屯門龍門居錄區外退休客一筆過付款買506呎單位

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2010-02-13

屯門龍門居錄區外退休客一筆過付款買506呎單位
業主持貨9個月即賺30萬

祥益地產分行經理黃慶德表示，龍門居日前錄得一宗區外換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利30萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為16座低層A室，建築面積506呎，實用面積431呎，兩房一廳，原業主於09年5月剛以103萬(自由市場價)購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，加上坐擁開揚河景，環境清幽，適合退休後居住，遂便決定「即睇即買」，以133萬一筆過付款購入上址作自住之用，平均呎價為2628元，若以實用面積計算呎價為3086元，低市場價10%成交。

根據本公司成交數據顯示，龍門居截至本月十二日的買賣成交宗數，對比上月(1至31日)的總成交宗數，已達到上月總成交的60%。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-02-08	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,330,000
層數	低層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 431 呎 ,實用率: 85%
裝修	靚裝	建築面積(呎)	506
備註		窗台面積(呎)	-