其他新聞
原業主轉手帳面獲利47.5萬
祥益地產分行主管張淑燕表示,錦華花園日前錄得一宗區外投資客「不睇即買」成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利約47.5萬。
張氏稱,上述所錄成交單位為A座中層2室,建築面積480呎,實用面積348呎,兩房一廳,原業主於09年以105.5萬購入上址,日前便獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位已連租約,遂便決定「不睇即買」,以153萬購入上址作收租之用,平均呎價為3188元,若以實用面積計算呎價為4397元,屬市場價成交。
現時同類單位市值租金大約為5800元,惟單位已連租約,租金為4500元,但租金回報率仍達3.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有2.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,530,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 348 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 建築面積(呎) | 480 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |