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(明報)十大屋苑 春節假期僅6成交
一份研究報告指出，剛過去的農曆年4天假期內，十大二手屋苑錄得6宗成交（見表），已較2009年3天農曆年假期錄得3宗為多。地產界人士稱，春節乃樓市傳統淡季，4天錄得6宗成交，交投表現已算理想。
中原地產表示，農曆新年假期內，不少買家紛紛四出拜年或外遊，暫時擱置置業計劃；加上近日寒流襲港，令睇樓量下跌，故十大二手屋苑共錄6宗成交，已算是頗理想的交投表現，其中以上車客較多的寶琳站新都城，更錄約3宗成交。
港島區方面，中原首席分區營業經理趙鴻運表示，過去4天，太古城錄得1宗成交，為金星閣高層H室，面積675方呎，成交價518萬元，呎價7674元。原業主於1998年3月以413萬元購入，持貨12年，帳面獲利105萬元。利嘉閣區域經理黃龍智表示，有太古城業主趁機沽出1997年入市的單位，如順安閣中層H室，面積800方呎，剛以600萬元成交，呎價7500元。 賣方於1997年底以540萬元購入，帳面仍能獲利60萬元。
新都城最活躍 錄3成交
九龍區方面，中原分行經理曾紹樂表示，將軍澳新都城錄約3宗成交，平均呎價約4300元，新近成交包括3期1座高層B室，面積573方呎，以259萬元成交，呎價4520元。原業主於2007年以192.5萬元購入，持貨3年，帳面獲利66.5萬元。香港置業高級營業經理謝國勳表示，調景嶺站維景灣畔6座高層C室山景戶，面積約902方呎，成交價488萬元，呎價5410元。原業主於2006年以約355萬元購入，帳面獲利約133萬元。
新界區方面，過去4天，嘉湖山莊錄約2宗成交，新近成交包括麗湖居7座中層H室，面積709平方呎，成交價175萬元，呎價2468元；據了解，買家為用家，早前已有參觀上述單位，最終趕及於新年前入市。
美聯高級區域經理黃國良亦表示，嘉湖山莊美湖居8座中層E及F室單位，總面積1162呎，成交價約330.8萬元，呎價約2847元。
另外，利嘉閣助理區域經理李傑華表示，新春期間青衣藍澄灣錄得一宗「好價」成交，3座高層E室，3房開則，面積957方呎，成交價369萬元，呎價3856元，呎價創屋苑入伙7年以來的新高紀錄。賣方於2006年尾以280萬元購入，帳面獲利89萬元。
(明報)虎年新盤頭炮 MIDTOWN最快初七開售
新鴻基地產（0016） 元朗的YOHO MIDTOWN，料會成為農曆年後虎年市場頭炮的大型新盤。該盤今天向傳媒全面開放展覽廳及示範單位，並同時公布最新部署。市場消息指出，該盤日內會宣布定價，發展商近日表示，該盤最快料本周末（年初七）開售。
新地代理業務部項目總監（ 銷售） 張卓秀敏日前表示，YOHO MIDTOWN料於農曆新年後推售，將首推M2座，涉及約215個標準單位，1房至3房，面積約400至1200多方呎。該座也提供10伙特色相連戶，分佈於高層，面積約1000至1300方呎，部分連平台花園。
年初一至初三新盤零成交
市場消息指出，該盤部分向中層園景戶呎價約5500元，向樓景中層戶呎價約5000元，分佈於M1至M5座的相連玻璃水晶特色戶，意向呎價則逾9000元，但未獲發展商證實。
該盤共由8座物業組成，呈L字形排列，各座均用M字命名，基座為商場，住宅樓層由6樓起，共提供1890伙，面積由約400至1400方呎，間隔由1房至4房雙套，逾五成單位為2房戶。物業預計於今年第4季落成。市場消息稱，現時已有代理正自行組圈，該盤的一房戶，將留待銷售中段才推出發售。
另外，綜合市場消息，年初一至初三，主要新盤未能錄得成交，為近年首見（見表）。
據了解，過去三天，恒地（0012）、信置（0083）及華懋集團都有繼續開放售樓處，惟部分樓盤營業時間至傍晚，較平日為短。
(明報)私樓租金連升12個月 累漲25%
樓市氣氛近月顯著轉強，加上通脹勢頭重現，不僅拉動住宅價格上升，租金走勢亦持續向上。利嘉閣地產指出，今年1月份全港50個指標屋苑，平均成交呎租為18.50元，較去年12月的18.30元微漲1.1%，連升12個月，租金的按年累積升幅已達到25.4%。
九龍區屋苑升勢最強
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，九龍區屋苑租金升勢最強，加權平均呎租最新報18.34元，較去年12月的18.12元上升1.2%，升幅屬三區之首；港島區9個指標屋苑的租金平均上升1.0%至每方呎22.66元，而新界區屋苑租金亦同步微揚1.0%至平均每方呎14.58元。
按屋苑劃分，北角城市花園的租金升幅最高，1月份出租單位的平均租金達到每方呎25.4元，按月急升6.3%，以升幅計高踞首位；深井碧堤半島及藍田匯景花園的租金，亦見單月分別急漲5.6%及5.4%，至每方呎15.0元及17.6元，升幅排名第二、三。
城市花園呎租按月升6.3%
租賃成交方面，由於樓市近月走勢轉強影響，市民心態傾向置業，租樓意欲不好，更有租客在低息推動下「轉租為買」，導致上月住宅租賃交投進一步減少。
數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑僅錄1,091宗租賃成交，較前月的1,106宗減少1%；另外，由於上月二手交投顯著增加，租賃佔整體成交比例便大幅下挫6個百分點至26%，創下近26個月新低，可見市民心態傾向置業，拖累住宅租賃成交量持續低企。
利嘉閣地產研究部主管周滿指出，在盤源缺乏及業主加租趕客的情?下，估計未來一季中小型住宅交投將會較往年同期疏落，至於租金升勢則會逐步加快，以每月2%至3%的幅度上升。
(東方)新春二手樓交投淡靜
受節日氣氛影響，加上市場憧憬春節後市況將更佳，在業主不急於賣樓下，令過去四日農曆新年假期中，十三個主要屋苑僅錄6宗成交，其中將軍澳新都城率先「跑出」共錄3宗成交，另青衣藍澄灣有高層三房戶以每呎3,856元售出，創同類單位入伙後呎價新高。
新都城高層售259萬
將軍澳地皮將拍賣，新春期間區內二手交投並未「休市」。中原曾紹樂稱，新都城假期錄3宗成交，其中3期1座高層B室，面積573方呎，售259萬元，呎價4,520元。美聯蕭銳賢稱，將軍澳中心2座高層H室售338.8萬元，三個多月升值約30多萬元。香港置業稱，同區維景灣畔6座高層C室亦以488萬元售出。
該公司指，過去四日，十三個屋苑中共錄6宗成交，去年春節三天假期錄3宗成交，今年除新都城外，天水圍嘉湖山莊錄2宗成交，其中7座中層H室售175萬元，呎價2,468元，鰂魚涌太古城期內亦錄金星閣高層H室，以518萬元售出，呎價7,674元。
其他二手屋苑錄「零星」成交，但個別做價不俗，利嘉閣稱，藍澄灣3座高層E室，面積957方呎，成交價369萬元，呎價3,856元創同類三房戶入伙後新高，三年多升值89萬元。
康山花園呎價新高
香港置業司徒偉文稱，鰂魚涌居屋康山花園4座高層H室，面積521方呎，近日以308萬元售出，呎價5,912元創近期全屋苑新高，但較九七年購入價仍低92萬元。
(東方)太古城7年升值兩倍
鰂魚涌太古城部分單位較○三年做價升值近兩倍，美聯施紅波稱，屋苑漢宮閣為中層A室，成交價670萬元。據悉原業主於○三年以230萬元購入上述單位。
美聯王偉明表示，鰂魚涌南豐新邨12座高層G室售290萬元，呎價約6,118元。
美聯曾漢民稱，大角咀浪澄灣3座中層B室售505萬元，較○七年購入價貶值6.7萬元。
長沙灣宇晴軒三房戶售478萬元，中原歐陽振邦指，屋苑6座高層A室，呎價6,298元。
屯門恒福花園錄九七年入市的勁蝕成交，祥益地產林偉光指，屋苑5座中層F室，原業主於九七年以356萬元購入單位，現以235萬元售出。
置業18耿斌稱，荃灣立坊低層2室獲買家以195萬元承接，呎價約4,382元，原業主於○七年一月以136.6萬元購入單位。
馬鞍山聽濤雅苑極高層以高市價8%售出，置業18梁偉倫稱，屋苑6座極高層C室售335萬元，呎價約5,251元。
美聯鍾燕河指，沙田第一城26座中層F室獲同區用家以291萬元購入，呎價約5,178元。
美聯曾慶聲稱，沙田偉華中心4座中層F室單位售230萬元。
(新報)屋苑租金一年升25%
樓價越升越有，帶動租金水漲船高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，據該行最新數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為18.5元，按月上升1.1%，連續12個月錄得升幅，租金按年累積錄得25.4%升幅。
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，九龍區屋苑租金升勢最強，加權平均呎租最新報18.34元，較去年12月的18.12元上升1.2%，升幅屬3區之首；港島區9個指標屋苑的租金平均上升1.0%至每方呎22.66元，而九龍區屋苑租金亦同步微升1%至平均每方呎14.58元。
租賃比例26個月新低
若按屋苑劃分，北角城市花園的租金升幅最高，1月份出租單位的平均租金達到每方呎25.4元，按月急升6.3%；至於深井碧堤半島及藍田匯景花園之租金，分別單月增加5.6%及5.4%，至每方呎15元及17.6元，升幅排名第二及第三位。
雖然近月樓價持續攀升，惟買家追貨心態亦見轉強，部份租客在低息推動下索性「轉租為買」，導致上月住宅租賃交投進一步減少。數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑僅錄1,091宗租賃成交，較前月的1,106宗減少1%；另外，由於上月二手交投顯著增加，租賃佔整體成交比例更大幅下挫6個百分點至到26%，創下近26個月的新低。
(成報)牛去虎來利新界西置業
如果說西鐵南環線通車是令新界西物業有了「質」的改變的話，那麼，以YOHO MIDTOWN為先，一連串樓花推出發售，便是將新界西物業在西鐵通車增值後的「價」宣示出來，讓公眾及市場去正式接受。
西鐵南環線令新界西成為市中心的「半小時圈」地域，在九龍的核心區如尖沙咀、紅磡等只需半小時左右便可到達，元朗大約15分鐘可到九龍區，在鐵路通後算是成功兌現了，因此新界西物業的價值其實在通車後是大幅增值了，與其他同樣交通方便程度地區的樓價相若。
新界西樓價的增值影響極深遠，因為在資源分配上，九龍樓價實在是太貴，偏遠地方便成為了新一代及草根階層上車置業的目標，筆者不認為市區樓價是容易負擔，價錢更是不合邏輯，市區是匯聚購買力之地，愈聯繫廣闊的城市核心，匯聚購買力便愈多愈強，香港是一個大都會及國際金融中心，你認為市區樓價是否日益昂貴才合邏輯？
筆者認為，香港愈來愈像巴黎、紐約、倫敦及溫哥華等一線城市，不單樓價急升，而且外來人愈來愈多，大都會同時也存在了大遷徙，不少人高價賣出物業後搬遷到偏遠地方，這方面香港人似乎未去準備好迎接變遷。其實，上一代已是往郊區遷徙，沙田、荃灣，甚至屯門是怎樣得來的？也是長輩們面對現實的進取決定，人類歷史便是這樣發展。
80後也可置業
現在的樓市是多極化，雖然一些豪宅市場出現驚人的成交價，但個別市場尤其是新界西的細單位，樓價仍不乏3,000元一呎（低過建築成本加地價），收租回報率仍不少在4%以上，而每月供樓仍符合香港人平均收入10,500元的負擔能力，兩夫婦合資置業其實仍很輕鬆，基本上，現在新界西仍有120萬的單位，以7成按揭（84萬）20年計算，月供僅4,309元（以2.15%息口計算），其中只1,500元左右是息口支出，實質支出比租公屋還要便宜！再保險一點可再作加息預算，若加上了你擔心的加息幅度，你仍然可以負擔的話那便可以安心置業了!
如用以上例子去計算，若你當5%計算息口（假設加息超過一倍了），月供變為5,544元，息口支出變為3,500 一個月左右（只在首年）！怎麼樣，仍很吸引嗎?若負擔得起，加息又有何懼?新界西區，是一個高速增值中的偏遠地方，是合適草根上車的目標，這區域的交通改善程度會在新樓花的鋪天蓋地的宣傳下漸漸得到公眾認同及了解！草根及年輕人在今天，仍是有置業機會及選擇的。
一份研究報告指出，剛過去的農曆年4天假期內，十大二手屋苑錄得6宗成交（見表），已較2009年3天農曆年假期錄得3宗為多。地產界人士稱，春節乃樓市傳統淡季，4天錄得6宗成交，交投表現已算理想。
中原地產表示，農曆新年假期內，不少買家紛紛四出拜年或外遊，暫時擱置置業計劃；加上近日寒流襲港，令睇樓量下跌，故十大二手屋苑共錄6宗成交，已算是頗理想的交投表現，其中以上車客較多的寶琳站新都城，更錄約3宗成交。
港島區方面，中原首席分區營業經理趙鴻運表示，過去4天，太古城錄得1宗成交，為金星閣高層H室，面積675方呎，成交價518萬元，呎價7674元。原業主於1998年3月以413萬元購入，持貨12年，帳面獲利105萬元。利嘉閣區域經理黃龍智表示，有太古城業主趁機沽出1997年入市的單位，如順安閣中層H室，面積800方呎，剛以600萬元成交，呎價7500元。 賣方於1997年底以540萬元購入，帳面仍能獲利60萬元。
新都城最活躍 錄3成交
九龍區方面，中原分行經理曾紹樂表示，將軍澳新都城錄約3宗成交，平均呎價約4300元，新近成交包括3期1座高層B室，面積573方呎，以259萬元成交，呎價4520元。原業主於2007年以192.5萬元購入，持貨3年，帳面獲利66.5萬元。香港置業高級營業經理謝國勳表示，調景嶺站維景灣畔6座高層C室山景戶，面積約902方呎，成交價488萬元，呎價5410元。原業主於2006年以約355萬元購入，帳面獲利約133萬元。
新界區方面，過去4天，嘉湖山莊錄約2宗成交，新近成交包括麗湖居7座中層H室，面積709平方呎，成交價175萬元，呎價2468元；據了解，買家為用家，早前已有參觀上述單位，最終趕及於新年前入市。
美聯高級區域經理黃國良亦表示，嘉湖山莊美湖居8座中層E及F室單位，總面積1162呎，成交價約330.8萬元，呎價約2847元。
另外，利嘉閣助理區域經理李傑華表示，新春期間青衣藍澄灣錄得一宗「好價」成交，3座高層E室，3房開則，面積957方呎，成交價369萬元，呎價3856元，呎價創屋苑入伙7年以來的新高紀錄。賣方於2006年尾以280萬元購入，帳面獲利89萬元。
(明報)虎年新盤頭炮 MIDTOWN最快初七開售
新鴻基地產（0016） 元朗的YOHO MIDTOWN，料會成為農曆年後虎年市場頭炮的大型新盤。該盤今天向傳媒全面開放展覽廳及示範單位，並同時公布最新部署。市場消息指出，該盤日內會宣布定價，發展商近日表示，該盤最快料本周末（年初七）開售。
新地代理業務部項目總監（ 銷售） 張卓秀敏日前表示，YOHO MIDTOWN料於農曆新年後推售，將首推M2座，涉及約215個標準單位，1房至3房，面積約400至1200多方呎。該座也提供10伙特色相連戶，分佈於高層，面積約1000至1300方呎，部分連平台花園。
年初一至初三新盤零成交
市場消息指出，該盤部分向中層園景戶呎價約5500元，向樓景中層戶呎價約5000元，分佈於M1至M5座的相連玻璃水晶特色戶，意向呎價則逾9000元，但未獲發展商證實。
該盤共由8座物業組成，呈L字形排列，各座均用M字命名，基座為商場，住宅樓層由6樓起，共提供1890伙，面積由約400至1400方呎，間隔由1房至4房雙套，逾五成單位為2房戶。物業預計於今年第4季落成。市場消息稱，現時已有代理正自行組圈，該盤的一房戶，將留待銷售中段才推出發售。
另外，綜合市場消息，年初一至初三，主要新盤未能錄得成交，為近年首見（見表）。
據了解，過去三天，恒地（0012）、信置（0083）及華懋集團都有繼續開放售樓處，惟部分樓盤營業時間至傍晚，較平日為短。
(明報)私樓租金連升12個月 累漲25%
樓市氣氛近月顯著轉強，加上通脹勢頭重現，不僅拉動住宅價格上升，租金走勢亦持續向上。利嘉閣地產指出，今年1月份全港50個指標屋苑，平均成交呎租為18.50元，較去年12月的18.30元微漲1.1%，連升12個月，租金的按年累積升幅已達到25.4%。
九龍區屋苑升勢最強
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，九龍區屋苑租金升勢最強，加權平均呎租最新報18.34元，較去年12月的18.12元上升1.2%，升幅屬三區之首；港島區9個指標屋苑的租金平均上升1.0%至每方呎22.66元，而新界區屋苑租金亦同步微揚1.0%至平均每方呎14.58元。
按屋苑劃分，北角城市花園的租金升幅最高，1月份出租單位的平均租金達到每方呎25.4元，按月急升6.3%，以升幅計高踞首位；深井碧堤半島及藍田匯景花園的租金，亦見單月分別急漲5.6%及5.4%，至每方呎15.0元及17.6元，升幅排名第二、三。
城市花園呎租按月升6.3%
租賃成交方面，由於樓市近月走勢轉強影響，市民心態傾向置業，租樓意欲不好，更有租客在低息推動下「轉租為買」，導致上月住宅租賃交投進一步減少。
數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑僅錄1,091宗租賃成交，較前月的1,106宗減少1%；另外，由於上月二手交投顯著增加，租賃佔整體成交比例便大幅下挫6個百分點至26%，創下近26個月新低，可見市民心態傾向置業，拖累住宅租賃成交量持續低企。
利嘉閣地產研究部主管周滿指出，在盤源缺乏及業主加租趕客的情?下，估計未來一季中小型住宅交投將會較往年同期疏落，至於租金升勢則會逐步加快，以每月2%至3%的幅度上升。
(東方)新春二手樓交投淡靜
受節日氣氛影響，加上市場憧憬春節後市況將更佳，在業主不急於賣樓下，令過去四日農曆新年假期中，十三個主要屋苑僅錄6宗成交，其中將軍澳新都城率先「跑出」共錄3宗成交，另青衣藍澄灣有高層三房戶以每呎3,856元售出，創同類單位入伙後呎價新高。
新都城高層售259萬
將軍澳地皮將拍賣，新春期間區內二手交投並未「休市」。中原曾紹樂稱，新都城假期錄3宗成交，其中3期1座高層B室，面積573方呎，售259萬元，呎價4,520元。美聯蕭銳賢稱，將軍澳中心2座高層H室售338.8萬元，三個多月升值約30多萬元。香港置業稱，同區維景灣畔6座高層C室亦以488萬元售出。
該公司指，過去四日，十三個屋苑中共錄6宗成交，去年春節三天假期錄3宗成交，今年除新都城外，天水圍嘉湖山莊錄2宗成交，其中7座中層H室售175萬元，呎價2,468元，鰂魚涌太古城期內亦錄金星閣高層H室，以518萬元售出，呎價7,674元。
其他二手屋苑錄「零星」成交，但個別做價不俗，利嘉閣稱，藍澄灣3座高層E室，面積957方呎，成交價369萬元，呎價3,856元創同類三房戶入伙後新高，三年多升值89萬元。
康山花園呎價新高
香港置業司徒偉文稱，鰂魚涌居屋康山花園4座高層H室，面積521方呎，近日以308萬元售出，呎價5,912元創近期全屋苑新高，但較九七年購入價仍低92萬元。
(東方)太古城7年升值兩倍
鰂魚涌太古城部分單位較○三年做價升值近兩倍，美聯施紅波稱，屋苑漢宮閣為中層A室，成交價670萬元。據悉原業主於○三年以230萬元購入上述單位。
美聯王偉明表示，鰂魚涌南豐新邨12座高層G室售290萬元，呎價約6,118元。
美聯曾漢民稱，大角咀浪澄灣3座中層B室售505萬元，較○七年購入價貶值6.7萬元。
長沙灣宇晴軒三房戶售478萬元，中原歐陽振邦指，屋苑6座高層A室，呎價6,298元。
屯門恒福花園錄九七年入市的勁蝕成交，祥益地產林偉光指，屋苑5座中層F室，原業主於九七年以356萬元購入單位，現以235萬元售出。
置業18耿斌稱，荃灣立坊低層2室獲買家以195萬元承接，呎價約4,382元，原業主於○七年一月以136.6萬元購入單位。
馬鞍山聽濤雅苑極高層以高市價8%售出，置業18梁偉倫稱，屋苑6座極高層C室售335萬元，呎價約5,251元。
美聯鍾燕河指，沙田第一城26座中層F室獲同區用家以291萬元購入，呎價約5,178元。
美聯曾慶聲稱，沙田偉華中心4座中層F室單位售230萬元。
(新報)屋苑租金一年升25%
樓價越升越有，帶動租金水漲船高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，據該行最新數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為18.5元，按月上升1.1%，連續12個月錄得升幅，租金按年累積錄得25.4%升幅。
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，九龍區屋苑租金升勢最強，加權平均呎租最新報18.34元，較去年12月的18.12元上升1.2%，升幅屬3區之首；港島區9個指標屋苑的租金平均上升1.0%至每方呎22.66元，而九龍區屋苑租金亦同步微升1%至平均每方呎14.58元。
租賃比例26個月新低
若按屋苑劃分，北角城市花園的租金升幅最高，1月份出租單位的平均租金達到每方呎25.4元，按月急升6.3%；至於深井碧堤半島及藍田匯景花園之租金，分別單月增加5.6%及5.4%，至每方呎15元及17.6元，升幅排名第二及第三位。
雖然近月樓價持續攀升，惟買家追貨心態亦見轉強，部份租客在低息推動下索性「轉租為買」，導致上月住宅租賃交投進一步減少。數據顯示，今年1月全港50個指標屋苑僅錄1,091宗租賃成交，較前月的1,106宗減少1%；另外，由於上月二手交投顯著增加，租賃佔整體成交比例更大幅下挫6個百分點至到26%，創下近26個月的新低。
(成報)牛去虎來利新界西置業
如果說西鐵南環線通車是令新界西物業有了「質」的改變的話，那麼，以YOHO MIDTOWN為先，一連串樓花推出發售，便是將新界西物業在西鐵通車增值後的「價」宣示出來，讓公眾及市場去正式接受。
西鐵南環線令新界西成為市中心的「半小時圈」地域，在九龍的核心區如尖沙咀、紅磡等只需半小時左右便可到達，元朗大約15分鐘可到九龍區，在鐵路通後算是成功兌現了，因此新界西物業的價值其實在通車後是大幅增值了，與其他同樣交通方便程度地區的樓價相若。
新界西樓價的增值影響極深遠，因為在資源分配上，九龍樓價實在是太貴，偏遠地方便成為了新一代及草根階層上車置業的目標，筆者不認為市區樓價是容易負擔，價錢更是不合邏輯，市區是匯聚購買力之地，愈聯繫廣闊的城市核心，匯聚購買力便愈多愈強，香港是一個大都會及國際金融中心，你認為市區樓價是否日益昂貴才合邏輯？
筆者認為，香港愈來愈像巴黎、紐約、倫敦及溫哥華等一線城市，不單樓價急升，而且外來人愈來愈多，大都會同時也存在了大遷徙，不少人高價賣出物業後搬遷到偏遠地方，這方面香港人似乎未去準備好迎接變遷。其實，上一代已是往郊區遷徙，沙田、荃灣，甚至屯門是怎樣得來的？也是長輩們面對現實的進取決定，人類歷史便是這樣發展。
80後也可置業
現在的樓市是多極化，雖然一些豪宅市場出現驚人的成交價，但個別市場尤其是新界西的細單位，樓價仍不乏3,000元一呎（低過建築成本加地價），收租回報率仍不少在4%以上，而每月供樓仍符合香港人平均收入10,500元的負擔能力，兩夫婦合資置業其實仍很輕鬆，基本上，現在新界西仍有120萬的單位，以7成按揭（84萬）20年計算，月供僅4,309元（以2.15%息口計算），其中只1,500元左右是息口支出，實質支出比租公屋還要便宜！再保險一點可再作加息預算，若加上了你擔心的加息幅度，你仍然可以負擔的話那便可以安心置業了!
如用以上例子去計算，若你當5%計算息口（假設加息超過一倍了），月供變為5,544元，息口支出變為3,500 一個月左右（只在首年）！怎麼樣，仍很吸引嗎?若負擔得起，加息又有何懼?新界西區，是一個高速增值中的偏遠地方，是合適草根上車的目標，這區域的交通改善程度會在新樓花的鋪天蓋地的宣傳下漸漸得到公眾認同及了解！草根及年輕人在今天，仍是有置業機會及選擇的。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 385 萬
實 394 呎
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售 360 萬
