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祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內租客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨12年,轉手賬面虧蝕達60萬。
謝氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居11座中層F室,建築面積576呎,實用面積449呎,兩房兩廳,原業主於98年以190萬購入上址,日前便獲一名區內租客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上鄰近各車站,交通方便,而且間隔實用,景觀開揚,遂便決定「即睇即買」以130萬購入上址作自住之用,平均呎價為2257元,若以實用面積計算呎價為2895元,成交價較市場低約5%。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,300,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 449 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 建築面積(呎) | 576 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |