其他新聞
區內客低市價5%成交 呎價2257元
祥益地產分行主管何燕煌表示,日前屯門大興花園2期錄得一宗區外收租客成交個案,是次原業主持貨4個月,轉手帳面獲利19.8萬。
何氏稱,上述所錄成交單位為4座低層B室,建築面積625呎,實用面積475呎,兩房一廳,原業主於09年9月剛以129萬購入上址,日前便獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位間隔實用,遂便決定以148.8萬購入上址作收租之用,平均呎價為2257元,若以實用面積計算呎價為2953元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6800元,租金回報率達5.5厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,488,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 625 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |