整體上有帶動一二手市場之交投氣氛，部分買家希望入市五百萬以下之單位，令二手屋苑交投量出現回升
(星島)本 月 樓 宇 買 賣 暫 錄 10308 宗
據土地註冊處資料顯示，本月份首二十五日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪及車位）註冊量共有一萬零三百零八宗，當中一手較上月全月急增二點一倍，創七個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧本月首二十五日註冊個案，新盤市場表現最突出，三月至今共錄得一千八百一十四宗一手私樓註冊登記，已較上月全月五百七十九宗多二點一倍，並創七個月新高。主要是因為上月熱賣的元朗新盤成交個案陸續註冊登記所帶動。
事實上，該批一手個案中，主要來自元朗新盤，其次順序為縉城峰及富甲半山。
至於二手住宅方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，適逢上月中旬農曆新年到來，二手住宅市場陷入短暫停頓狀態，期間物業買賣顯著放緩，情況剛好在本月樓宇買賣登記數字反映出來。綜合土地註冊處數據所得，三月首二十五天全港僅錄七千二百四十三宗二手住宅買賣，較二月同期的一萬零五百零六宗銳減三成一，同期成交總值亦削減一成六至二百九十五億元水平。
中原地產研究部聯席董事黃良昇預料，今年第一季全季將錄得三萬八千四百宗成交，將較去年第四季錄得的三萬三千四百一十五宗回升近一成半，而首季將錄得一千五百一十五億元，將較去年第四季回升逾一成，宗數及金額皆升逾一成
(成報)十大屋苑成交量創8周新高
美聯物業統計數字顯示，本周末二手屋苑的交投量維持上周活躍水平，而本港十大藍籌屋苑交投於剛過去的周六及周日（3月27日至3月28日）共錄得55宗買賣成交，較上周49宗上升約12%，並且創出8周新高。
新界區交投量升27%
美聯物業董事楊永健表示，農曆年後二手交投持續向好，而一手市場上發展商積極推售樓盤，一手交投大增，除了上車盤獲得不俗反應外，近期推售銀碼較大的新盤亦獲得不少買家吸納，整體購買力理想，而且近日再有大型地皮獲發展商勾出，可見發展商對後市看俏，故預期第二季利好氣氛仍會持續，支持一手及二手市場後市發展。
本周末港島區指標屋苑交投量與上周同期相若，而九龍區亦保持平穩，而新界區表現則較佳，在新盤效應帶動下，指標屋苑交投量亦較上周末上升約27%。港島區三個主要指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島等錄得11宗成交，其中太古城成交最活躍。九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得16宗買賣成交。至於新界區屋苑的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得28宗成交，其中沙田第一城受新盤效應，二手交投表現不俗，而嘉湖山莊的交投量亦進一步上升至約18宗水平。
銀行息口低企，加上市場對樓市的信心不斷增加，令今年二手市場表現理想，代理報告預期，本年首季二手私宅登記將可達約26,130宗，總值940億元，可望較去年第四季上升18.4%及29.4%。
嘉湖兩日12宗成交最多
中原研究部黃良昇預料，截至本月二十四日，今年首季已錄得24,699宗二手私宅登記，總值894.5億元，分別按季升11.9%及23.1%；若連同車位及工商舖等成交，料整季物業註冊量可達38,400宗，涉額1,515億元。
另外，主要屋苑在剛過去的周六、日交投暢旺，中原陳永傑指出，雖然市場有新盤開售，但主要屋苑過去兩日亦共錄56宗二手成交，按周上升12%，其中以沙田第一城的升幅最明顯，兩日錄7宗成交，按周升逾1.3倍；天水圍嘉湖山莊的成交量則最多，錄12宗。
中原王樹明指出，嘉湖山莊樂湖居8座低層E室，原業主於上月初以139萬元購入，剛以152.5萬元摸出，約一個多月帳面獲利13.5萬元。
市場亦錄短炒獲利個案，中原賴仲軒稱，九龍灣德福花園D座中層15室，成交價315萬元，呎價5,224元，僅約三個月升值21.2萬元。
(東方)豐景園租金回報6厘
祥益盧俊威表示，屯門豐景園1座低層8室，日前獲區內長線投資者以100萬元購入，呎價2,237元，料租金回報可達約6厘，原業主持貨3年帳面獲利30萬元。
中原陳忠燕指，荃灣綠楊新邨E座高層04室，獲同區買家以363萬元承接，原業主持貨約26年，現帳面賺321萬元。
置業18耿斌指，荃灣萬景峯2座中層A室以1,150萬元易主，呎價6,833元，原業主持有不足4年帳面獲利220.2萬元。另中原黃家全表示，同區蔚景花園高層E室，獲區內租客以262.8萬元吸納，原業主於九八年至今帳面賺35.4萬元。
美聯樊志聰稱，青衣海欣花園1座低層G室以247萬元售出，原業主持貨不足兩年賺48萬元。
利嘉閣黃景豪稱，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居4座高層F室剛以149.8萬元成交，較原業主○七年購入價高39.8萬元。
祥益林偉光稱，屯門南浪海灣6座高層F室，獲同屋苑業主以226萬元購入，呎價3,109元，原業主持貨3年賺63萬元。該行袁思賢說，同區華都花園2座高層F室，獲區內客以月租6,000元承租，呎租12元，租金回報率達5.6厘。
(新報)新界住宅註冊創15月新高
資金持續流向樓價「低水」的新界區，刺激區內交投轉旺。香港置業資料顯示，本月至今新界區暫錄5,101宗一、二手住宅註冊量（數字主要反映上月市況），佔整體住宅註冊為56.4%，按月增加約3.6個百分點，創2008年12月後的15個月新高。
受惠新盤開售刺激
香港置業行政總裁李志成表示，本月新界區住宅註冊比例增加，主要是由於上月底元朗YOHO MIDTOWN開賣所帶動。
事實上，本月至今整體一手註冊暫錄1,814宗，當中73.2%註冊位於新界區，暫錄1,327宗，較上月全月的257宗大幅上升近4.2倍，創7個月新高。
一手註冊本月飆升逾4倍
至於整體住宅註冊方面，據土地註冊處數字顯示，本月至今（截至3月25日）整體一、二手住宅註冊暫錄9,045宗，較上月同期下跌17%。
李志成解釋，由於本月註冊數字主要反映上月市況，而上月適逢農曆新年，屬樓市傳統淡季，令上述註冊數字有所回落。
香港置業資料研究部指出，近月新界區多個新盤開賣均取得理想成績，銷情將陸續反映於註冊數字之上，本月新界區一手註冊數字表現突出，已破千宗水平，估計本月全月新界區住宅註冊數字約6,000宗，保持與上月相若。
(蘋果)屯門內地客短炒轉長線
早前連環摩出屯門多個單位的內地民企，因看好區內樓價今年可升 30至 40%，索性將手持逾 40伙封盤，並採取只買不賣策略，並不惜追價補貨。
看好港樓市只買不沽
去年中樓市未大升時，該內地民企已密密短炒屯門樓，平均每宗賺逾 20萬元。單是過去 1個月，已摩出逾 10伙，密食當三番，不足 1年已賺 500萬元。
近日該民企進一步看好香港樓市，尤其是新界西北區，認為今年樓價可升 30至 40%，遂改變投資策略，由短炒轉中長線，現持有屯門逾 40伙全數封盤，如雅都花園 A座中層 E室， 534方呎，近日獲出價 160萬元，已可賺 25萬元都不賣。
該民企並追價增持單位。港達物業董事洪培根表示，海景花園 3座高層 A室， 820方呎，該客追價 25萬元，至 180萬元貼市價購入，呎價 2195元。
(星島)二 手 屋 苑 交 投 平 穩
市場新盤熱賣之下，帶動二手市場交投氣氛，過去兩天各大藍籌屋苑二手成交量表現平穩。有業界人士認為，市場整體氣氛自新年後明顯轉好，投資者紛紛入市，令二手屋苑成交量上升，預計上半年升勢將會持續。
中原高級分區營業經理張光耀表示，?o魚涌太古城本月交投暢旺，至今錄得約七十宗成交，平均呎價約八千二百元。而過去兩天屋苑錄得約七宗成交。而康怡花園過去兩天亦錄七宗成交，較對上一個周末多四宗，平均呎價約六千五百六十元。利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，屋苑交投氣氛明顯受一手市場帶動，投資者入市比例較過往多三成。由於該盤業主加價不算進取，平均加幅只有百分之二左右，故買家亦樂意追價，令整體成交量上升。
港置營業經理陳偉宗指出，牛頭角淘大花園過去周末兩天錄七宗成交，與之前一周相若，屋苑本月成交量暫錄五十四宗，平均呎價約四千四百五十元，用家及投資者比例相若。該盤自農曆新年後，業主睇好大市氣氛，叫價始見進取，令成交量停滯不前，近日業主因而將議幅擴大，更有業主將叫價下調約百分之三左右，交投亦漸見回升，本月全月有望達六十宗成交。新近成交包括H座低層三室，面積四百八十四方呎，以二百零二萬八千元易手，呎價約四千一百九十元。
美聯高級營業經理余柏表示，荔枝角美孚新?h上周末錄十二宗交投，比前一周上升兩成。由於市場上優質盤源較上月多，提高準買家入貨意欲，成交量因而上升，當中投資者入市比例增加，佔買家約三成半，多作長?豆賳瞗C近日百老匯街九十號，中高層A室，面積一千三百一十二方呎，成交價八百二十一萬元，呎價約六千二百五十八元，屬九七後呎價新高。
中原高級區域營業經理郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊成交量有輕微回落現象，過去周末錄約十三宗成交，比之前一周跌兩成三。由於今年初交投氣氛熾熱，吸引不少炒家追捧，令價格拾級而上，買家現時追價乏力，令成交量回落。
屋苑近日更錄得一宗「摸上摸成交」，單位為翠湖居二座中層H室，面積七百零五方呎，以一百七十二萬元易手，平均呎價約二千四百四十元。
據悉，單位早在上月初獲炒家以約一百三十六萬承接，約三星期後即以一百四十八萬元沽出，至今短短兩個月二內摸出，升值兩成六。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑解釋，多個新盤接連開售雖然略為搶去二手市場之焦點，但整體上有帶動一二手市場之交投氣氛，部分買家希望入市五百萬以下之單位，令二手屋苑交投量出現回升
(星島)本 月 樓 宇 買 賣 暫 錄 10308 宗
據土地註冊處資料顯示，本月份首二十五日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪及車位）註冊量共有一萬零三百零八宗，當中一手較上月全月急增二點一倍，創七個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧本月首二十五日註冊個案，新盤市場表現最突出，三月至今共錄得一千八百一十四宗一手私樓註冊登記，已較上月全月五百七十九宗多二點一倍，並創七個月新高。主要是因為上月熱賣的元朗新盤成交個案陸續註冊登記所帶動。
事實上，該批一手個案中，主要來自元朗新盤，其次順序為縉城峰及富甲半山。
至於二手住宅方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，適逢上月中旬農曆新年到來，二手住宅市場陷入短暫停頓狀態，期間物業買賣顯著放緩，情況剛好在本月樓宇買賣登記數字反映出來。綜合土地註冊處數據所得，三月首二十五天全港僅錄七千二百四十三宗二手住宅買賣，較二月同期的一萬零五百零六宗銳減三成一，同期成交總值亦削減一成六至二百九十五億元水平。
中原地產研究部聯席董事黃良昇預料，今年第一季全季將錄得三萬八千四百宗成交，將較去年第四季錄得的三萬三千四百一十五宗回升近一成半，而首季將錄得一千五百一十五億元，將較去年第四季回升逾一成，宗數及金額皆升逾一成
(成報)十大屋苑成交量創8周新高
美聯物業統計數字顯示，本周末二手屋苑的交投量維持上周活躍水平，而本港十大藍籌屋苑交投於剛過去的周六及周日（3月27日至3月28日）共錄得55宗買賣成交，較上周49宗上升約12%，並且創出8周新高。
新界區交投量升27%
美聯物業董事楊永健表示，農曆年後二手交投持續向好，而一手市場上發展商積極推售樓盤，一手交投大增，除了上車盤獲得不俗反應外，近期推售銀碼較大的新盤亦獲得不少買家吸納，整體購買力理想，而且近日再有大型地皮獲發展商勾出，可見發展商對後市看俏，故預期第二季利好氣氛仍會持續，支持一手及二手市場後市發展。
本周末港島區指標屋苑交投量與上周同期相若，而九龍區亦保持平穩，而新界區表現則較佳，在新盤效應帶動下，指標屋苑交投量亦較上周末上升約27%。港島區三個主要指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島等錄得11宗成交，其中太古城成交最活躍。九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得16宗買賣成交。至於新界區屋苑的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得28宗成交，其中沙田第一城受新盤效應，二手交投表現不俗，而嘉湖山莊的交投量亦進一步上升至約18宗水平。
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