趙善簪家族物業　大坑雅麗閣標售(成報)

成報

2010-01-20

大坑道333號雅麗閣為一座五層高收租住宅，物業位處於瑪利曼小學對面。

　　過去半年間，市場上先後錄得多宗豪宅屋地成交，不少發展商購入豪宅屋地以增加土地儲備，原先由老牌家族持有大坑道335號志園於去年11月易手後，不足3個月後，毗鄰屋地業主趁勢委託代理將屋地招標求售。

本報記者綜合報道

　　名媛趙曾學韞夫婿趙善簪家族及有關人士持有的東半山大坑道333號雅麗閣，物業已有接近30年樓齡，過去一直保留在收線投資，趙氏趁鄰地志園亦以高價售出，加上早前已有買家斥資約3 億元洽購，業主最終決定委託第一太平戴維斯將物業全幢招標出售，截標日期為2 月8 日，市場估值逾3億元，樓面地價約1.7 萬元。

市場估值逾3億

　　第一太平戴維斯物業發展及投資部副資深董事張作基表示，大坑道333號雅麗閣為一幢5 層高住宅大廈，總建築面積約17,841平方呎，共提供有8 個單位，地下為停車間，共提供12個車位，現時物業尚連有租約，不過由於現時租約中已設有終止合約條款，新買家可按需要將物業收回發展重建。

　　物業處於大坑道及藍塘道交界，地盤面積約6,470.5平方呎，區內地積比率約2.8 倍，雖然現時樓面已用盡有關地積比率，不過由於物業已有近30年樓齡，加上麗新發展於去年11月才以3.58億元購入比鄰大坑道335號的志園，亦已準備將項目拆卸重建。加上現時市場上放售的全幢優質豪宅項目罕有難求，相信項目可吸引部分長線投資者以至發展商感興趣。

全幢豪宅更難求

　　另外，由大生地產馬清偉家族持有大埔道松坡地皮，項目於昨日截標，據悉項目共接獲多份標書，入標者中包括大型以至中小型發展商，業主方面正在考慮有關出價，負責招標第一太平戴維斯昨日未有公布入標數量。

　　該地皮位於大埔道NKIL6419號，毗鄰郝德傑山、嘉珀山及爾登華庭等豪宅，項目佔地約30032平方呎，可重建樓面約72300平方呎，業主早已入則興建9 層低密度豪宅，落成後將可提供約36伙單位，每伙面積約逾2000平方呎。據悉項目市值約10億元。

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