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祥益地產分行主管龍超君表示,屯門兆軒苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案,是次該單位業主持貨4年,轉手賬面獲利達35萬。
龍氏稱,上述所錄成交單位為A座高層8室,建築面積496呎,實用面積376呎,兩房一廳,原業主於06年以55萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以90萬購入該單位以作投資收租之用,平均呎價為1815元,若以實用面積計算呎價為2394元,屬市場價成交。
龍氏續稱,如以該單位市值租金約4600元作計算,租金回報率可高達6.1厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍高達5.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$900,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 496 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |