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屯門邁亞美海灣錄收租客以130萬「即睇即買」
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨7年,轉手帳面獲利40萬。
溫氏稱,上述所錄成交單位為1座高層H室,建築面積518呎,實用面積398呎,兩房一廳,原業主於03年以90萬購入上址,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位座向西南,遂便決定「即睇即買」,以130萬購入上址作收租之用,平均呎價為2510元,若以實用面積計算呎價為3266元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5800元,租金回報率達5.4厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,300,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 398 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |