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租金回報率高達5.4厘
祥益地產分行經理袁思賢表示,華都花園日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5.4厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為1座中層B室,建築面積508呎,實用面積410呎,兩房兩廳,原業主於09年9月剛以122.5萬購入上址,日前放盤不足1天,即獲一名區內業主客垂青,該名租客鍾情該單位鄰近子女上學,方便接近,遂以5500元租入,平均呎租為10.8元,若以實用面積計算呎租為13.4元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5.4厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有約4.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 410 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |