大坑尚巒160伙售罄　套現料逾11億(成報)

成報

2010-03-15

金朝陽陳慧苓稱，尚巒昨日已全部售罄160伙。

名家匯上周末參觀示範單位人數多達1.5萬人。

　　近期樓市仍然持續強勢，豪宅新盤銷售不斷報捷。金朝陽大坑尚巒昨日已全部售罄160伙（其中兩個複式單位留作收租），估計套現逾11億元。恒基沙田名家匯開售至今累售約30伙，進帳約6億元。

本報記者綜合報道

　　金朝陽執行董事陳慧苓表示，大坑尚巒行政樓層呎價1 . 5 萬至2 . 1 萬元，平均呎價1 . 7 萬元，標準樓層單位平均呎價約1 . 2 萬至1 . 3 萬元，期內約5 度加推，累積加價幅度約6 至8%。她又表示，一名本地客斥逾1 億元大手購入約1 0 餘伙；樓盤約有7 至8 成為本地客，餘下來自海外及內地。她又指，樓盤全部以建築期付款，個人名義買家佔8 成。

本地炒家狂掃近2圈

　　現有本地投資者大手購入近2圈（近10多個單位），涉及金額約1 億元，買家有來自本港、內地及海外，本地買家佔整體比例約7至8成，其餘2 至3 成為內地及海外人士；買家中超過8成是以私人名義購入單位，其餘則以公司名義購入，因此，估計買家以自用為多。陳慧苓稱，由於兩伙頂層「Casa Woods星巒獨立屋」為區內罕有，因此金朝陽決定保留並作長線投資。另外，恒基地產營業部總經理林達民表示，沙田名家匯自上周開售後，至今累售約30伙。最高呎價約1.25萬元，平均呎價約1.1萬元，套現約6億元；其中5 伙來自內地客。

　　名家匯擬周內加價5%他又稱，樓盤C室由於反應理想，故該類單位計劃加價約5%；樓盤亦考慮售出約4成單位後封盤。他又稱，本周將有內地睇樓團參觀樓盤。

　　至於已售約30伙的名家匯，平均呎價為1.1萬元（個別第1座中高層2,780方呎A室的呎價為1.3萬元）。而意向呎價2萬元、面積2,700餘至3,900餘方呎的半複式「主席公館」特色大戶，現接獲逾10個洽購查詢，估計稍後可落實成交。

　　林氏強調，名家匯整體目標呎價為1.65萬元，首階段推售單位純屬「啟動價」，所以價錢低水，故周內擬首度提價5%，並於未來1.5個月內累積加價20%。而樓盤昨再錄得較大手入市，有投資客斥資逾3,300萬元，購入第1座高層兩個1,456 方呎C室。

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