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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門悅湖山莊日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達6.8厘。
溫氏稱,上述所錄成交單位為5座低層K室,建築面積518呎,實用面積431呎,兩房一廳,原業主於09年12月以88.3萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位內籠企理,而且租金便宜,遂決定以5000元租入,平均呎租為9.7元,若以實用面積計算呎租為11.6元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約6.8厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍有約6.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | K | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |