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祥益地產分行主管何燕煌表示,屯門大興花園2期日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5.8厘。
何氏稱,上述所錄成交單位為11座高層B室,建築面積625呎,實用面積475呎,兩房一廳,原業主於09年10月以145萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位內籠企理,遂決定短租3個月,以7000元租入,平均呎租為11.2元,若以實用面積計算呎租為14.7元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5.8厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有約5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 625 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |