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租金回報高達6.1厘
祥益地產分行主管何燕煌表示,日前屯門翠林花園錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨5年,轉手帳面獲利41萬,單位升值53%易手。
何氏稱,上述所錄成交單位為A座低層6室,建築面積567呎,實用面積429呎,兩房一廳,原業主於05年以78萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位間隔實用,遂便決定「即睇即買」,以119萬購入上址作收租之用,平均呎價為2099元,若以實用面積計算呎價為2774元,屬市場價成交。
現時該單位市值租金大約為6000元,租金回報率達6.1厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有5.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,190,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 429 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |