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祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門邁亞美海日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨10年，轉手賬面獲利31萬。
張氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，建築面積622呎，實用面積473呎，兩房兩廳，原業主於00年以155萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座擁東南全海景景觀，而且間隔實用，單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以186萬購入上址以作投資收租之用，平均呎價為2990元，若以實用面積計算呎價為3932元，屬市場價成交。
張氏續稱，如以該單位現時租金6500元作計算，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2010-05-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,850,000 |
| 層數 | 中層 | 入伙日期 | |
| 單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) |
約 471 呎 ,實用率: 73% 
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| 裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 646 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 41 呎 
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實 473 呎
售 580 萬
實 643 呎
售 800 萬
實 479 呎
售 580 萬
實 403 呎
售 460 萬
實 447 呎
售 500 萬
實 473 呎
售 520 萬
