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祥益地產分行主管李啟昌表示,日前該分行促成一兆康苑之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率達6.7厘。
李氏稱,上述所錄成交單位為R座低層6室,建築面積520呎,實用面積431呎,兩房一廳,業主於09年12月剛以91.5萬購入上址,日前便獲一名區內客以5100元租入,平均呎租為9.8元,若以實用面積計算呎租為11.8元,該租客鍾情該單位附設靚裝修。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達6.7厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有5.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,100 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 520 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |