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菲啡搜記: 細行借高科技出位(成報)

成報

2010-01-30


  近呢個星期,地產界都無乜新聞,比較悶,原因可能係啲發展商都將啲大盤全部推到去春節後至開盤所致,這邊廂靜,那邊廂地產代理界就好不熱鬧,原因係代理界掀起的電視牆熱潮,席捲全城。

  早前當祥益地產話要搞電視牆,外面巿場都無乜反應,覺得呢啲只係流口水嘢,無乜作用,有某中大型行高層更指呢啲係舊科技,全無睇頭,佢地咁睇,中小型行不但有唔同睇法,仲立即以行動去支持電視牆年代。

大行堅持傳統

  據了解,現時已有多達20 多間代理行,表示會立即裝設電視牆,以替代門面上的樓盤紙。菲菲心諗,呢啲真係唔係新嘢,不過遲做好過唔做,不過唔知點解,喺呢單電視牆事件中,中大型行表現得異常冷靜,唔通佢哋會有撒手鐧未出﹖

  對中小型行而言,個名已經唔夠響,如果啲科技又落後過人,咁想扯到生意,就真係唔係易事,所以有放開盤既業主都知道,某些地區中小型行的服務,確實比較貼身周到,原因係中大型行啲同事,經常走咗去打新盤搵快錢,所以要用時間去煲嘅二手盤,尤其係租盤,佢哋真係無心機去跟。

  細行知自己個名唔夠照,加多兩錢肉緊,再配合科技化嘅樓盤系統,咁致有機會取勝,基於有呢個諗法,所以電視牆一出,中小型行個個都話要做。再咁落去,中大型行係地區嘅巿場佔有率,有機會會下跌。

  遲開記招玩殘記者發展商每逢有新盤出,例必搞記者去谷見報率,不過近期某些發展商嘅做法,似乎過了火位,事關以發展商為例,在開盤前,日日都開記者會,但係次次都無乜嘢講,咁啲記者去到現場,白跑了半日,竟然一句嘢都無得寫,所以個個都嬲到震。

  有某報記者同菲菲講,其中某發展商最唔識做,事關次次記招都成5點至開,如果記者跑完呢單活動,然後至返公司,咁其他嘢乜都唔使做,所以現時已有傳媒暗地裏杯葛該公司。

高層怒喝咪玩嘢

  咁哋產代理又點呢,有冇啲衰格地產代理係好乞人憎,應該有,據菲菲了解,最近某行唔知點解,對某傳媒絕不客氣,事沿某日某行高層接受電子傳媒訪問,期間遇到某傳媒記者,該高層立即喝罵該記者叫佢死開,又話點解佢哋本雜誌咁寫佢哋公司,仲用粗口話,你哋再咁寫,我們唔會放過你哋。

  菲菲聽到啲咁既故仔,真係不禁搖頭嘆息,呢啲就係發左財唔立品例子,佢哋以為有左錢就大晒,除左呢位高層外,行中亦有某君話傳媒爬糞動物,用字之粗俗,簡直係侮辱了全行。上述傳媒記者對菲菲話,以後逢該公司稿都唔出,兼且如該公司有負面新聞,佢哋會圖文並茂加篇幅全面報道。

李菲菲


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