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(明報)豐景園摩售賺22萬
祥益地產胡志偉表示，屯門豐景園5座中層2室建築面積489呎單位，以「摩貨」（未成交前轉售）售出，成交價129萬元，呎價2638元。原業主於今年1月以107.3萬購入上址，持貨2個月轉手帳面獲利21.7萬，單位升值20％。
(東方)嘉湖山莊成交破百宗
中原郭佩玲稱，本月至今天水圍嘉湖山莊暫錄約106宗成交，平均呎價約2,500元。港置稱，西九四小龍本月亦錄近50宗成交。中原指至本月十五日，十大藍籌屋苑錄2,287宗二手買賣合約登記，總值75.57億元，較去年第四季升26.2%及25.7%。
利嘉閣稱，上月50屋苑加權平均成交呎租18.63元，按月升0.7%，連升13個月，期內累升26.3%。另50屋苑上月僅錄830宗租賃成交，按月大減24%，創近三年單月新低。
環亞下周二拍賣9個銀主盤，其中薄扶林置富花園富業苑低層C室，開價280萬元，呎價4,035元，低市價15%。另忠誠將於下周四拍賣沙田第一城38座高層G室疑似凶宅，開價110萬元，呎價2,683元，較市價低40%。
海怡16年進帳382萬
中原王昭康說，鴨脷洲海怡半島8座高層A室賣675萬元，呎價7,250元，原業主九四年至今賺382萬元。
港置戴學文稱，奧運站維港灣3座中層B室售723萬元，呎價7,651元，不足兩年升值近50%。
利嘉閣劉卓豪說，將軍澳維景灣畔13座中層G室以322.5萬元售出，原業主○三年至今賺93.6萬元。
利嘉閣蕭培雄表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街88號低層B室賣535萬元，呎價4,557元，五年升值57%。
中原王樹明稱，天水圍栢慧豪園2座中層C室售200萬元，呎價3,040元，原業主○七年至今賺27.9萬元。
美聯鍾燕河說，投資客以315萬元購沙田第一城12座中層C室，呎價5,526元，○七年十月至今升值40%。
中原陳輝麟表示，青衣居屋青泰苑C座高層10室，日前於自由市場售240萬元，呎價3,371元。
(東方)黎汝遠998萬購城市花園
樓價續升兼息口維持低水平，刺激投資者入市，「摸王」黎汝遠再度出手，以998萬元購入北角城市花園中層海景戶，低市價約8%；另有投資者轉戰公屋及居屋市場，一投資客剛以213萬元連掃兩伙粉嶺公屋華明邨低層單位。
世紀21日昇黃文龍稱，黎氏購入單位為城市花園7座中層A室，面積1,150方呎，呎價約8,678元，較原業主○七年購入價高363萬元；另8座中層D室連約售828萬元，亦較市價低4%。
另美聯稱，青衣灝景灣本月錄約13宗成交；一名投資客日前以約1,445萬元連購4伙後，再以590萬元連約購入9座高層A室，呎價5,668元。
投資客連掃華明邨兩伙
公屋及居屋投資氣氛同樣急升，美聯蔣曜名表示，一名粉嶺投資客分別以103萬及110萬元，連環購入兩個華明邨2座低層25室單位，呎價分別為1,813及1,937元。
居屋方面，世紀21稱，黃大仙天馬苑E座中層4室售145萬元，料回報達5.3厘；另火炭穗禾苑H座高層2室，獲長線投資者以222萬元購入，呎價3,546元；美聯稱，藍田康華苑B座低層12室售139萬元，呎價2,694元。
綠悠軒短炒進帳22萬
此外，新界私樓短炒不絕，世紀21稱，粉嶺綠悠軒3座高層D室售192.8萬元，不足一個月升值22.8萬元。祥益地產稱，屯門豐景園5座中層2室以129萬元摸出，兩個月升值21.7萬元。
(蘋果)細價樓當炒豐景園兩月賺 20%
細價樓當炒，屯門近期買賣氣氛熾熱，頻錄得短炒成交。豐景園有單位在兩個月內摩出，升值 20%，若扣除佣金及裝修開支，仍至少賺 15萬元。市區細價貨九龍灣淘大花園也有摩貨成交，炒家不足兩個月賺 5.8%。
祥益地產分行經理胡志偉表示，屯門樓市投資氣氛熾熱，並接連錄得短炒及摩貨成交。一名投資者在今年 1月斥 107.3萬元，購入豐景園 5座中層 2室， 489方呎，為賣得更好價，花數萬元將單位翻新始放售。胡志偉稱，單位近日成功以 129萬元摩出，呎價 2638元。扣除經紀佣金及裝修，至少賺 15萬元。
淘大摩出獲利 12萬
祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門物業投資者比例高達 60%，有投資者在過去一星期內，斥逾 400萬元掃入 3伙，包括錦華花園 B座中層 4室，面積 483方呎，成交價 169萬元，呎價 3499元。
美聯營業經理何家豪表示，淘大花園 F座中層 8室， 482方呎，剛以 220萬元摩出，呎價 4564元。原業主今年 1月以 208萬元買入，兩個月內轉售，賺 12萬元，賺幅 5.8%。
(星島)新 盤 齊 起 動 月 內 連 環 推
新盤開售步伐未停，長實旗下大型新盤大圍名城，發展商透露，將於本周末開放示範單位，並最快下周推售，首批先推望獅子山景觀的C、D室，並將夥拍銀行，提供定息樓按優惠；至於新地與市建局合作發展的大角嘴形品‧星寓，最快月底批預售，可望趕及復活節前推盤；另外，信和上水GOODWOOD PARK，現已可供洽購。
由長實及港鐵發展的大圍名城一期，長實地產投資董事郭子威表示，本周末將開放示範單位予外界參觀，最快可在下周開價及推出發售，會先推出獅子山景觀的C及D室，面積約九百八十至一千三百七十三方呎，其中山景戶為四房為主。而物業會參考九龍塘及沙田區物業造價，合理呎價約一萬三千元；另外，目前亦不會收票及預留單位。
郭子威再指，目前亦夥拍銀行，為買家提供定息優惠，首年息率可低於一厘，實際息率會在下周公布，現時已有一家以上銀行，有意合作推出；另外，發展商並不會在息率上作出補貼。此外，已委託代理作推廣宣傳。
郭氏續稱，銀行在風險管理上，除注重息率的高低外，對買家的供款能力同樣重要，至於政府推出居屋貨尾，認為絕非抑壓樓價，相信可為中低收入人士提供置業選擇。
市場消息指，該盤會先推出第五座發售，而項目部分的中低層戶，意向呎價約八千至九千元，目前已派發該盤的「天書」資料，讓代理先行了解物業的設計特色及資料，明日將開放示範單位予代理參觀。
另外，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，旗下與市建局合作發展的大角嘴形品‧星寓，最快月底獲批預售樓花同意書，並隨即推盤，可望趕及復活節前推售，而樓盤近日路演已錄約一萬人次到場參觀，當中並有五千人已作登記購買意向，反應不俗，當中更包括兩成為內地客查詢。
而樓盤的意向呎價，維持開放式至兩房單位約一萬元、三房則約一萬三千元，至於三個特色單位，將達一萬七千元水平，當中面積最大的一千七百方呎A室，四房間隔，意向價將達二千八百九十萬元。提及近日有新盤被指估價不足，譚氏指，該盤將會以市價開盤，相信在估價方面不會有問題。
至於信和旗下上水雙魚河GOODWOOD PARK，昨日開放項目八號現樓示範洋房，該公司營業及市場部總經理劉貴玉透露，該示範屋面積約三千三百八十一方呎，意向呎價約一萬三千元，即意向價將逾四千三百九十五萬元。不過，她指出，由於多幢洋房各有特點，不可能為整個項目定出一個平均價。
市場人士則估計，GOODWOOD PARK呎價約在一萬四千至一萬五千元水平。項目共提供十三幢獨立洋房，面積由三千零二至三千三百八十三方呎，全部擁獨立車房、天台連花園。劉貴玉補充，該盤已為現樓階段，並已批出滿意紙，由今日起開始接受準買家洽購預留。而近幾個星期內已接獲逾一百宗查詢個案，早前亦已讓貴賓率先預約參觀項目的示範洋房
(成報)一手樓按月交投升近9成
據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，3月首16日一手私樓註冊登記共有1,085宗，較上月全月579宗多約87%。美聯物業資料研究部經理張蓓蕾表示，由於上月有多個新盤相繼登場，並取得理想銷情，而該批成交個案亦陸續於本月註冊登記，令一手註冊量短時間已破千宗。估計3月份一手宗數最終更可達至1,600宗，屆時將創7 個月新高。
隨着新盤註冊量急升，推動一手註冊比率亦顯着增加。再者，上月受農曆新年影響，二手市場交投放緩，令本月首16日二手註冊量較上月同期下挫23%至4,883宗。在「一手升、二手跌」的情況下，本月迄今一手私樓註冊比率達至18.2%，比起2月份4.9%急增13.3 個百分點。
若以屋苑劃分，截至16日為止，3月至今一手註冊量最多的新盤個案中，元朗YOHO MIDTOWN宗數稱冠，其次為西營盤縉城峰及深水埗富匯居。另東九龍譽．港灣及紅磡蕪湖居亦登上前五甲之列。
YOHO MIDTOWN成交量居首
月內迄今的1,085宗一手私樓登記中，主要集中新界區， 該區共有750宗， 佔近7成， 主要因YOHOMIDTOWN登記所帶動。預期該盤成交個案仍會持續登記，新界區一手註冊量將進一步增加。至於港島及九龍區則分別錄得211宗及124宗，各佔約19.4%及11.4%。近期多個新盤部署於推出市場，其中包括涉及逾千個單位的大圍站項目，料新盤市場持續成為樓市焦點。
(成報)上月居屋商舖成交微升5.6%
2010年2月份居屋商舖買賣登記錄得19宗，較今年1月份錄得的18宗輕微上升1宗或5.6%。反映今年1月間的居屋商舖買賣市況跟去年12月間相若。金額方面，今年2月份居屋商舖買賣登記錄得6,207萬元，較今年1月份的1.06億元下降41.6%。2月份金額較1月份低，主要是由於1月份錄得一宗筲箕灣愛蝶灣1樓一個舖位的大額登記，價值4,800 萬元，推高了1 月份的登記總值。
1百萬以下商舖成交最多
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2月份宗數錄得上升，升幅主要是集中在100萬元以下細額類型。在今年2 月份，100 萬元以下類型錄得6 宗及450 萬元，較1月份的3宗及176萬元分別上升1.0倍及1.6倍。
而2月份100萬元至500萬元內的兩個金額類型分別錄得跟1月份相同的宗數。100萬元至200萬元在今年2 月份錄得4 宗及679萬元，較1 月份的4 宗及694萬元分別沒有起跌及下降2.2%。200萬元至500萬元則在今年2 月份錄得6 宗及1,668萬元，較1 月份的6 宗及1,924萬元分別沒有起跌及下降13.3%。只有500萬元以上大額類型錄得宗數下降，在2月份錄得3宗及3,410萬元，較1月份的5宗及7,825萬元下降40.0%及56.4%。
分區統計，新界區錄得宗數上升，在2 月份錄得16宗及2,797萬元，較1月份的12宗及3,415萬元分別上升33.3%及下降18.1%。相反，九龍區及港島區皆錄得宗數下降。九龍區在今年2月份錄得1宗及2,200萬元，較1月份的2宗及758萬元分別下降50.0%及上升1.9倍。
而港島區在今年2月份錄得2宗及1,210萬元，較1月份的4宗及6,446萬元分別下降50.0%及81.2%。大額登記個案方面，今年2月份最高金額的一宗居屋商舖登記是黃大仙翠竹花園幼稚園，價值2,200萬元。其次是小西灣富欣花園一舖位，價值650萬元。
祥益地產胡志偉表示，屯門豐景園5座中層2室建築面積489呎單位，以「摩貨」（未成交前轉售）售出，成交價129萬元，呎價2638元。原業主於今年1月以107.3萬購入上址，持貨2個月轉手帳面獲利21.7萬，單位升值20％。
(東方)嘉湖山莊成交破百宗
中原郭佩玲稱，本月至今天水圍嘉湖山莊暫錄約106宗成交，平均呎價約2,500元。港置稱，西九四小龍本月亦錄近50宗成交。中原指至本月十五日，十大藍籌屋苑錄2,287宗二手買賣合約登記，總值75.57億元，較去年第四季升26.2%及25.7%。
利嘉閣稱，上月50屋苑加權平均成交呎租18.63元，按月升0.7%，連升13個月，期內累升26.3%。另50屋苑上月僅錄830宗租賃成交，按月大減24%，創近三年單月新低。
環亞下周二拍賣9個銀主盤，其中薄扶林置富花園富業苑低層C室，開價280萬元，呎價4,035元，低市價15%。另忠誠將於下周四拍賣沙田第一城38座高層G室疑似凶宅，開價110萬元，呎價2,683元，較市價低40%。
海怡16年進帳382萬
中原王昭康說，鴨脷洲海怡半島8座高層A室賣675萬元，呎價7,250元，原業主九四年至今賺382萬元。
港置戴學文稱，奧運站維港灣3座中層B室售723萬元，呎價7,651元，不足兩年升值近50%。
利嘉閣劉卓豪說，將軍澳維景灣畔13座中層G室以322.5萬元售出，原業主○三年至今賺93.6萬元。
利嘉閣蕭培雄表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街88號低層B室賣535萬元，呎價4,557元，五年升值57%。
中原王樹明稱，天水圍栢慧豪園2座中層C室售200萬元，呎價3,040元，原業主○七年至今賺27.9萬元。
美聯鍾燕河說，投資客以315萬元購沙田第一城12座中層C室，呎價5,526元，○七年十月至今升值40%。
中原陳輝麟表示，青衣居屋青泰苑C座高層10室，日前於自由市場售240萬元，呎價3,371元。
(東方)黎汝遠998萬購城市花園
樓價續升兼息口維持低水平，刺激投資者入市，「摸王」黎汝遠再度出手，以998萬元購入北角城市花園中層海景戶，低市價約8%；另有投資者轉戰公屋及居屋市場，一投資客剛以213萬元連掃兩伙粉嶺公屋華明邨低層單位。
世紀21日昇黃文龍稱，黎氏購入單位為城市花園7座中層A室，面積1,150方呎，呎價約8,678元，較原業主○七年購入價高363萬元；另8座中層D室連約售828萬元，亦較市價低4%。
另美聯稱，青衣灝景灣本月錄約13宗成交；一名投資客日前以約1,445萬元連購4伙後，再以590萬元連約購入9座高層A室，呎價5,668元。
投資客連掃華明邨兩伙
公屋及居屋投資氣氛同樣急升，美聯蔣曜名表示，一名粉嶺投資客分別以103萬及110萬元，連環購入兩個華明邨2座低層25室單位，呎價分別為1,813及1,937元。
居屋方面，世紀21稱，黃大仙天馬苑E座中層4室售145萬元，料回報達5.3厘；另火炭穗禾苑H座高層2室，獲長線投資者以222萬元購入，呎價3,546元；美聯稱，藍田康華苑B座低層12室售139萬元，呎價2,694元。
綠悠軒短炒進帳22萬
此外，新界私樓短炒不絕，世紀21稱，粉嶺綠悠軒3座高層D室售192.8萬元，不足一個月升值22.8萬元。祥益地產稱，屯門豐景園5座中層2室以129萬元摸出，兩個月升值21.7萬元。
(蘋果)細價樓當炒豐景園兩月賺 20%
細價樓當炒，屯門近期買賣氣氛熾熱，頻錄得短炒成交。豐景園有單位在兩個月內摩出，升值 20%，若扣除佣金及裝修開支，仍至少賺 15萬元。市區細價貨九龍灣淘大花園也有摩貨成交，炒家不足兩個月賺 5.8%。
祥益地產分行經理胡志偉表示，屯門樓市投資氣氛熾熱，並接連錄得短炒及摩貨成交。一名投資者在今年 1月斥 107.3萬元，購入豐景園 5座中層 2室， 489方呎，為賣得更好價，花數萬元將單位翻新始放售。胡志偉稱，單位近日成功以 129萬元摩出，呎價 2638元。扣除經紀佣金及裝修，至少賺 15萬元。
淘大摩出獲利 12萬
祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門物業投資者比例高達 60%，有投資者在過去一星期內，斥逾 400萬元掃入 3伙，包括錦華花園 B座中層 4室，面積 483方呎，成交價 169萬元，呎價 3499元。
美聯營業經理何家豪表示，淘大花園 F座中層 8室， 482方呎，剛以 220萬元摩出，呎價 4564元。原業主今年 1月以 208萬元買入，兩個月內轉售，賺 12萬元，賺幅 5.8%。
(星島)新 盤 齊 起 動 月 內 連 環 推
新盤開售步伐未停，長實旗下大型新盤大圍名城，發展商透露，將於本周末開放示範單位，並最快下周推售，首批先推望獅子山景觀的C、D室，並將夥拍銀行，提供定息樓按優惠；至於新地與市建局合作發展的大角嘴形品‧星寓，最快月底批預售，可望趕及復活節前推盤；另外，信和上水GOODWOOD PARK，現已可供洽購。
由長實及港鐵發展的大圍名城一期，長實地產投資董事郭子威表示，本周末將開放示範單位予外界參觀，最快可在下周開價及推出發售，會先推出獅子山景觀的C及D室，面積約九百八十至一千三百七十三方呎，其中山景戶為四房為主。而物業會參考九龍塘及沙田區物業造價，合理呎價約一萬三千元；另外，目前亦不會收票及預留單位。
郭子威再指，目前亦夥拍銀行，為買家提供定息優惠，首年息率可低於一厘，實際息率會在下周公布，現時已有一家以上銀行，有意合作推出；另外，發展商並不會在息率上作出補貼。此外，已委託代理作推廣宣傳。
郭氏續稱，銀行在風險管理上，除注重息率的高低外，對買家的供款能力同樣重要，至於政府推出居屋貨尾，認為絕非抑壓樓價，相信可為中低收入人士提供置業選擇。
市場消息指，該盤會先推出第五座發售，而項目部分的中低層戶，意向呎價約八千至九千元，目前已派發該盤的「天書」資料，讓代理先行了解物業的設計特色及資料，明日將開放示範單位予代理參觀。
另外，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，旗下與市建局合作發展的大角嘴形品‧星寓，最快月底獲批預售樓花同意書，並隨即推盤，可望趕及復活節前推售，而樓盤近日路演已錄約一萬人次到場參觀，當中並有五千人已作登記購買意向，反應不俗，當中更包括兩成為內地客查詢。
而樓盤的意向呎價，維持開放式至兩房單位約一萬元、三房則約一萬三千元，至於三個特色單位，將達一萬七千元水平，當中面積最大的一千七百方呎A室，四房間隔，意向價將達二千八百九十萬元。提及近日有新盤被指估價不足，譚氏指，該盤將會以市價開盤，相信在估價方面不會有問題。
至於信和旗下上水雙魚河GOODWOOD PARK，昨日開放項目八號現樓示範洋房，該公司營業及市場部總經理劉貴玉透露，該示範屋面積約三千三百八十一方呎，意向呎價約一萬三千元，即意向價將逾四千三百九十五萬元。不過，她指出，由於多幢洋房各有特點，不可能為整個項目定出一個平均價。
市場人士則估計，GOODWOOD PARK呎價約在一萬四千至一萬五千元水平。項目共提供十三幢獨立洋房，面積由三千零二至三千三百八十三方呎，全部擁獨立車房、天台連花園。劉貴玉補充，該盤已為現樓階段，並已批出滿意紙，由今日起開始接受準買家洽購預留。而近幾個星期內已接獲逾一百宗查詢個案，早前亦已讓貴賓率先預約參觀項目的示範洋房
(成報)一手樓按月交投升近9成
據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，3月首16日一手私樓註冊登記共有1,085宗，較上月全月579宗多約87%。美聯物業資料研究部經理張蓓蕾表示，由於上月有多個新盤相繼登場，並取得理想銷情，而該批成交個案亦陸續於本月註冊登記，令一手註冊量短時間已破千宗。估計3月份一手宗數最終更可達至1,600宗，屆時將創7 個月新高。
隨着新盤註冊量急升，推動一手註冊比率亦顯着增加。再者，上月受農曆新年影響，二手市場交投放緩，令本月首16日二手註冊量較上月同期下挫23%至4,883宗。在「一手升、二手跌」的情況下，本月迄今一手私樓註冊比率達至18.2%，比起2月份4.9%急增13.3 個百分點。
若以屋苑劃分，截至16日為止，3月至今一手註冊量最多的新盤個案中，元朗YOHO MIDTOWN宗數稱冠，其次為西營盤縉城峰及深水埗富匯居。另東九龍譽．港灣及紅磡蕪湖居亦登上前五甲之列。
YOHO MIDTOWN成交量居首
月內迄今的1,085宗一手私樓登記中，主要集中新界區， 該區共有750宗， 佔近7成， 主要因YOHOMIDTOWN登記所帶動。預期該盤成交個案仍會持續登記，新界區一手註冊量將進一步增加。至於港島及九龍區則分別錄得211宗及124宗，各佔約19.4%及11.4%。近期多個新盤部署於推出市場，其中包括涉及逾千個單位的大圍站項目，料新盤市場持續成為樓市焦點。
(成報)上月居屋商舖成交微升5.6%
2010年2月份居屋商舖買賣登記錄得19宗，較今年1月份錄得的18宗輕微上升1宗或5.6%。反映今年1月間的居屋商舖買賣市況跟去年12月間相若。金額方面，今年2月份居屋商舖買賣登記錄得6,207萬元，較今年1月份的1.06億元下降41.6%。2月份金額較1月份低，主要是由於1月份錄得一宗筲箕灣愛蝶灣1樓一個舖位的大額登記，價值4,800 萬元，推高了1 月份的登記總值。
1百萬以下商舖成交最多
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2月份宗數錄得上升，升幅主要是集中在100萬元以下細額類型。在今年2 月份，100 萬元以下類型錄得6 宗及450 萬元，較1月份的3宗及176萬元分別上升1.0倍及1.6倍。
而2月份100萬元至500萬元內的兩個金額類型分別錄得跟1月份相同的宗數。100萬元至200萬元在今年2 月份錄得4 宗及679萬元，較1 月份的4 宗及694萬元分別沒有起跌及下降2.2%。200萬元至500萬元則在今年2 月份錄得6 宗及1,668萬元，較1 月份的6 宗及1,924萬元分別沒有起跌及下降13.3%。只有500萬元以上大額類型錄得宗數下降，在2月份錄得3宗及3,410萬元，較1月份的5宗及7,825萬元下降40.0%及56.4%。
分區統計，新界區錄得宗數上升，在2 月份錄得16宗及2,797萬元，較1月份的12宗及3,415萬元分別上升33.3%及下降18.1%。相反，九龍區及港島區皆錄得宗數下降。九龍區在今年2月份錄得1宗及2,200萬元，較1月份的2宗及758萬元分別下降50.0%及上升1.9倍。
而港島區在今年2月份錄得2宗及1,210萬元，較1月份的4宗及6,446萬元分別下降50.0%及81.2%。大額登記個案方面，今年2月份最高金額的一宗居屋商舖登記是黃大仙翠竹花園幼稚園，價值2,200萬元。其次是小西灣富欣花園一舖位，價值650萬元。
實 457 呎
售 500 萬
實 341 呎
售 450 萬
實 341 呎
售 500 萬
實 340 呎
售 385 萬
實 340 呎
售 490 萬
實 457 呎
售 490 萬
