新地南灣　復活節前登場　訂代理十大守則維持秩序(成報)

成報

2010-03-24

■新地雷霆（左）表示，新訂的守則可確保銷售秩序。

　　政府有意加強對樓市規管，運輸及房屋局局長日前高調巡視新盤示範單位，發展商亦嚴陣以待即時加強對代理的監管，正部署於復活節前正式登場的新地鴨脷洲南灣，發展商昨日與代理「約法三章」，訂定地產代理十大守則，加強對物業銷售時的秩序規管及增加透明度，與此同時發展商為防炒風，實行每人（包括公司買家）限購1伙單位。

本報記者綜合報道

　　新地代理執行董事雷霆直言，由於南灣整體銷售總額將接近200億元，項目勢必成為今年最矚目的大型豪宅新盤，發展商為求令項目日後銷售安排更加暢順，昨日特別與代理訂立代理銷售南灣的十大守則，主要涉及代理專業操守、忠誠及日後的銷售秩序。守則中包括代理需盡量發放真確資料，當中包括樓盤環境資料、圖則以至附近規劃等，絕不容許任何失實的陳述，以增加樓盤銷售的透明度。此外在未經買家同意前，不得收取任何款項，代理亦不可擅自扣留及保管買家身份證明文件，若有任何代理行違反有關守則，將會被罰暫停銷售1至3天，嚴重者會即時撤銷對有關代理的委託，不准再參與項目的銷售。

規定買家限購

　　另外，發展商亦補充，對於日前有新盤規定每名買家只可限購2伙，南灣為了進一步避免炒風，新地雷霆指出，項目將規定每名買家（包括私人名義或公司名義購入）只可限購1伙單位，此外發展商亦將不接受轉名的安排，不過發展商亦補充，由於豪宅買家大多以公司名義購入，不排除會有投資者以不同公司名義購入單位，不過發展商亦會嚴格規定每間公司限購1伙的安排。

提供遊艇課程

　　由新地、嘉里及百利保合作發展的鴨脷洲南灣，項目合共提供715伙單位，發展商表示首批推出為1、2座面積達2,400至2,600平方呎的4房大單位，入場費維持6,000萬元，意向呎價約23,000至25,000元，有關單位合共約100伙，首批只會限推約四分一至五分一約20伙單位而已，另外發展商昨日介紹項目會所CLUBVOYAGE，總體面積達15萬平方呎，涉及建築費達5億元，此外，由於項目臨近海邊，日後會所將可安排住客租用私人遊艇，遊艇會亦可為住客安排度身訂造的私人遊艇駕駛課程。

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