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租金回報率高達5.4厘
祥益地產分行主管黃慶德表示,屯門富健花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨兩個月,租金回報率高達5.4厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為7座低層F室,建築面積567呎,實用面積484呎,兩房兩廳,原業主於2010年1月以133萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以6000元租入該單位,平均呎價為10.6元,若以實用面積計算呎價為12.4元。
黃氏續稱,如以該單位租金6000元作計算,租金回報率可高達5.4厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍高達4.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,400 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 484 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |