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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門聚康山莊日前錄得一宗外區上車客成交個案,是次該單位原業主持貨6年,轉手賬面獲利約12.4萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為3座中層H室,建築面積578呎,實用面積428呎,兩房一廳,原業主於04年以約160.5萬購入上址,日前便獲一名外區上車客垂青,該名買家鐘情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以172.8萬購入上址作自住之用,平均呎價為2990元,若以實用面積計算呎價為4037元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,728,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 463 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 578 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 388 呎 |