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祥益地產分行主管金一嗚表示,啟豐園日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨3個月,轉手帳面獲利14萬,單位升值約11.5%易主。
金氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,建築面積533呎,實用面積375呎,兩房一廳,原業主於09年12月以121.5萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位座擁東南海景,加上環境清靜,遂便決定「即睇即買」,以135.5萬購入上址作收租之用,平均呎價為2542元,若以實用面積計算呎價為3613元,稍低市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,355,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 375 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 建築面積(呎) | 533 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |