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業主持貨1年轉手即賺68萬
祥益地產分行主管謝利官表示,由於新界西樓價低水,不少用家會遷入新界西區居住,另外嘉湖山莊質素高,與外區比較,相同的價錢在天水圍區有很多選擇,而且單位面積更比外區寬敞,因而吸引外區客轉移到天水圍區置業。日前嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外客成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利68萬。
謝氏稱,上述所錄成交單位為8座低層A室,建築面積818呎,實用面積639呎,三房兩廳,原業主於09年以147萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位附設靚裝修,加上座向東南,遂便決定以215萬購入上址作自住之用,平均呎價為2628元,若以實用面積計算呎價為3365元,高市場價10%成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,150,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 639 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 818 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |