恒地名家匯下月登場　呎價挑戰2萬(成報)

成報

2010-02-11

■恒地林達民特別看好今年豪宅樓市。

　　踏入2010年新盤市場持續熾熱，恒地今年推盤大計以豪宅為主導，涉及售樓收益料逾100億元，集團上半年會先推四個新盤，沙田名家匯將搶先於下月登場，與長實位於同區名城同期推售，實行「雙名對撼」，因應樓市熾熱，項目尚未推售已率先提升意向呎價，從原先1.5萬元提價至1.7萬元，有望挑戰2萬。

本報記者綜合報道

　　恒地營業部總經理林達民指出，集團於去年共售出1,200伙新盤單位，涉及收益為101億元，由於今年推盤大計以豪宅為主，大部分單位的平均售價達1,000至2,000萬元，預期今年售樓收益會維持100億元的水平，不過涉及新盤單位約700伙而已，上半年推售的四個新盤，分別為沙田名家匯、元朗唐人新村翠峰、大埔比華利山別墅3期以及中半山麥當勞道17號。

將與名城同期推售

　　集團今年首個推出新盤為大圍半山名家匯，項目已於早前獲批預售，物業由2座31層高住宅組成，合共提供153伙單位，與長實名城一樣，同時主攻1,000平方呎以上的3、4 房單位，名家匯分層面積為1,456至5,252平方呎，另有4 座獨立大屋，項目將於本月18日起在全港各區進行路演，下月再到國內深圳、廣州進行推介。

　　林達民坦言看好今年的豪宅市場，主要因為息口維持低企、投資者有意增加物業比例、供不應求持續以及內地經濟發展強勁，加上目前樓價與97年仍有25%的差距，供樓負擔比率亦維持30至40%的健康水平，相信今年整體樓價仍有10%升幅，其中豪宅物業升幅更可達20%，因應近月樓市持續向好，集團亦已將名家匯的意向呎價由原先1.5 至1.8 萬元，調升至1.65至2萬元，實行未推售已率先加價10%。

　　年近歲晚，恒地亦一如既往推出新春置業優惠，今年推出優惠的新盤共有6 個，分別為旺角「百匯軒」、長沙灣「星匯居」、大角咀「亮賢居」、土瓜灣「翔龍灣」、佐敦「德成軒」及油塘「嘉賢居」，呎價由嘉賢居的5,000元以至百匯軒頂層的1.8 萬元。凡於本周日起兩星期（大年初1至初15），購買以上樓盤之行政特色單位之新買家，將獲贈12.8 萬元的置業大利是，另外，購買德成軒或百匯軒分層單位之新買家，兩房單位可獲贈8,800元大利是；三房單位或以上則可獲贈12,800元大利是。

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