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(明報)樓指破08年頂 11年新高
踏入2010年樓市氣氛依然壯旺，樓價升勢持續強勁。截至2010年1月3日，剛公布的中原城市領先指數（CCL，反映二手樓價走勢）已突破74點，最新報74.07點，突破在08年的73.98點高位，創11年半新高。恒指在2007年11月升至3.1萬點見頂，但樓市則在08年3月見頂，如今恒指仍與3萬點有很大距離，但樓價卻已率先破頂，可見樓市已跑贏股市。
資料顯示，CCL對上一次升穿74點要數到97年前，截至96年11月17日，當時中原城市領先指數達72.45點後，並於隨後一周升穿74點，報74.44點，自打破74點阻力位後，指數便持續至97年，並屢創新高至103.82點的歷史高峰。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，CCL在96年底升破74點阻力後，97年樓價便創出高峰；若其後4周中原城市領先指數繼續向上，拋離74點阻力位，下一個阻力位便是97年高峰期的100點水平。
上周九龍區升勢最勁
以分區計算，最新CCL顯示，新界樓價似乎追落後，其中新界西區表現最佳，最新報55.69點，較上周的55.01點上升1.2％，創近11年新高，並高於08年高峰的54.35點。至於樓價一向高企的港島區，最新報83.31點，較上周的83.07點上升0.3％，連續5周上升。九龍區最新指數報71.17點，較上周的69.32點上升2.7％，為各區中升勢最為顯著。
近期除了大型二手龍頭屋苑呎價屢創新高外，即使二線大型屋苑，例如鑽石山星河明居及毗鄰居屋龍蟠苑，亦開始錄得高價成交個案，呎價均創逾10年新高紀錄。
星河龍蟠苑呎價均見10年新高
市場消息指出，星河明居C座高層5室，面積751方呎，剛以493萬元售出，呎價6565元，創該屋苑分層呎價新高；原業主於02年12月以278萬元買入，經是次轉讓帳面獲利215萬元。美聯區域經理容民基表示，龍蟠苑D座中層11室，面積579方呎，剛以245萬元售出，呎價4231元，創該屋苑10年以來呎價新高。
老牌二手龍頭屋苑美孚新?h，本月平均呎價已破08年高峰價。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新?h本月至今已錄34宗成交，較上月同期26宗上升逾三成，平均呎價4500元，剛打破08年的屋苑高峰呎價水平。
(明報)倚嶺南庭低層 兩年帳賺12萬
屯門倚嶺南庭錄得一宗區外換樓客入市個案。祥益地產表示，上述單位為低層A室，建築面積757方呎，剛以163萬元易手，平均呎價為2153元。原業主於08年以151萬元購入上址，持貨兩年，轉手帳面獲利12萬元。
(東方)樓價指數12年最強
樓價自去年初起持續上揚，踏入新一年續受追捧，反映本港樓價走勢的報告顯示，該指數最新報74.07點，創九八年三月後新高，期間藍籌指標屋苑的港島東太古城呎價大升25.8%至7,861元。
截至一月三日，中原城市領先指數報74.07點，超越○八年初73.98點高位，創約十一年零十個月的新高，追貼九八年三月中水平，按周則升1.15%。資料顯示，該指數對一上次超越74點要追溯至九八年三月中，當時報74.14點。現時太古城最新呎價報7,861元，較當時6,250元升25.8%。
利嘉閣董事總經理廖偉強料，今年樓市延續去年升勢，該指數可望衝破80點水平，年內樓價料升15%至20%。
投資移民蜂擁入市
近日市場頻錄投資移民客入市個案，中原趙鴻運稱，一投資移民客以580萬元購入太古城海天花園逸天閣中層A室，呎價8,192元，該行程尚傑稱，奧運站君滙港3座高層A室亦獲投資移民客以429萬元承接。港置稱，同屋苑5座極高層H室獲外籍投資客追價5萬元至435萬元連租約購入。
部分投資者趁旺市掃貨。美聯表示，一名投資客本月以逾540萬元連購深井浪翠園三個單位；世紀21日昇稱，北角城市花園獲區內一名資深投資客以約1,485萬元連掃兩伙。
港置又稱，將軍澳維港灣畔9座中層C室連約售320萬元，低市價10%。美聯容民基稱，鑽石山龍蟠苑D座中層11室售245萬元，呎價4,231元，創同類單位十年新高。
消息稱，持有一批大角咀浪澄灣單位的外資基金，剛以787萬元沽出6座低層B室，帳面蝕約3%，目前基金僅持有該盤約3伙。
二手交投97後次多
本報於過去一周進行網上民意調查，50%受訪者認為短期樓價上升，維持上周水平，看淡樓價則跌2.2個百分點至27.5%。
港置稱，去年整體物業錄102,298宗二手註冊，按年升16%，期內30個主要屋苑買賣升21%至17,901宗，同創九七年後次高。去年藍田滙景花園買賣宗數升幅最大，按年升98.7%至304宗，鴨脷洲海怡半島呎價升37.6%至5,861元最多。
(東方)私宅租金連升八個月
住宅租金不斷上升，差餉物業估價署昨公布截至去年十一月底數據，私人住宅租金指數報106.7點，已連升八個月，按月升2.1%，累積升幅14.5%，其中新界區面積431方呎以下細單位租金升幅最高，按月增8.4%至每方呎13.19元，同時該區細單位售價亦升1.7%至每方呎約3,847元。
新界細單位狂漲8.4%
差估署資料顯示，各類面積單位的租金指數全線報升，升幅介乎0.77%至3.2%，其中撇除一個月少於20宗交易的個案，以新界區面積431方呎以下細單位租金升幅最可觀，平均呎租由去年十月的12.17元，升至十一月份約13.19元，一個月彈升8.4%，而整體細單位租金回報率約4.1厘。
另利嘉閣稱，○九年全年住宅租金升幅最高的屋苑為青衣盈翠半島，去年十二月底呎租為19.2元，按年升38.1%。港置行政總裁李志成稱，預期住宅租金仍會上升，主要由於不少市民搬到新界區以減低住屋開支，惟升幅將收窄。
售價十個月升勢斷纜
售價方面，差估署數據顯示，私人住宅售價指數連升十個月後首見回落，報130.5點，按月跌0.53%。但新界區面積431方呎以下細單位售價仍按月升1.7%至每方呎3,847元；而該類單位租金指數報107.1點，按月上升3.2%。商廈方面，去年十一月中區甲級商廈呎租逼近80元，單月飆升逾37%，為近年罕有。
(新報)11月樓價指數 首見回落19%
差餉物業估價署昨日公布，去年11月份私人住宅樓價指數稍有回落，錄130.5點，較去年10月份的131.2點，稍下跌0.5%，為去年11個月來首次見回落。當中九龍區內1,000至1,700方呎住宅單位平均呎價8,529元，較10月份的呎價10,530元，有19%跌幅。
業界指出，自去年11月份起，市場憂慮政府或會改變房屋政策，買家入市審慎，而業主在買賣議價上較寬鬆，樓市明顯步入整固期；令該月樓價輕微下滑。
在去年租金指數方面，則連續11個月錄得上升，錄106.7點，較10月修的104.5點，上升2.1%。當中1,000至1,700方呎住宅單位，11月港島區錄每方呎月租達32.3元，較10月份的每方呎29.9元上升8%。相反11月九龍區平均呎租15元，相對10月份的22.6元回落33%。
至於在甲級商廈上，去年11月份本港甲廈租金及售價指數達239.8點，較10月份的217.3點上升10%。當中11月中區每方呎月租達79.6元，相對10月份的呎租58元下跌37%。
(蘋果)09居屋轉手歷來次高
去年樓價狂飆，不少買不起私人樓的市民，轉投二手居屋市場，令去年二手居屋買賣登記達 8905宗，總值更達 127.9億元，創 12年新高。
據中原地產研究部統計顯示，去年居屋買賣登記較 08年的 7988宗，升約 11.5%至 8905宗，並且多過 97年，僅次於 07年的 9580宗。去年的登記總值則較 08年升 14.9%，共有 127.9億元，僅次於 97年的 182.79億元，為 12年新高。
兆康苑 283宗交投稱冠
該行指，去年有 14個居屋錄得逾百宗登記，首位為屯門兆康苑，有 283宗；第二位為火炭穗禾苑的 272宗；第三位為九龍灣麗晶花園，有 269宗；鑽石山龍蟠苑則以 171宗排第 4位。
另外，按金額分類，樓價 101萬至 150萬元的居屋買賣登記最多，達 3618宗，較 08年增加 13.8%；樓價 151萬至 200萬元的居屋買賣登記也有 2623宗，較 08年多約 19.4%。但升幅最大的則是樓價 200萬元以上的二手居屋，錄得 905宗登記，較 08年升 23%。至於 100萬元以下的買賣，則因樓價上升，成交下跌，去年登記僅 1759宗，較 08年跌 6.3%。
(星島)住 宅 售 價 連 升 10 月 首 回 落
差餉物業估價署昨日公布，去年十一月份私人住宅售價及租金指數，其中售價指數，為自○八年十二月的低位後不斷攀升，在連升十個月後，於去年十一月首度下挫，報一百三十點五，至於租金指數依然持續上升。
根據差餉物業估價署所公布的數字，其中去年十一月的私人住宅售價指數，為一百三十點五，較去年十月的一百三十一點二，輕微下跌百分之零點五三，打破自○八年十二月的低位後，樓價指數連升十個月的局面，但以去年首十一個月的樓價指數，依然錄得百分之二十一點八的累積升幅。
各類型物業中，就以新界區面積約一千七百二十二方呎或以上的大單位，跌幅最高，較對上一個月，下跌百分之二十點七，每方呎價約五千二百六十一元。其次為九龍區面積約一千零七十六至一千七百二十一方呎的單位，較對上一個月，下跌約百分之十九。
至於租金指數方面，卻與售價指數剛剛相反，去年十一月的私人住宅租金指數，為一百零六點七，較去年十月的一百零四點五，上升百分之二點一。由去年三月的低位開始，經已出連續八個月的升幅。另外，去年首十一個月，亦錄得百分之十一點八的升幅。
美聯首席分析師劉家輝表示，回顧去年十一月的樓市，由於樓價由年初開始，已錄得一定程度升幅，再加上當時政府在公布《施政報告》後，對樓價走勢作出關注，影響樓市買賣氣氛，難樓價出現輕微調整。但隨?本港實體經濟持續改善，估計去年十二月的私人住宅售價指數，將出現回穩的情況。
至於租金方面，劉家輝指出，相對之下，去年的租金升幅比不上樓價的增長，而且一般而言，租金上升的速度，往往較樓價增長慢。另一方面，由於市況轉好，加強業主放售信心，不少二手業主由年初時，把放售單位作出租用途，現時已變為發售，令租盤盤源減少，自然促使租金上揚。
而經濟學者關焯照亦表示，去年十月政府擔心樓市泡沫，相繼推出壓抑樓市措施，市場存有憂慮，令十一月樓價回落，但至十二月已錄輕微升幅，證明對市場不利的因素已消除，料上半年樓價將不斷創海嘯後新高，而租金相對滯後，料上半年大型屋苑售價及租金仍有一成升幅。
(星島)大 興 高 層 每 呎 2257 元 易 手
大型屋苑連錄買賣，並以用家為主，屯門大興花園高層，面積六百零七方呎，以一百三十七萬元成交，平均呎價約為二千二百五十七元，低市價百分之五，買家睇樓一星期拍板。
祥益地產分行主管何燕煌表示，上址為屯門大興花園二期四座高層D室，面積六百零七方呎，實用面積四百六十四方呎，兩房一廳，若以實用面積計算呎價為二千九百五十三元，低市場價百分之五成交。
新買家為區內客，鍾情單位價格便宜，遂決定購入上址作自住之用，原業主於○七年以九十二萬五千元萬購入上址，持貨三年，轉手帳面獲利四十四萬五千元，單位升值約四成八。
(成報)樓市回穩 睇樓量連升6周
踏入2010年，樓市氣氛不斷冒升，加上發展商紛紛部署推出新盤應市，推動更多買家率先在各區二手市場揀蟀，刺激指標屋苑預約睇樓客量連續數周出現可觀增長。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑將有多達2,575組客戶預約睇樓，較上周末的2,487組增3.5%外，有關數字更已連升6周，走勢凌厲。客源方面，用家明顯較投資者積極，上車客及換樓客比例共佔67.1%，較上周再增1.2個百分點。
按地區分析，九龍區屋苑客量增幅較大，20個指標屋苑將有1,085組買家預約睇樓，較上周末增加4.8%，升幅在3 區最高，當中黃埔花園、海逸豪園、麗港城及新都城的客量增加較顯著，增幅介乎11%至17%。
港島區上周升4.7%
港島區預約睇樓客量較上周末增加4. 7%，龍頭屋苑太古城、康怡花園及杏花邨的預約睇樓量分別有13%至20%的增長，藍灣半島的預約睇樓客量亦增加13%。利嘉閣地產太古城恒山閣分行（B組）經理龔彥峰指出，太古城本月交投活躍，不少買家趕農曆年前入市，令市場迄今已累錄20 宗買賣，受惠近日港島區將有新盤開賣，不少準買家更主動四出預約睇樓、望求了解二手市場狀況，從而帶動太古城預約睇樓量再升逾10%。
新界區屋苑預約睇樓量增加1.4%，龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的預約睇樓客量只增加10%及9%，未能拉高整體客量增長；反觀，YOHO Midtown開售在即，則刺激毗鄰的YOHO Town預約睇樓量激增33%。
踏入2010年樓市氣氛依然壯旺，樓價升勢持續強勁。截至2010年1月3日，剛公布的中原城市領先指數（CCL，反映二手樓價走勢）已突破74點，最新報74.07點，突破在08年的73.98點高位，創11年半新高。恒指在2007年11月升至3.1萬點見頂，但樓市則在08年3月見頂，如今恒指仍與3萬點有很大距離，但樓價卻已率先破頂，可見樓市已跑贏股市。
資料顯示，CCL對上一次升穿74點要數到97年前，截至96年11月17日，當時中原城市領先指數達72.45點後，並於隨後一周升穿74點，報74.44點，自打破74點阻力位後，指數便持續至97年，並屢創新高至103.82點的歷史高峰。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，CCL在96年底升破74點阻力後，97年樓價便創出高峰；若其後4周中原城市領先指數繼續向上，拋離74點阻力位，下一個阻力位便是97年高峰期的100點水平。
上周九龍區升勢最勁
以分區計算，最新CCL顯示，新界樓價似乎追落後，其中新界西區表現最佳，最新報55.69點，較上周的55.01點上升1.2％，創近11年新高，並高於08年高峰的54.35點。至於樓價一向高企的港島區，最新報83.31點，較上周的83.07點上升0.3％，連續5周上升。九龍區最新指數報71.17點，較上周的69.32點上升2.7％，為各區中升勢最為顯著。
近期除了大型二手龍頭屋苑呎價屢創新高外，即使二線大型屋苑，例如鑽石山星河明居及毗鄰居屋龍蟠苑，亦開始錄得高價成交個案，呎價均創逾10年新高紀錄。
星河龍蟠苑呎價均見10年新高
市場消息指出，星河明居C座高層5室，面積751方呎，剛以493萬元售出，呎價6565元，創該屋苑分層呎價新高；原業主於02年12月以278萬元買入，經是次轉讓帳面獲利215萬元。美聯區域經理容民基表示，龍蟠苑D座中層11室，面積579方呎，剛以245萬元售出，呎價4231元，創該屋苑10年以來呎價新高。
老牌二手龍頭屋苑美孚新?h，本月平均呎價已破08年高峰價。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新?h本月至今已錄34宗成交，較上月同期26宗上升逾三成，平均呎價4500元，剛打破08年的屋苑高峰呎價水平。
(明報)倚嶺南庭低層 兩年帳賺12萬
屯門倚嶺南庭錄得一宗區外換樓客入市個案。祥益地產表示，上述單位為低層A室，建築面積757方呎，剛以163萬元易手，平均呎價為2153元。原業主於08年以151萬元購入上址，持貨兩年，轉手帳面獲利12萬元。
(東方)樓價指數12年最強
樓價自去年初起持續上揚，踏入新一年續受追捧，反映本港樓價走勢的報告顯示，該指數最新報74.07點，創九八年三月後新高，期間藍籌指標屋苑的港島東太古城呎價大升25.8%至7,861元。
截至一月三日，中原城市領先指數報74.07點，超越○八年初73.98點高位，創約十一年零十個月的新高，追貼九八年三月中水平，按周則升1.15%。資料顯示，該指數對一上次超越74點要追溯至九八年三月中，當時報74.14點。現時太古城最新呎價報7,861元，較當時6,250元升25.8%。
利嘉閣董事總經理廖偉強料，今年樓市延續去年升勢，該指數可望衝破80點水平，年內樓價料升15%至20%。
投資移民蜂擁入市
近日市場頻錄投資移民客入市個案，中原趙鴻運稱，一投資移民客以580萬元購入太古城海天花園逸天閣中層A室，呎價8,192元，該行程尚傑稱，奧運站君滙港3座高層A室亦獲投資移民客以429萬元承接。港置稱，同屋苑5座極高層H室獲外籍投資客追價5萬元至435萬元連租約購入。
部分投資者趁旺市掃貨。美聯表示，一名投資客本月以逾540萬元連購深井浪翠園三個單位；世紀21日昇稱，北角城市花園獲區內一名資深投資客以約1,485萬元連掃兩伙。
港置又稱，將軍澳維港灣畔9座中層C室連約售320萬元，低市價10%。美聯容民基稱，鑽石山龍蟠苑D座中層11室售245萬元，呎價4,231元，創同類單位十年新高。
消息稱，持有一批大角咀浪澄灣單位的外資基金，剛以787萬元沽出6座低層B室，帳面蝕約3%，目前基金僅持有該盤約3伙。
二手交投97後次多
本報於過去一周進行網上民意調查，50%受訪者認為短期樓價上升，維持上周水平，看淡樓價則跌2.2個百分點至27.5%。
港置稱，去年整體物業錄102,298宗二手註冊，按年升16%，期內30個主要屋苑買賣升21%至17,901宗，同創九七年後次高。去年藍田滙景花園買賣宗數升幅最大，按年升98.7%至304宗，鴨脷洲海怡半島呎價升37.6%至5,861元最多。
(東方)私宅租金連升八個月
住宅租金不斷上升，差餉物業估價署昨公布截至去年十一月底數據，私人住宅租金指數報106.7點，已連升八個月，按月升2.1%，累積升幅14.5%，其中新界區面積431方呎以下細單位租金升幅最高，按月增8.4%至每方呎13.19元，同時該區細單位售價亦升1.7%至每方呎約3,847元。
新界細單位狂漲8.4%
差估署資料顯示，各類面積單位的租金指數全線報升，升幅介乎0.77%至3.2%，其中撇除一個月少於20宗交易的個案，以新界區面積431方呎以下細單位租金升幅最可觀，平均呎租由去年十月的12.17元，升至十一月份約13.19元，一個月彈升8.4%，而整體細單位租金回報率約4.1厘。
另利嘉閣稱，○九年全年住宅租金升幅最高的屋苑為青衣盈翠半島，去年十二月底呎租為19.2元，按年升38.1%。港置行政總裁李志成稱，預期住宅租金仍會上升，主要由於不少市民搬到新界區以減低住屋開支，惟升幅將收窄。
售價十個月升勢斷纜
售價方面，差估署數據顯示，私人住宅售價指數連升十個月後首見回落，報130.5點，按月跌0.53%。但新界區面積431方呎以下細單位售價仍按月升1.7%至每方呎3,847元；而該類單位租金指數報107.1點，按月上升3.2%。商廈方面，去年十一月中區甲級商廈呎租逼近80元，單月飆升逾37%，為近年罕有。
(新報)11月樓價指數 首見回落19%
差餉物業估價署昨日公布，去年11月份私人住宅樓價指數稍有回落，錄130.5點，較去年10月份的131.2點，稍下跌0.5%，為去年11個月來首次見回落。當中九龍區內1,000至1,700方呎住宅單位平均呎價8,529元，較10月份的呎價10,530元，有19%跌幅。
業界指出，自去年11月份起，市場憂慮政府或會改變房屋政策，買家入市審慎，而業主在買賣議價上較寬鬆，樓市明顯步入整固期；令該月樓價輕微下滑。
在去年租金指數方面，則連續11個月錄得上升，錄106.7點，較10月修的104.5點，上升2.1%。當中1,000至1,700方呎住宅單位，11月港島區錄每方呎月租達32.3元，較10月份的每方呎29.9元上升8%。相反11月九龍區平均呎租15元，相對10月份的22.6元回落33%。
至於在甲級商廈上，去年11月份本港甲廈租金及售價指數達239.8點，較10月份的217.3點上升10%。當中11月中區每方呎月租達79.6元，相對10月份的呎租58元下跌37%。
(蘋果)09居屋轉手歷來次高
去年樓價狂飆，不少買不起私人樓的市民，轉投二手居屋市場，令去年二手居屋買賣登記達 8905宗，總值更達 127.9億元，創 12年新高。
據中原地產研究部統計顯示，去年居屋買賣登記較 08年的 7988宗，升約 11.5%至 8905宗，並且多過 97年，僅次於 07年的 9580宗。去年的登記總值則較 08年升 14.9%，共有 127.9億元，僅次於 97年的 182.79億元，為 12年新高。
兆康苑 283宗交投稱冠
該行指，去年有 14個居屋錄得逾百宗登記，首位為屯門兆康苑，有 283宗；第二位為火炭穗禾苑的 272宗；第三位為九龍灣麗晶花園，有 269宗；鑽石山龍蟠苑則以 171宗排第 4位。
另外，按金額分類，樓價 101萬至 150萬元的居屋買賣登記最多，達 3618宗，較 08年增加 13.8%；樓價 151萬至 200萬元的居屋買賣登記也有 2623宗，較 08年多約 19.4%。但升幅最大的則是樓價 200萬元以上的二手居屋，錄得 905宗登記，較 08年升 23%。至於 100萬元以下的買賣，則因樓價上升，成交下跌，去年登記僅 1759宗，較 08年跌 6.3%。
(星島)住 宅 售 價 連 升 10 月 首 回 落
差餉物業估價署昨日公布，去年十一月份私人住宅售價及租金指數，其中售價指數，為自○八年十二月的低位後不斷攀升，在連升十個月後，於去年十一月首度下挫，報一百三十點五，至於租金指數依然持續上升。
根據差餉物業估價署所公布的數字，其中去年十一月的私人住宅售價指數，為一百三十點五，較去年十月的一百三十一點二，輕微下跌百分之零點五三，打破自○八年十二月的低位後，樓價指數連升十個月的局面，但以去年首十一個月的樓價指數，依然錄得百分之二十一點八的累積升幅。
各類型物業中，就以新界區面積約一千七百二十二方呎或以上的大單位，跌幅最高，較對上一個月，下跌百分之二十點七，每方呎價約五千二百六十一元。其次為九龍區面積約一千零七十六至一千七百二十一方呎的單位，較對上一個月，下跌約百分之十九。
至於租金指數方面，卻與售價指數剛剛相反，去年十一月的私人住宅租金指數，為一百零六點七，較去年十月的一百零四點五，上升百分之二點一。由去年三月的低位開始，經已出連續八個月的升幅。另外，去年首十一個月，亦錄得百分之十一點八的升幅。
美聯首席分析師劉家輝表示，回顧去年十一月的樓市，由於樓價由年初開始，已錄得一定程度升幅，再加上當時政府在公布《施政報告》後，對樓價走勢作出關注，影響樓市買賣氣氛，難樓價出現輕微調整。但隨?本港實體經濟持續改善，估計去年十二月的私人住宅售價指數，將出現回穩的情況。
至於租金方面，劉家輝指出，相對之下，去年的租金升幅比不上樓價的增長，而且一般而言，租金上升的速度，往往較樓價增長慢。另一方面，由於市況轉好，加強業主放售信心，不少二手業主由年初時，把放售單位作出租用途，現時已變為發售，令租盤盤源減少，自然促使租金上揚。
而經濟學者關焯照亦表示，去年十月政府擔心樓市泡沫，相繼推出壓抑樓市措施，市場存有憂慮，令十一月樓價回落，但至十二月已錄輕微升幅，證明對市場不利的因素已消除，料上半年樓價將不斷創海嘯後新高，而租金相對滯後，料上半年大型屋苑售價及租金仍有一成升幅。
(星島)大 興 高 層 每 呎 2257 元 易 手
大型屋苑連錄買賣，並以用家為主，屯門大興花園高層，面積六百零七方呎，以一百三十七萬元成交，平均呎價約為二千二百五十七元，低市價百分之五，買家睇樓一星期拍板。
祥益地產分行主管何燕煌表示，上址為屯門大興花園二期四座高層D室，面積六百零七方呎，實用面積四百六十四方呎，兩房一廳，若以實用面積計算呎價為二千九百五十三元，低市場價百分之五成交。
新買家為區內客，鍾情單位價格便宜，遂決定購入上址作自住之用，原業主於○七年以九十二萬五千元萬購入上址，持貨三年，轉手帳面獲利四十四萬五千元，單位升值約四成八。
(成報)樓市回穩 睇樓量連升6周
踏入2010年，樓市氣氛不斷冒升，加上發展商紛紛部署推出新盤應市，推動更多買家率先在各區二手市場揀蟀，刺激指標屋苑預約睇樓客量連續數周出現可觀增長。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑將有多達2,575組客戶預約睇樓，較上周末的2,487組增3.5%外，有關數字更已連升6周，走勢凌厲。客源方面，用家明顯較投資者積極，上車客及換樓客比例共佔67.1%，較上周再增1.2個百分點。
按地區分析，九龍區屋苑客量增幅較大，20個指標屋苑將有1,085組買家預約睇樓，較上周末增加4.8%，升幅在3 區最高，當中黃埔花園、海逸豪園、麗港城及新都城的客量增加較顯著，增幅介乎11%至17%。
港島區上周升4.7%
港島區預約睇樓客量較上周末增加4. 7%，龍頭屋苑太古城、康怡花園及杏花邨的預約睇樓量分別有13%至20%的增長，藍灣半島的預約睇樓客量亦增加13%。利嘉閣地產太古城恒山閣分行（B組）經理龔彥峰指出，太古城本月交投活躍，不少買家趕農曆年前入市，令市場迄今已累錄20 宗買賣，受惠近日港島區將有新盤開賣，不少準買家更主動四出預約睇樓、望求了解二手市場狀況，從而帶動太古城預約睇樓量再升逾10%。
新界區屋苑預約睇樓量增加1.4%，龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的預約睇樓客量只增加10%及9%，未能拉高整體客量增長；反觀，YOHO Midtown開售在即，則刺激毗鄰的YOHO Town預約睇樓量激增33%。
實 457 呎
售 600 萬
實 638 呎
售 820 萬
實 638 呎
售 840 萬
