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(明報)屯門時代廣場 呎價創97後新高
祥益袁思賢表示，屯門時代廣場A座低層3室，面積611方呎，剛以213.8萬元售出，呎價3499元，創97年後屯門市中心一帶二手屋苑的呎價新高紀錄。她又稱，該單位原業主於去年6月以169萬元買入，經是次轉讓帳面獲利44.8萬元，持貨約半年升值約27％。
(東方)金獅賠訂賣貴13%
樓價上揚，業主不惜賠訂重售，大圍金獅花園1期一個中層單位，賠訂重售後賣貴13%，扣除賠訂及佣金後業主仍多賺8萬元；另外，市場摸售個案增加，沙田第一城本月已錄5宗摸貨成交，其中46座中層戶在一個月內摸出即賺17萬元。
利嘉閣黃偉基稱，金獅花園本月暫錄約30宗成交，當中包括兩宗賠訂重售成交，其中1期E座中層8室，原先以113萬元售出，但其後再獲買家出價128萬元洽購，原業主遂將單位賠訂重售，扣除約7萬元佣金及訂金，仍多賺8萬元。
黃氏補充，同屋苑2期C座中高層5室，原先獲投資者以148.5萬元承接，近日再獲買家以162萬元洽購，原業主最終決定重售，扣除賠訂等費用後仍多賺7萬元。
利嘉閣徐子豪稱，市場投資氣氛轉旺，沙田第一城本月已錄約110宗成交，當中佔約5宗為摸貨成交，創○七年底後同期新高，其中46座中層F室於上月以149萬元轉手，本月即以166萬元摸出，單位升值逾10%。
美孚師奶兵團沽5伙
中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月已錄近100宗成交，平均呎價2,283元，近期放盤叫價提升，相反「摸貨」放盤叫價較貼市價，故本月至今已錄得5至6宗摸貨成交，較去年平均每月錄2至3宗明顯增加。
市場錄短炒獲利成交，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨師奶兵團本月已沽出4至5伙，其中3期百老滙街74號中層B室售646萬元，四個月升值141萬元。
美聯稱，荃灣中心17座連天台特色戶售172萬元，原業主八個月賺34萬元。祥益稱，新屯門中心8座低層G室售119萬元，單位三個月升值14.8萬元。
綠楊做價返98年初
另市場亦錄高價成交，世紀21東方稱，紅磡黃埔新邨遠榮樓高層8室，以呎價4,709元易手，創同類單位新高；利嘉閣稱，荃灣綠楊新邨C座高層06室售255萬元，做價重返九八年首季；中原稱，粉嶺碧湖花園6座高層B室售195萬元，呎價3,047元，同創海嘯後新高。
世紀21稱，將軍澳本月錄逾220宗成交，較上月同期增57%。
港置稱，奧運站八個主要屋苑本月錄71宗成交，較上月同期升約78%。
(東方)翠薈「低水」醞釀加價
樓市興旺催化新盤市場醞釀加價潮，新地（00016）本周六起首度開放現樓促銷的屯門翠薈，物業剛獲批出滿意紙，最快月內開始交樓。發展商形容，該盤現價相當「低水」，下周很大機會加價；另代理透露，同系沙田壹號雲頂將於本周五首度安排代理及友好買家參觀現樓會所，並促銷尚餘最後4個頂層連天台特色戶，意向呎價約1.2萬元，較去年加價約5%。
新地代理執行董事周國賢表示，翠薈剛已獲批滿意紙，物業將以現樓形式發售，本周末起首度開放現樓及會所供買家參觀。
他強調，該盤單位間隔闊落實用，景致開揚，並提供面積約6,300方呎的會所連平台花園設施，故集團有信心以現樓質素吸引買家，加上現價相當「低水」，本周六、日之後很大機會加價，加幅待定。
推26伙 入場費269萬
根據翠薈價單顯示，該盤首推26伙的平均呎價為4,071元，入場費269.09萬元。代理指出，該盤頂層3個單位均以連天台形式發售，當中最受換樓客歡迎的面積1,140方呎A室四房大戶，大廳設有長約20呎的闊屏幕觀景大窗，客、飯廳面積廣達300方呎，單位意向售價約572.28萬元，呎價約5,020元。
除翠薈部署加價外，代理透露，同屬新地的壹號雲頂將於本周五首度開放現樓會所予代理及友好買家參觀，並促銷項目僅餘4個頂層連天台特色單位，該批單位面積約1,585至1,695方呎，意向呎價約1.2萬元，較同類單位去年做價上調約5%。
同時，代理指出，由於壹號雲頂3期頂峰別墅13座洋房的買家，日後亦可享用1期會所設施，發展商亦將透過代理安排3期洋房買家，本周五一同參觀會所，目的加強促銷3期洋房，市傳該批洋房現已低調接受洽購，意向呎價約1.6萬元，最低呎價約1.3萬元起，入場費5,000多萬至6,000萬元。
至於新地積極部署農曆新年前後開售的元朗YOHO MIDTOWN，今將再度召開記者會公布最新部署。
富甲四房戶料加價10％
另外，代理又稱，長實（00001）尚餘100餘伙待售的何文田富甲半山，昨已通知代理將於短期內隨時加價，當中三房戶加幅料約5%至8%，四房戶加幅料約8%至10%，該盤昨錄1宗成交，單位為半山徑22號50樓以上高層戶，成交呎價約1.22萬元。
(蘋果)新界細價樓交投旺
市區 200萬元以下住宅買少見少，驅使買家轉入新界區覓貨。今年以來，不少上車或換樓客轉投新界大型屋苑，如熱門的沙田第一城，不足半個月買賣便衝破百宗，中原高級經理黎宗文指， 41座高層 G室， 410方呎，成交價 175萬元，呎價 4268元。
大興 147.5萬成交
屯門大興花園銀碼細，在租金趨升下，吸引租客轉租為買。美聯分行經理高文帆說，一名居於屯門的租客，日前斥資 147.5萬元，購入大興花園 1期 3座低層 C室自用， 638方呎，呎價 2312元。
同區的新屯門中心，祥益地產經理黃慶德透露， 8座低層 G室， 547方呎，吸引換樓客斥 119萬元入市，呎價 2176元。
粉嶺碧湖花園鄰近港鐵站且設有私人會所，加上呎價相宜，一直深受上車客及新婚客追捧，本月暫錄得約 14宗成交，其中 6座高層 B室， 640方呎，以 195萬元成交，呎價 3047元，原業主 94年以 275.1萬元購入，蝕 29%。
另外，利嘉閣區域經理黃偉基稱，大圍金獅花園 2期 C座中高層 5室，原以 148.5萬元成交，但有用家追價至 162萬元，打動業主不惜賠定重售。
(星島)大 屋 苑 交 投 增 盤 源 稍 回 落
市場普遍預料樓市於農曆新年後保持暢旺，不少準買家選擇偷步入市，令近期不少大型屋苑的成交量急增，但相對之下，盤源供應亦應聲下降，其中荔枝角美孚新?h、?o魚涌康怡花園等藍籌屋苑，放盤量較上月同期，已錄得約雙位數跌幅，更有部分業主選擇暫時封盤，善價而沽。
當中作為藍籌屋苑之一的美孚新?h，據美聯高級營業經理余柏表示，該盤現時約有七百五十個放盤個案，較上月同期的八百五十宗回落近一成二，平均叫價為每方呎五千元左右。余氏解釋，屋苑早前約有一成業主選擇封盤，待樓價提高時再出售圖利。美孚新?h本月至今成交個案錄得六十宗，平均呎價約四千五百元。
世紀21經理吳元利指出，沙田第一城本月至今已錄得約一百二十宗成交個案，由於農曆新年臨近，不少準買家預期新春後樓價會上升，故每方呎叫價約四千六百五十元水平。
祥益營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊現時放盤量約有七百五十個，較上月同期少近百分之六，主要因為近日成交量急升，消耗盤源，現時平均叫價每方呎約二千五百元左右；由於早前交投量高，令部分業主已經率先加價約百分之三。
嘉湖山莊本月至今有九十六宗成交，平均呎價約二千三百三十元，用家及投資者比例相若，屋苑炒家不多，亦令盤源減少。
利嘉閣高級經理周德龍指出，觀塘麗港城一月至今有十二宗交投個案，平均呎價約四千九百元；放盤量約有五百個，與上月同期相若，平均叫價每方呎約五千一百元左右。
港島區方面，?o魚涌康怡花園盤源減少，港置助理區域經理司徒偉文指出，該盤現有二百八十宗放盤個案，較上月同期下跌一成半左右，平均叫價每方呎約六千八百八十元；有部分業主表示暫時封盤，待樓價進一步上升才解封放售。
康怡花園本月暫錄得十五宗成交，平均呎價約六千四百三十元，以換樓客為主，亦有買家轉租為買。
同區太古城盤源變化不大。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，現時放盤量有一千一百八十宗，數字與上月相若，平均叫價每方呎八千元左右。他續稱，雖然屋苑盤源穩定，但約有一成業主考慮短期內封盤，估計準備於新春後提價。太古城本月暫錄五十五宗成交，平均呎價約七千七百六十八元。
(成報)指標豪宅成交錄253宗
去年底樓市轉角向上，豪宅市場更率先成為「領頭羊」，指標物業買賣交投以至成交價格均見顯著彈升。利嘉閣地產董事張偉文表示，去年12 月份全港35 項指標豪宅物業共錄253 宗買賣，成交量按月大增64%外，數字更創下近4 個月新高；與此同時，受惠市場承接大增，物業造價亦見單月上升2.5%至平均每方呎15,781 元水平。
按各區表現分析，港、九、新界三區豪宅二手交投全線彈升，其中以九龍區表現較為出色。該區12 項指標豪宅上月共錄127 宗買賣個案，按月激增72%，其中擎天半島、君臨天下、凱旋門、君頤峰、畢架山一號及海名軒，成交量便分別激增1.07 倍至最高4 倍不等，跑贏大市；向來交投疏落的帝景峰，則在上月一口氣連錄4 宗買賣，更打破「零成交」悶局。
九龍區買賣按月增72%
新界區豪宅二手交投則按月增加65%至38 宗，成交量增幅在三區中排名第二，其中駿景園及康樂園以14 宗及13 宗買賣領導群雄，按月成交量增幅分別達75%及30%，匡湖居的成交量則「由零開始」，跳升至上月的6 宗。至於港島區，18 個豪宅項目上月累積88宗買賣，增幅54%，當中貝沙灣及寶翠園市況最活躍，兩項物業全月同時累錄17 宗買賣，獨佔鰲頭。此外，陽明山莊及寶馬山花園的成交量則狂飆9 倍及5 倍，增幅最為凌厲。
樓價方面，35 項物業的綜合平均造價最新報每方呎15,781 元，按月上升2.5%，在眾多豪宅物業當中，尖沙咀港景峰及九龍站君臨天下的實質造價升勢較為急勁，兩項物業平均成交呎價最新分別報9,351 元及17,210 元，造價按月同時大升8.5%，並列首位；跑馬地比華利山的平均成交呎價亦在上月上升7.6%至11,284 元，排名第三。
張偉文指出，樓市正全線轉角向上，隨着中價物業近日開始起動，預期在換樓流轉逐步加劇的趨勢下，相信該批業主沽貨後將升級購買豪宅物業，此舉將會繼續帶動豪宅成交趨升。
另一方面，股市今年表現向好，多隻重磅股及當炒股股價顯著上揚，在財富效應推動下，套股買樓浪潮將會在短期內一觸即發，進一步帶旺豪宅交投，保守估計，在今年首季，35個指標豪宅單月綜合成交量將會機會增加至300宗以上水平，樓價則估計以每月1 至3%的速度上揚。
祥益袁思賢表示，屯門時代廣場A座低層3室，面積611方呎，剛以213.8萬元售出，呎價3499元，創97年後屯門市中心一帶二手屋苑的呎價新高紀錄。她又稱，該單位原業主於去年6月以169萬元買入，經是次轉讓帳面獲利44.8萬元，持貨約半年升值約27％。
(東方)金獅賠訂賣貴13%
樓價上揚，業主不惜賠訂重售，大圍金獅花園1期一個中層單位，賠訂重售後賣貴13%，扣除賠訂及佣金後業主仍多賺8萬元；另外，市場摸售個案增加，沙田第一城本月已錄5宗摸貨成交，其中46座中層戶在一個月內摸出即賺17萬元。
利嘉閣黃偉基稱，金獅花園本月暫錄約30宗成交，當中包括兩宗賠訂重售成交，其中1期E座中層8室，原先以113萬元售出，但其後再獲買家出價128萬元洽購，原業主遂將單位賠訂重售，扣除約7萬元佣金及訂金，仍多賺8萬元。
黃氏補充，同屋苑2期C座中高層5室，原先獲投資者以148.5萬元承接，近日再獲買家以162萬元洽購，原業主最終決定重售，扣除賠訂等費用後仍多賺7萬元。
利嘉閣徐子豪稱，市場投資氣氛轉旺，沙田第一城本月已錄約110宗成交，當中佔約5宗為摸貨成交，創○七年底後同期新高，其中46座中層F室於上月以149萬元轉手，本月即以166萬元摸出，單位升值逾10%。
美孚師奶兵團沽5伙
中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月已錄近100宗成交，平均呎價2,283元，近期放盤叫價提升，相反「摸貨」放盤叫價較貼市價，故本月至今已錄得5至6宗摸貨成交，較去年平均每月錄2至3宗明顯增加。
市場錄短炒獲利成交，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨師奶兵團本月已沽出4至5伙，其中3期百老滙街74號中層B室售646萬元，四個月升值141萬元。
美聯稱，荃灣中心17座連天台特色戶售172萬元，原業主八個月賺34萬元。祥益稱，新屯門中心8座低層G室售119萬元，單位三個月升值14.8萬元。
綠楊做價返98年初
另市場亦錄高價成交，世紀21東方稱，紅磡黃埔新邨遠榮樓高層8室，以呎價4,709元易手，創同類單位新高；利嘉閣稱，荃灣綠楊新邨C座高層06室售255萬元，做價重返九八年首季；中原稱，粉嶺碧湖花園6座高層B室售195萬元，呎價3,047元，同創海嘯後新高。
世紀21稱，將軍澳本月錄逾220宗成交，較上月同期增57%。
港置稱，奧運站八個主要屋苑本月錄71宗成交，較上月同期升約78%。
(東方)翠薈「低水」醞釀加價
樓市興旺催化新盤市場醞釀加價潮，新地（00016）本周六起首度開放現樓促銷的屯門翠薈，物業剛獲批出滿意紙，最快月內開始交樓。發展商形容，該盤現價相當「低水」，下周很大機會加價；另代理透露，同系沙田壹號雲頂將於本周五首度安排代理及友好買家參觀現樓會所，並促銷尚餘最後4個頂層連天台特色戶，意向呎價約1.2萬元，較去年加價約5%。
新地代理執行董事周國賢表示，翠薈剛已獲批滿意紙，物業將以現樓形式發售，本周末起首度開放現樓及會所供買家參觀。
他強調，該盤單位間隔闊落實用，景致開揚，並提供面積約6,300方呎的會所連平台花園設施，故集團有信心以現樓質素吸引買家，加上現價相當「低水」，本周六、日之後很大機會加價，加幅待定。
推26伙 入場費269萬
根據翠薈價單顯示，該盤首推26伙的平均呎價為4,071元，入場費269.09萬元。代理指出，該盤頂層3個單位均以連天台形式發售，當中最受換樓客歡迎的面積1,140方呎A室四房大戶，大廳設有長約20呎的闊屏幕觀景大窗，客、飯廳面積廣達300方呎，單位意向售價約572.28萬元，呎價約5,020元。
除翠薈部署加價外，代理透露，同屬新地的壹號雲頂將於本周五首度開放現樓會所予代理及友好買家參觀，並促銷項目僅餘4個頂層連天台特色單位，該批單位面積約1,585至1,695方呎，意向呎價約1.2萬元，較同類單位去年做價上調約5%。
同時，代理指出，由於壹號雲頂3期頂峰別墅13座洋房的買家，日後亦可享用1期會所設施，發展商亦將透過代理安排3期洋房買家，本周五一同參觀會所，目的加強促銷3期洋房，市傳該批洋房現已低調接受洽購，意向呎價約1.6萬元，最低呎價約1.3萬元起，入場費5,000多萬至6,000萬元。
至於新地積極部署農曆新年前後開售的元朗YOHO MIDTOWN，今將再度召開記者會公布最新部署。
富甲四房戶料加價10％
另外，代理又稱，長實（00001）尚餘100餘伙待售的何文田富甲半山，昨已通知代理將於短期內隨時加價，當中三房戶加幅料約5%至8%，四房戶加幅料約8%至10%，該盤昨錄1宗成交，單位為半山徑22號50樓以上高層戶，成交呎價約1.22萬元。
(蘋果)新界細價樓交投旺
市區 200萬元以下住宅買少見少，驅使買家轉入新界區覓貨。今年以來，不少上車或換樓客轉投新界大型屋苑，如熱門的沙田第一城，不足半個月買賣便衝破百宗，中原高級經理黎宗文指， 41座高層 G室， 410方呎，成交價 175萬元，呎價 4268元。
大興 147.5萬成交
屯門大興花園銀碼細，在租金趨升下，吸引租客轉租為買。美聯分行經理高文帆說，一名居於屯門的租客，日前斥資 147.5萬元，購入大興花園 1期 3座低層 C室自用， 638方呎，呎價 2312元。
同區的新屯門中心，祥益地產經理黃慶德透露， 8座低層 G室， 547方呎，吸引換樓客斥 119萬元入市，呎價 2176元。
粉嶺碧湖花園鄰近港鐵站且設有私人會所，加上呎價相宜，一直深受上車客及新婚客追捧，本月暫錄得約 14宗成交，其中 6座高層 B室， 640方呎，以 195萬元成交，呎價 3047元，原業主 94年以 275.1萬元購入，蝕 29%。
另外，利嘉閣區域經理黃偉基稱，大圍金獅花園 2期 C座中高層 5室，原以 148.5萬元成交，但有用家追價至 162萬元，打動業主不惜賠定重售。
(星島)大 屋 苑 交 投 增 盤 源 稍 回 落
市場普遍預料樓市於農曆新年後保持暢旺，不少準買家選擇偷步入市，令近期不少大型屋苑的成交量急增，但相對之下，盤源供應亦應聲下降，其中荔枝角美孚新?h、?o魚涌康怡花園等藍籌屋苑，放盤量較上月同期，已錄得約雙位數跌幅，更有部分業主選擇暫時封盤，善價而沽。
當中作為藍籌屋苑之一的美孚新?h，據美聯高級營業經理余柏表示，該盤現時約有七百五十個放盤個案，較上月同期的八百五十宗回落近一成二，平均叫價為每方呎五千元左右。余氏解釋，屋苑早前約有一成業主選擇封盤，待樓價提高時再出售圖利。美孚新?h本月至今成交個案錄得六十宗，平均呎價約四千五百元。
世紀21經理吳元利指出，沙田第一城本月至今已錄得約一百二十宗成交個案，由於農曆新年臨近，不少準買家預期新春後樓價會上升，故每方呎叫價約四千六百五十元水平。
祥益營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊現時放盤量約有七百五十個，較上月同期少近百分之六，主要因為近日成交量急升，消耗盤源，現時平均叫價每方呎約二千五百元左右；由於早前交投量高，令部分業主已經率先加價約百分之三。
嘉湖山莊本月至今有九十六宗成交，平均呎價約二千三百三十元，用家及投資者比例相若，屋苑炒家不多，亦令盤源減少。
利嘉閣高級經理周德龍指出，觀塘麗港城一月至今有十二宗交投個案，平均呎價約四千九百元；放盤量約有五百個，與上月同期相若，平均叫價每方呎約五千一百元左右。
港島區方面，?o魚涌康怡花園盤源減少，港置助理區域經理司徒偉文指出，該盤現有二百八十宗放盤個案，較上月同期下跌一成半左右，平均叫價每方呎約六千八百八十元；有部分業主表示暫時封盤，待樓價進一步上升才解封放售。
康怡花園本月暫錄得十五宗成交，平均呎價約六千四百三十元，以換樓客為主，亦有買家轉租為買。
同區太古城盤源變化不大。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，現時放盤量有一千一百八十宗，數字與上月相若，平均叫價每方呎八千元左右。他續稱，雖然屋苑盤源穩定，但約有一成業主考慮短期內封盤，估計準備於新春後提價。太古城本月暫錄五十五宗成交，平均呎價約七千七百六十八元。
(成報)指標豪宅成交錄253宗
去年底樓市轉角向上，豪宅市場更率先成為「領頭羊」，指標物業買賣交投以至成交價格均見顯著彈升。利嘉閣地產董事張偉文表示，去年12 月份全港35 項指標豪宅物業共錄253 宗買賣，成交量按月大增64%外，數字更創下近4 個月新高；與此同時，受惠市場承接大增，物業造價亦見單月上升2.5%至平均每方呎15,781 元水平。
按各區表現分析，港、九、新界三區豪宅二手交投全線彈升，其中以九龍區表現較為出色。該區12 項指標豪宅上月共錄127 宗買賣個案，按月激增72%，其中擎天半島、君臨天下、凱旋門、君頤峰、畢架山一號及海名軒，成交量便分別激增1.07 倍至最高4 倍不等，跑贏大市；向來交投疏落的帝景峰，則在上月一口氣連錄4 宗買賣，更打破「零成交」悶局。
九龍區買賣按月增72%
新界區豪宅二手交投則按月增加65%至38 宗，成交量增幅在三區中排名第二，其中駿景園及康樂園以14 宗及13 宗買賣領導群雄，按月成交量增幅分別達75%及30%，匡湖居的成交量則「由零開始」，跳升至上月的6 宗。至於港島區，18 個豪宅項目上月累積88宗買賣，增幅54%，當中貝沙灣及寶翠園市況最活躍，兩項物業全月同時累錄17 宗買賣，獨佔鰲頭。此外，陽明山莊及寶馬山花園的成交量則狂飆9 倍及5 倍，增幅最為凌厲。
樓價方面，35 項物業的綜合平均造價最新報每方呎15,781 元，按月上升2.5%，在眾多豪宅物業當中，尖沙咀港景峰及九龍站君臨天下的實質造價升勢較為急勁，兩項物業平均成交呎價最新分別報9,351 元及17,210 元，造價按月同時大升8.5%，並列首位；跑馬地比華利山的平均成交呎價亦在上月上升7.6%至11,284 元，排名第三。
張偉文指出，樓市正全線轉角向上，隨着中價物業近日開始起動，預期在換樓流轉逐步加劇的趨勢下，相信該批業主沽貨後將升級購買豪宅物業，此舉將會繼續帶動豪宅成交趨升。
另一方面，股市今年表現向好，多隻重磅股及當炒股股價顯著上揚，在財富效應推動下，套股買樓浪潮將會在短期內一觸即發，進一步帶旺豪宅交投，保守估計，在今年首季，35個指標豪宅單月綜合成交量將會機會增加至300宗以上水平，樓價則估計以每月1 至3%的速度上揚。
實 455 呎
售 420 萬
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售 600 萬
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